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Maison à vendre · Mettlach
MAISON À RÉNOVER DANS UN EMPLACEMENT RÉSIDENTIEL DE PREMIER ORDRE À LA FRONTIÈRE LUXEMBOURGEOISE
- Prix demandé
- 129.800 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 154 m²
- Terrasse
- Balcon
- Jardin
- Jardin privatif
- Parking
Description
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Objektbeschreibung RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE HÄUSER MIT VIEL POTENZIAL AN DER LUXEMBURGISCHEN GRENZE. - sofort frei - Top Wohnlage - 2 Wohnhäuser Nummer 8+10 Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Abstellraum Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, Abstellraum Dachgeschoss: Speicher: Kellergeschoss: Heizungsraum, Kellerraum Ausstattung Als Fußbodenbeläge wurden Laminat und Fliesen verwendet. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl - Zentralheizung. Lage "Tünsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). Der Ort hat eine idylischer Lage und verfügt über eine intakte Infrastruktur, die gleichermaßen günstig ist für Beruf und Familie mit Kinder. Ein Kindergarten befindet sich im Ortskern. Die Autobahnanbindung Richtung Saarbrücken und Luxemburg ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der Ort Orscholz liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. Einkaufsmärkten, Grund- und weiterführender Schule, Ärzte, Apotheke aus. Zahlreiche Wanderwege in und um Tünsdorf laden zu Wanderungen und Spaziergängen ein. Ein reges Vereinsleben rundet das Angebot ab. Luxemburg Kirchberg erreichen Sie in rund 40 Minuten." 14 km bis L-Schengen 16 km bis D-Merzig 22 km bis D-Saarburg 55 km bis L-Kirchberg
Description du bien MAISONS À RÉNOVER AVEC UN GRAND POTENTIEL À LA FRONTIÈRE LUXEMBOURGEOISE. - libre immédiatement - Emplacement résidentiel de premier ordre - 2 maisons d'habitation, numéros 8+10
Agencement : Rez-de-chaussée : Hall, salon, salle à manger, cuisine avec accès au balcon, débarras
Description complète
Étage : Hall, 3 chambres, hall, salle de bains, débarras
Combles : Grenier :
Sous-sol : Local de chauffage, cave
Équipements Du stratifié et du carrelage ont été utilisés comme revêtements de sol. Le chauffage est assuré par une installation centrale au fioul.
Situation "Tünsdorf est un quartier de la commune de Mettlach, dans l'arrondissement de Merzig-Wadern (Saarland). Le village bénéficie d'une situation idyllique et dispose d'une infrastructure intacte, tout aussi avantageuse pour la vie professionnelle que pour les familles avec enfants.
Un jardin d'enfants se trouve au centre du village. L'accès à l'autoroute en direction de Saarbrücken et de Luxembourg est accessible en quelques minutes en voiture.
Le village d'Orscholz se trouve à environ 5 minutes en voiture et dispose d'une infrastructure intacte, avec notamment des marchés, une école primaire et secondaire, des médecins et une pharmacie. De nombreux sentiers de randonnée à Tünsdorf et dans ses environs invitent aux randonnées et aux promenades.
Une vie associative animée complète l'offre. Luxembourg Kirchberg est accessible en environ 40 minutes."
14 km jusqu'à L-Schengen 16 km jusqu'à D-Merzig 22 km jusqu'à D-Saarburg 55 km jusqu'à L-Kirchberg
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 129.800 €
- Surface habitable
- 154 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- MettlachPosition approximative
- Chauffage
- Öl - Zentralheizung
- Parking
- Oui
- Terrain
- 1.702 m²
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Prix affiché
- 129.800 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 1.702 m²
- Pièces principales
- 6 count
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- Renovierungsbedürftig
- Chauffage (source)
- Öl - Zentralheizung
- Énergie de chauffage
- oil
- Équipements intérieurs (source)
- Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Abstellraum, Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, Abstellraum, Dachgeschoss: Speicher, Kellergeschoss: Heizungsraum, Kellerraum
- Équipements extérieurs (source)
- Balkon, Terrasse, Garten
- Places de stationnement
- 3 count
- Type de parking (source)
- outdoor
- Stationnement
- Oui
- Balcon
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Rangement
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 129.800 €
- Au m²
- 843 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 129.800 €
- 20 oct. 2026 · 129.800 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 129.800 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
138.237 €
Droits et notaire (6,5 %): 8.437 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien138.237 €
Même prix au Luxembourg, frais connus139.892 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 8.437 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Öl - Zentralheizung
Non précisé: Classe énergétique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone47 min
- KirchbergEstimation de zone54 min
- Cloche d'OrEstimation de zone48 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone53 min
- Belval / EschEstimation de zone49 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone60 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune24–71 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune31–78 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune24–72 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune29–77 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune26–73 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune36–84 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune67–133 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune69–133 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune72–137 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune21–69 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune28–75 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune21–69 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune26–74 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune23–71 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune33–81 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune24–71 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune31–78 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune24–72 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune29–77 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune26–73 min
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- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune67–133 min
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- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune66–133 min
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