Appartement à vendre · Thionville
Appartement en vente à Thionville - 85.86 m² - Réf. 448 | B-Home Immobilier
581.300 €
6.770 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 102
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 1 oct. 2026
Publié par B-Home Immobilier · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 1 oct. 2026
Une partie de la page de l'agence n'a pas pu être lue : certaines données peuvent manquer plutôt qu'être absentes.
En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 2 chambres à vendre à Thionville, 85,9 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 10Vérifié
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix581.300 €
- Surface habitable85,9 m²
- Chambres2
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationThionvillePosition approximative
- Classe énergie · isolationB
- ChauffageChauffage au sol
- AscenseurOui
- Étage1
Toutes les données · Périmètre local: FR · Thionville
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- DPE · classe énergie
- BSource: B-Home Immobilier · au 1 oct. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 581.300 €Source: B-Home Immobilier · au 1 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 581.300 €Source: B-Home Immobilier · au 1 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: B-Home Immobilier · au 1 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: B-Home Immobilier · au 1 oct. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: B-Home Immobilier · au 1 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: B-Home Immobilier · au 1 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 85,86 m²Source: B-Home Immobilier · au 1 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface habitable — CCH (France)Source: B-Home Immobilier · au 1 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 2Source: B-Home Immobilier · au 1 oct. 2026
- Salles de bains
- 1Source: B-Home Immobilier · au 1 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- 1Source: B-Home Immobilier · au 1 oct. 2026
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- OuiSource: B-Home Immobilier · au 1 oct. 2026
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- underfloorSource: B-Home Immobilier · au 1 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non précisé
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non confirmé par la source
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non confirmé par la source
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non confirmé par la source
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 85,86 m²Source: B-Home Immobilier · au 1 oct. 2026
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
THIONVILLE – GUENTRANGE Appartement F3 avec terrasse et balcon– Résidence récente de standing B-HOME Immobilier vous propose à Thionville Guentrange, au sein d'une résidence récente de standing livrée en août 2025, ce bel appartement F3 développant 85,86 m² habitables, situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur. L'appartement offre une distribution confortable et fonctionnelle : Entrée : 3,90 m² Dégagement : 11,66 m² Salon / Séjour : 36,00 m² avec accès terrasse Chambre 01 : 12,66 m² Chambre 02 : 13,12 m² Salle de bains : 6,44 m² WC / Sanitaires : 2,08 m² Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une agréable terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville. Prestations soignées comprenant chauffage au sol, volets roulants motorisés, visiophone, ascenseur et excellente performance énergétique. Séjour prolongé par une terrasse de plus de 25 m² exposée Sud-Est. Les deux chambres bénéficient d'un balcon commun d'environ 13.7 m² exposé Nord-Ouest. Cuisine à créer et équiper librement selon vos besoins et vos goûts. Le logement, livré en août 2025, bénéficie encore des garanties du neuf : garantie décennale, garantie biennale, garantie de parfait achèvement et assurance dommage-ouvrage. Possibilité d'acquérir en sus : Garage individuel fermé : 19 000 € Place de parking extérieure : 9 000 € Idéal pour résidence principale, dans un secteur recherché, calme et proche des commodités. Nous disposons également de deux autres lots disponibles à la vente au sein de la résidence. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez B-HOME Immobilier. Copropriété de 57 lots dont 16 lots d'habitation. Aucune procédure en cours.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Ascenseur
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
BalconStationnement
Grandes fenêtres
Terrasse
Équipement d’accessibilité
Jardin partagé
- Construction neuve
Analyse des photos: 1 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
581.300 €
Au m²
6.770 €
581.300 € ÷ 85.86 m²
Nous n’estimons une fourchette de prix que pour les biens au Luxembourg
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 29 juin 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 29 juin 2026581.300 €
- Dernière vérification · 1 oct. 2026581.300 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · b-homeimmo.lu · 29 juin 2026
- Source vérifiée · 1 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Thionville
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 47.201 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 1 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique B
Chauffage: Chauffage au sol
- Classe énergétique
- B
- Chauffage
- Chauffage au sol
Coûts énergétiques
Chargement des derniers prix officiels de l'énergie…
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le centre de la commune, faute d'adresse publiée par l'agence. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Acheter de l'autre côté de la frontière — frais d'achat et prix face au Luxembourg
Prix au m² face au Luxembourg
Pas encore de comparaison de prix vérifiée avec le Luxembourg pour ce secteur.
Coût d'achat indicatif
628.501 €
Droits et notaire (8,12 %): 47.201 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 1 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 581.300 €.
Quel est le prix au m² ?
6.770 € par m² : 581.300 € divisés par la surface habitable indiquée de 85,9 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 85,9 m². Ce bien comporte 2 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe B.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Thionville, France.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
Contact
À qui s'adresser
B-Home Immobilier
Dernière vérification · 1 oct. 2026
Vous cherchez à deux ? Envoyez ces logements à votre partenaire — il ou elle retrouve exactement les mêmes résultats sur son téléphone.
À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.