Maison à vendre · Wiltz, Wiltz
Maison en vente à Wiltz - 140 m² - Réf. 8381 | Template
650.000 €
4.643 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type467.158 € – 594.659 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 44% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 46
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 27 sept. 2026
Publié par IMMO CONSTRUCT WILTZ · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 27 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 4 chambres à vendre à Wiltz, 140 m². Environ 2 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 7 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 10Vérifié
- 2Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix650.000 €
- Surface habitable140 m²
- Chambres4
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationWiltz
- Classe énergie · isolationH
- ChauffageMazout
- ParkingOui
- Année de construction1979
- Terrain173 m²
- TerrasseOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Wiltz
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- HSource: IMMO CONSTRUCT WILTZ · au 27 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 650.000 €Source: IMMO CONSTRUCT WILTZ · au 27 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 650.000 €Source: IMMO CONSTRUCT WILTZ · au 27 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: IMMO CONSTRUCT WILTZ · au 27 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: IMMO CONSTRUCT WILTZ · au 27 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: IMMO CONSTRUCT WILTZ · au 27 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: IMMO CONSTRUCT WILTZ · au 27 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 140 m²Source: IMMO CONSTRUCT WILTZ · au 27 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: IMMO CONSTRUCT WILTZ · au 27 sept. 2026
- Surface du terrain
- 173 m²Source: IMMO CONSTRUCT WILTZ · au 27 sept. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: IMMO CONSTRUCT WILTZ · au 27 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4Source: IMMO CONSTRUCT WILTZ · au 27 sept. 2026
- Salles de bains
- 2Source: IMMO CONSTRUCT WILTZ · au 27 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 1.979Source: IMMO CONSTRUCT WILTZ · au 27 sept. 2026
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- oilSource: IMMO CONSTRUCT WILTZ · au 27 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- oilSource: IMMO CONSTRUCT WILTZ · au 27 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non confirmé par la source
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Cette maison unifamiliale construite en 1979, implantée sur un terrain de 1,73 are, offre une surface habitable d'environ 140 m² répartie sur plusieurs niveaux. Bien entretenue au fil des années, la maison a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations importantes, notamment une cuisine équipée rénovée en 2021, le renouvellement complet de l'installation électrique ainsi que le remplacement récent de la chaudière au mazout. Avec ses 4 chambres à coucher, ses deux salles d'eau, ses espaces extérieurs et ses deux garages, elle offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend : - hall d'entrée ; - réserve ; - cave ; - chaufferie ; - local poubelles ; - garage intérieur pour une voiture. Un deuxième garage indépendant, accessible depuis l'extérieur, complète les possibilités de stationnement et de rangement. 1er étage: L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux réunissant salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine équipée rénovée en 2021, disposant d'un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également : - une chambre à coucher pouvant également être utilisée comme salon ou bureau, avec accès à la terrasse ; - une salle de douche moderne avec WC ; - une buanderie disposant d'un second accès vers l'extérieur. 2e étage: L'étage supérieur est principalement consacré à l'espace nuit et comprend: - hall de nuit ; - 3 chambres à coucher, dont une bénéficiant de sa propre salle de douche privative ; - une salle de bains supplémentaire ; - une terrasse aménagée dans l'esprit d'une petite cour intérieure, offrant un espace extérieur agréable et intimiste. °Caractéristiques techniques: La maison bénéficie d'une construction traditionnelle avec dalles en béton, d'une toiture en tôle, de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage au mazout avec chaudière récemment remplacée. L'installation électrique a été entièrement rénovée. Dans son ensemble, cette maison propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, avec la possibilité d'adapter certaines pièces aux besoins de ses futurs occupants. Les 4 chambres, les deux garages, les différents espaces de rangement ainsi que les terrasses réparties sur deux niveaux constituent de véritables atouts pour une famille.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Parking
- Cave
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 2 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Gare la plus procheenviron 7 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- École la plus procheCampus Geenzepark, à environ 620 mRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
BalconGarageStationnement
Grandes fenêtresCuisine équipéeÎlot de cuisine
Poutres apparentesCheminée
Douche à l’italienne
Baignoire
- Bon état
- Rénové
Analyse des photos: 13 sept. 2026 – 27 sept. 2026
- Rénovation
- Pas de gros travaux signalésCalculé à partir des données ci-dessus · au 27 sept. 2026
Pas encore vérifié: État
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
650.000 €
Au m²
4.643 €
650.000 € ÷ 140 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type467.158 € – 594.659 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 44% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 9 oct. 2026
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 27 août 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 27 août 2026650.000 €
- Dernière vérification · 27 sept. 2026650.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · immowolz.lu · 27 août 2026
- Source vérifiée · 27 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Wiltz
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Wiltz ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-741 €
457.020 €
2.275 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 45.500 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 28 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique H
Chauffage: Mazout
- Classe énergétique
- H
- Chauffage
- Mazout
Non précisé: Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 684/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 4 chambres ; 140 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 56 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche4.3 départs par heure en semaine le matin
- 2 min
- Parc le plus proche
- 4 min
- École la plus proche
- 8 min
- Gare la plus proche
- 7 min
Estimations de trajet enregistrées
Les trajets enregistrés ne peuvent pas être affichés pour cette localisation publique.
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Wiltz en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché3
- Pharmacie2
- Restaurants12
- Cafés1
- Vie nocturne5
- Salle de sport1
- Piscine1
- Tennis3
- Aire de jeux5
- Écoles3· 8 min à pied
- Crèche0· 56 min à pied
- Parc2· 4 min à pied
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 650.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 2 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 7 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Quelle est l'école la plus proche ?
Campus Geenzepark, à environ 620 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Quel est le prix au m² ?
4.643 € par m² : 650.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 140 m².
Afficher les 11 questions
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 140 m². Ce bien comporte 4 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe H.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Wiltz, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 1979.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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IMMO CONSTRUCT WILTZ
Dernière vérification · 27 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.