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A+
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- Prix demandé
- 655.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 171 m²
- Classe énergétique
- A+
- Terrasse
- Jardin
- Garage
- Parking
- Borne de recharge
Description
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La description de l’agence, mot pour motMaison jumelée moderne à Aach – Proche de Trèves et Luxembourg Située dans le charmant village d’Aach, à seulement 6 km de Trèves et proche de la frontière luxembourgeoise, cette maison jumelée de 171 m² habitables a été entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux modernes et de qualité. Elle combine confort contemporain, performance énergétique (classe A) et cadre de vie paisible. Édifiée sur une parcelle de 7,6 ares et répartie sur trois niveaux. Caractéristiques principales Pompe à chaleur air-eau Fenêtres triple vitrage Pré-équipement pour panneaux solaires et borne de recharge électrique Isolation thermique et phonique performante Terrasse d’env. 15 m² et jardin Opportunité d’investissement : possibilité d’acquérir également la maison jumelée attenante Répartition des pièces Rez-de-chaussée Hall d’entrée (22 m²) Chambre (16 m²) Buanderie (10 m²) 1 er étage Séjour lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger (50 m²) Salle de bain (10 m²) Débarras (3,5 m²) Accès à la terrasse (15 m²) 2 e étage Couloir (4 m²) Chambre 1 (13 m²) Chambre 2 (12 m²) Chambre parentale (14 m²) avec dressing (6 m²) et salle de douche privative (6,5 m²) Situation Aach se distingue par son environnement verdoyant et calme tout en restant proche de toutes commodités (écoles, commerces, restaurants, transports). Trèves : 8 min Bitburg : 17 min Wasserbillig (LU) : 16 min Echternach (LU) : 20 min Grevenmacher (LU) : 20 min Kirchberg (LU) : 29 min Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs : sentiers de randonnée, pistes cyclables et parcs naturels. Conclusion Une maison moderne, économe et spacieuse – idéale pour une famille ou comme investissement de proximité.
Maison jumelée moderne à Aach – Proche de Trèves et Luxembourg Située dans le charmant village d’Aach, à seulement 6 km de Trèves et proche de la frontière luxembourgeoise, cette maison jumelée de 171 m² habitables a été entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux modernes et de qualité. Elle combine confort contemporain, performance énergétique (classe A) et cadre de vie paisible.
Édifiée sur une parcelle de 7,6 ares et répartie sur trois niveaux. Caractéristiques principales Pompe à chaleur air-eau Fenêtres triple vitrage Pré-équipement pour panneaux solaires et borne de recharge électrique Isolation thermique et phonique performante Terrasse d’env. 15 m² et jardin Opportunité d’investissement : possibilité d’acquérir également la maison jumelée attenante Répartition des pièces Rez-de-chaussée Hall d’entrée (22 m²) Chambre (16 m²) Buanderie (10 m²) 1 er étage Séjour lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger (50 m²) Salle de bain (10 m²) Débarras (3,5 m²) Accès à la terrasse (15 m²) 2 e étage Couloir (4 m²) Chambre 1 (13 m²) Chambre 2 (12 m²) Chambre parentale (14 m²) avec dressing (6 m²) et salle de douche privative (6,5 m²) Situation Aach se distingue par son environnement verdoyant et calme tout en restant proche de toutes commodités (écoles, commerces, restaurants, transports).
Description complète
Trèves : 8 min Bitburg : 17 min Wasserbillig (LU) : 16 min Echternach (LU) : 20 min Grevenmacher (LU) : 20 min Kirchberg (LU) : 29 min Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs : sentiers de randonnée, pistes cyclables et parcs naturels. Conclusion Une maison moderne, économe et spacieuse – idéale pour une famille ou comme investissement de proximité.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 655.000 €
- Surface habitable
- 171 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- AachPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A+
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 2024
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
Fiche complète
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- A+
- Prix affiché
- 655.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 655.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
- Salles de bains
- 2
- État du bien (source)
- entièrement rénovée
- Chauffage (source)
- heat pump
- Énergie de chauffage
- electric
- Stationnement
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Recharge électrique
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Panneaux solaires
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- Jardin
- Oui
- Borne de recharge
Pièces, État de construction, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 655.000 €
- Au m²
- 3.830 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 17 juil. 2026 · 655.000 €
- 8 oct. 2026 · 655.000 €
- jours sur ChatHome
- 120
- Vue pour la première fois
- 17 juil. 2026
- Source vérifiée
- 8 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 655.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Énergie
A+
Classe énergétique A+
Chauffage: Pompe à chaleur
A+ABCDEFGH
Vérifié
- Classe énergétique
- A+
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Autour de Aach
- Localité
- Aach
Distances indiquées par l'agence
- Trèves
- unspecified · 6 km
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
Aucun trajet enregistré pour ce logement.
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