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Immeuble à vendre · Nancy
Vente Immeuble Nancy 355 000 € Immeuble - Quartier Trois Maisons
- Prix demandé
- 355.000 €
Description
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La description de l’agence, mot pour mot? À Vendre – Immeuble de Rapport à Nancy – Quartier Dynamique ? ? Superbe Opportunité pour Investisseur ? Nous vous proposons cet immeuble de rapport idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché de Nancy. offrant une bonne rentabilité avec encore du potentiel d’amélioration. Composition de l’immeuble : ? 2 appartements : •1 duplex spacieux et lumineux •1 appartement indépendant ? 2 commerces : •Un salon de coiffure avec une clientèle fidèle •Un restaurant bien établi et en activité ✅ Atouts majeurs : •Quartier attractif avec un fort passage •Locataires en place garantissant des revenus immédiats •Potentiel d’optimisation pour augmenter la rentabilité ? Localisation idéale. proche des transports. commerces et services. ? Investissement sûr et rentable. à ne pas manquer ! ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.
? À Vendre – Immeuble de Rapport à Nancy – Quartier Dynamique ? ?
Superbe Opportunité pour Investisseur ? Nous vous proposons cet immeuble de rapport idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché de Nancy. offrant une bonne rentabilité avec encore du potentiel d’amélioration.
Description complète
Composition de l’immeuble : ? 2 appartements : •1 duplex spacieux et lumineux •1 appartement indépendant ? 2 commerces : •Un salon de coiffure avec une clientèle fidèle •Un restaurant bien établi et en activité ✅ Atouts majeurs : •Quartier attractif avec un fort passage •Locataires en place garantissant des revenus immédiats •Potentiel d’optimisation pour augmenter la rentabilité ? Localisation idéale. proche des transports. commerces et services. ?
Investissement sûr et rentable. à ne pas manquer ! ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.
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facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Immeuble
- Prix
- 355.000 €
- Pièces
- 6
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Nancy
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 1.070 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 1.500 € / par an
- Prix affiché
- 355.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Type de bien
- Immeuble de plusieurs logements
- Occupation
- Occupé par un locataire
- Surface utile
- 220 m²
- Pièces principales
- 6 count
- État du bien (source)
- Bon état
- Vues (source)
- Dégagée
- Équipements intérieurs (source)
- 1 duplex spacieux et lumineux, 1 appartement indépendant
Chambres, Salles de bain, Surface habitable, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 355.000 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 13 oct. 2026 · 355.000 €
- 30 oct. 2026 · 355.000 €
- jours sur ChatHome
- 32
- Vue pour la première fois
- 13 oct. 2026
- Source vérifiée
- 30 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Évolution des prix indisponible pour ce type de bien.
Prix par communeL’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 355.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
383.826 €
Droits et notaire (8,12 %): 28.826 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien383.826 €
Même prix au Luxembourg, frais connus381.355 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 3 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 28.826 €
Énergie
ABCDEFG
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Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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PAG vérifié le · 3 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Nancy
- Supermarché
- 9 · Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie
- 13 · Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital
- 6 · Rayon de recherche: 1 km
- Écoles
- 21 · Rayon de recherche: 1 km · · 2 min à pied
- Crèche
- 5 · Rayon de recherche: 1 km · · 5 min à pied
- Ecole élémentaire d'application Braconnot
- 150 m
- École la plus proche
- 2 min
- Crèche la plus proche
- 5 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 3 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone84 min
- KirchbergEstimation de zone91 min
- Cloche d'OrEstimation de zone84 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone89 min
- Belval / EschEstimation de zone87 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone96 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue78–89 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue85–96 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue79–90 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue84–95 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue81–92 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue91–101 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue76–87 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue83–94 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue76–87 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue81–92 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue79–90 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue88–99 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue78–89 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue85–96 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue79–90 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue84–95 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue81–92 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue91–101 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue74–85 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue83–94 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue74–85 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue80–91 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue76–87 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue88–98 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue76–87 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue85–96 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue76–87 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue81–92 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue78–89 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue89–100 min
property-location-commute-v2.12
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 1 min
4 départs par heure en semaine le matin.
Relevé GTFS / ChatHome POI
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