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- Prix demandé
- 195.000 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 38 m²
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Buanderie
- Concierge
- Vidéophone
- Cuisine équipée
- Cuisine ouverte
Description
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La description de l’agence, mot pour motLukas Nidercorn BRING'S IMMOBILIER vous propose ce magnifique appartement d'une superficie de 38,35m2 habitable sur la commune de THIONVILLE. Au coeur de la région Grand Est et à proximité des frontières luxembourgeoise, allemande et belge, Thionville bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès privilégié à l'Europe ; La résidence My Campus Thionville Gare, premier projet de ce type par Bouygues Immobilier dans le Grand-Est, s’implante dans un environnement idéal pour la vie des étudiants et des jeunes actifs. Résidence LMNP non gérée mais avec une permanence quotidienne : régisseur sur place qui assure la propreté et la tranquillité des lieux ; Cet appartement situé au rez-de-chaussée est composé comme suit : - Une entrée avec placard donnant accès à une kitchenette - Un séjour ouvert sur la kitchenette de 19,28m2 - Une chambre de 13,77m2 - Une salle de bains de 5,30m2 ESPACES COMMUNS ET SERVICES MIS A DISPOSITION DES RÉSIDENTS : - Cafétaria - Laverie - Salle de sport - Espace détente et d'études INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - D'autres lots sont encore disponibles - Kitchenette intégré avant la livraison comprenant : évier, plaques de cuisson, meuble haut - Salle de bains : bac à douche, meuble haut, paroi de douche vitrée - Placard aménagé dans chaque appartements - Vidéophone + digicode - A quelques minutes à pied de la gare (25 minutes du Luxembourg en train/ 2h de Paris en TGV) - Proche autoroute A31/A4 et A30 - Livraison 4T 2026
Lukas Nidercorn BRING'S IMMOBILIER vous propose ce magnifique appartement d'une superficie de 38,35m2 habitable sur la commune de THIONVILLE. Au coeur de la région Grand Est et à proximité des frontières luxembourgeoise, allemande et belge, Thionville bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès privilégié à l'Europe ; La résidence My Campus Thionville Gare, premier projet de ce type par Bouygues Immobilier dans le Grand-Est, s’implante dans un environnement idéal pour la vie des étudiants et des jeunes actifs.
Résidence LMNP non gérée mais avec une permanence quotidienne : régisseur sur place qui assure la propreté et la tranquillité des lieux ; Cet appartement situé au rez-de-chaussée est composé comme suit : - Une entrée avec placard donnant accès à une kitchenette - Un séjour ouvert sur la kitchenette de 19,28m2 - Une chambre de 13,77m2 - Une salle de bains de 5,30m2 ESPACES COMMUNS ET SERVICES MIS A DISPOSITION DES RÉSIDENTS : - Cafétaria - Laverie - Salle de sport - Espace détente et d'études INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - D'autres lots sont encore disponibles - Kitchenette intégré avant la livraison comprenant : évier, plaques de cuisson, meuble haut - Salle de bains : bac à douche, meuble haut, paroi de douche vitrée - Placard aménagé dans chaque appartements - Vidéophone + digicode - A quelques minutes à pied de la gare (25 minutes du Luxembourg en train/ 2h de Paris en TGV) - Proche autoroute A31/A4 et A30 - Livraison 4T 2026
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 195.000 €
- Surface habitable
- 38,4 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- ThionvillePosition approximative
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2026
Fiche complète
- Prix affiché
- 195.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 195.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Lot en copropriété
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 15 count
- État de la procédure
- Aucune procédure n'est en cours
- Statut du document
- not applicable
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 38,35 m²
- Surface utile
- 38,35 m²
- Typologie nationale
- T2
- Pièces principales
- 2 count
- Chambres
- 1 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- Neuf
- Étage
- 0 count
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- Entrée avec placard donnant accès à une kitchenette, Séjour ouvert sur la kitchenette de 19,28m2, Chambre de 13,77m2, Salle de bains de 5,30m2, Kitchenette intégré avant la livraison comprenant : évier, plaques de cuisson, meuble haut, Salle de bains : bac à douche, meuble haut, paroi de douche vitrée, Placard aménagé dans chaque appartements, Vidéophone + digocode, ESPACES COMMUNS ET SERVICES MIS A DISPOSITION DES RÉSIDENTS, Cafétaria, Laverie, Salle de sport, Espace détente et d'études, Résidence LMNP non gérée mais avec une permanence quotidienne : régisseur sur site qui assure la propreté et la tranquillité des lieux
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vidéophone
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Concierge
- Oui
- Espace de vie ouvert
État de construction, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Neuf
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Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Indiqué par l'agence
- Livraison
- 2026 Q4
Prix
- Prix demandé
- 195.000 €
- Au m²
- 5.085 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 195.000 €
- 20 oct. 2026 · 195.000 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 195.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
210.834 €
Droits et notaire (8,12 %): 15.834 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien210.834 €
Même prix au Luxembourg, frais connus209.889 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 15.834 €
Énergie
ABCDEFG
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Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone36 min
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- Aéroport du FindelEstimation de zone49 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
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- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune38–134 min
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