Appartement à vendre · Luxembourg
Appartement 2 Chambres neuf à Luxembourg Belair
1.130.467 €
14.634 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 106
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 13 oct. 2026
Publié par CASTEL IMMOBILIER · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 13 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 2 chambres à vendre à Luxembourg, 77,3 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 8Vérifié
- 1Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix1.130.467 €
- Surface habitable77,3 m²
- Chambres2
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationLuxembourgPosition approximative
- AscenseurOui
- ParkingParking intérieur
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Luxembourg
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.130.467 €Source: CASTEL IMMOBILIER · au 13 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.130.467 €Source: CASTEL IMMOBILIER · au 13 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: CASTEL IMMOBILIER · au 13 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: CASTEL IMMOBILIER · au 13 oct. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: CASTEL IMMOBILIER · au 13 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: CASTEL IMMOBILIER · au 13 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non confirmé par la source
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 77,25 m²Source: CASTEL IMMOBILIER · au 13 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: CASTEL IMMOBILIER · au 13 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 2Source: CASTEL IMMOBILIER · au 13 oct. 2026
- Salles de bains
- 1Source: CASTEL IMMOBILIER · au 13 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- OuiSource: CASTEL IMMOBILIER · au 13 oct. 2026
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non confirmé par la source
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- 1Source: CASTEL IMMOBILIER · au 13 oct. 2026
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- 9 m²Source: CASTEL IMMOBILIER · au 13 oct. 2026
- Cave
- OuiSource: CASTEL IMMOBILIER · au 13 oct. 2026
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non confirmé par la source
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
A-101-Wandmillen. Situé dans le prestigieux quartier de Belair au Luxembourg, cet appartement de 77,25 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses deux chambres spacieuses, il est idéal pour une famille ou un couple. Les fenêtres à triple vitrage garantissent une isolation sonore et thermique optimale, tandis que les stores électriques assurent un confort supplémentaire. Les équipements modernes incluent une ventilation double flux et un éclairage extérieur, ajoutant à l'efficacité énergétique et à l'ambiance générale de l'appartement. L'ascenseur, l'interphone et la porte de sécurité renforcent la praticité et la sécurité du logement. L'appartement comprend un emplacement de parking intérieur et une cave privative. Les prix exprimés incluent un taux de TVA réduit applicable pour une occupatioin personnelle du logement. Le quartier de Belair est connu pour son cadre verdoyant et ses commodités à proximité. Cet appartement est une opportunité rare d'allier confort moderne et localisation idéale dans l'une des zones les plus prisées du Luxembourg. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien de qualité.
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Certaines photos n’ont pas été analysées.
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Prix demandé
1.130.467 €
Au m²
14.634 €
1.130.467 € ÷ 77.25 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 29 juin 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 29 juin 20261.130.467 €
- Dernière vérification · 13 oct. 20261.130.467 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · castel.lu · 29 juin 2026
- Source vérifiée · 13 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Luxembourg
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Simulation Achat vs Location
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Votre scénario
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Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
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Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
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3,3 %
-1.594 €
794.841 €
3.297 €/mo
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Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Pas encore vérifié
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Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 172/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 chambres ; 77,25 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le centre de la commune, faute d'adresse publiée par l'agence. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
Les trajets n’ont pas encore été vérifiés.
Luxembourg en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 1.130.467 €.
Quel est le prix au m² ?
14.634 € par m² : 1.130.467 € divisés par la surface habitable indiquée de 77,3 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 77,3 m². Ce bien comporte 2 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Luxembourg, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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CASTEL IMMOBILIER
Dernière vérification · 13 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.