Énergie
A
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- Prix demandé
- 695.000 €
- Chambres
- 2
- Classe énergétique
- A
- Piscine
- Garage
- Parking
- Cave
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motAu sein de la nouvelle Résidence Aurea à Colmar-Berg, découvrez une sélection de 10 appartements neufs de qualité, chacun disposant de 2 chambres à coucher, ainsi qu’une maison unifamiliale indépendante, intégrée harmonieusement à l’ensemble résidentiel. Le projet se situe au 42–46 Avenue Gordon Smith et séduit par son architecture moderne, ses plans bien pensés ainsi que par sa situation calme tout en étant centrale, au cœur du Luxembourg. Le bâtiment sera réalisé par la société de construction Wiesen-Piront et répond à la classe énergétique A-B, garantissant une construction moderne, économe en énergie et un confort de vie élevé. La commune de Colmar-Berg est particulièrement appréciée pour son cadre verdoyant, sa qualité de vie agréable et sa bonne accessibilité. Écoles, maisons relais, gare, accès autoroutier, piscine « Den Nordpool », terrains de tennis et de padel ainsi que des promenades le long de l’Alzette se trouvent à proximité. Grâce à l’accès direct à l’autoroute, Luxembourg-Ville est accessible en environ 20 minutes. Le prix de vente comprend une cave privative ainsi qu’un carport. Il est possible d’acquérir en supplément un deuxième carport pour 25.000€. Le prix de vente est fixe et non indexé. Le projet est en outre sécurisé par une garantie d’achèvement ainsi qu’une assurance décennale. Grâce à sa situation, à la qualité de sa construction neuve et à ses surfaces attractives, la Résidence Aurea représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs. Nous vous transmettons volontiers, sur demande, le dossier de présentation ainsi que le cahier des charges.
Au sein de la nouvelle Résidence Aurea à Colmar-Berg, découvrez une sélection de 10 appartements neufs de qualité, chacun disposant de 2 chambres à coucher, ainsi qu’une maison unifamiliale indépendante, intégrée harmonieusement à l’ensemble résidentiel. Le projet se situe au 42–46 Avenue Gordon Smith et séduit par son architecture moderne, ses plans bien pensés ainsi que par sa situation calme tout en étant centrale, au cœur du Luxembourg.
Le bâtiment sera réalisé par la société de construction Wiesen-Piront et répond à la classe énergétique A-B, garantissant une construction moderne, économe en énergie et un confort de vie élevé. La commune de Colmar-Berg est particulièrement appréciée pour son cadre verdoyant, sa qualité de vie agréable et sa bonne accessibilité.
Description complète
Écoles, maisons relais, gare, accès autoroutier, piscine « Den Nordpool », terrains de tennis et de padel ainsi que des promenades le long de l’Alzette se trouvent à proximité. Grâce à l’accès direct à l’autoroute, Luxembourg-Ville est accessible en environ 20 minutes.
Le prix de vente comprend une cave privative ainsi qu’un carport. Il est possible d’acquérir en supplément un deuxième carport pour 25.000€.
Le prix de vente est fixe et non indexé. Le projet est en outre sécurisé par une garantie d’achèvement ainsi qu’une assurance décennale.
Grâce à sa situation, à la qualité de sa construction neuve et à ses surfaces attractives, la Résidence Aurea représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs. Nous vous transmettons volontiers, sur demande, le dossier de présentation ainsi que le cahier des charges.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 695.000 €
- Chambres
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Colmar-Berg
- Classe énergie · isolation
- A
- Parking
- Oui
- Garage
- Oui
- Cave
- Oui
- État de construction
- Construction neuve
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- Prix affiché
- 695.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 695.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- État du bien (source)
- neufs
- Stationnement
- Oui
- Piscine
- Oui
Pièces, Salles de bain, Surface habitable, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 695.000 €
- Médiane communale / m²
- 5.788 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Annonces comparables
- 7
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 11 juil. 2026 · 695.000 €
- 30 sept. 2026 · 695.000 €
- jours sur ChatHome
- 127
- Vue pour la première fois
- 11 juil. 2026
- Source vérifiée
- 30 sept. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Annonces comparables
- 7
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 120,1 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 695.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 695.000 €
- Montant emprunté
- 556.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A
Classe énergétique A
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A
Non précisé: Classe thermique · Chauffage
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Colmar-Berg
- Année de construction
- —
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Colmar-Berg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Pharmacie1
Centre commercial1
Cafés0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
Zone de recherche publiéeAu quotidien
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 2
- Lieu répertorié le plus proche
- Pharmacie de Colmar-Berg · 660 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Pas encore mesuré: Crèche la plus proche · Arrêt de bus ou de tram le plus proche · Parc le plus proche · École la plus proche · Gare la plus proche
Chiffres officiels pour Colmar-Berg — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 2.471
- 2026 · -0,4 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 6.520 €/m² (5.181 € – 8.012 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 18 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Colmar-Berg en chiffres
Distances indiquées par l'agence
- Aurea
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 2
- Lieu répertorié le plus proche
- Maison Relais & Crèche Piccolini · 510 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeSalle de sport
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 1
- Lieu répertorié le plus proche
- Nordpool · 540 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 8 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-GareEstimation de zone44 min
- KirchbergEstimation de zone39 min
- Cloche d'OrEstimation de zone44 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone49 min
- Belval / EschEstimation de zone54 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone45 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–176 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–171 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–177 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–181 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–186 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–177 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–215 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–228 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–239 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–228 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–237 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–173 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–168 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–173 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–177 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–183 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–173 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–176 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–171 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–177 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–181 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–186 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–177 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–176 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–170 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–176 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–175 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–184 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–175 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–178 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–173 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–178 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–178 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–186 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–177 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–215 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–228 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–239 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–228 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–237 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–221 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–239 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–242 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–235 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–250 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune33–166 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune32–165 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune41–173 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune28–161 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune51–184 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–216 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–226 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–228 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–227 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–236 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–224 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–242 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–249 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–238 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–251 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Colmar-Berg, Usines · 540 m
- Colmar-Berg, UsinesArrêt de transport · Mobiliteit.lu540 m
- Colmar-Berg, C. AdministratifArrêt de transport · Mobiliteit.lu550 m
- Colmar-Berg, FaubourgArrêt de transport · Mobiliteit.lu730 m
- Colmar-Berg, PiscineArrêt de transport · Mobiliteit.lu800 m
- Colmar-Berg, place PemmersArrêt de transport · Mobiliteit.lu810 m
- Colmar-Berg, GoldbiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu880 m
- Colmar-Berg, CentreArrêt de transport · Mobiliteit.lu1 km
- Colmar-Berg, rue Martzen 2Arrêt de transport · Mobiliteit.lu1,1 km
- Colmar-Berg, rue d'EttelbruckArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,1 km
- Colmar-Berg, rue de l'AlzetteArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,1 km
- Colmar-Berg, Z.I. Rond-PointArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,2 km
- Welsdorf, rue des ChampsArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,3 km
- Colmar-Berg, rue Martzen 1Arrêt de transport · Mobiliteit.lu1,3 km
- Colmar-Berg, Z.I. Jean PiretArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,3 km
- Colmar-Berg, RaedelsboeschArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,5 km
- Colmar-Berg, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu1,5 km
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu