Énergie
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- Loyer demandé / mois
- 1.500 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 44 m²
- Étage
- 1
Description
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Description immohub, your real estate partner in Leudelange, is pleased to present this beautiful apartment located on the first floor of a well-maintained residence comprising 12 units. Benefiting from a strategic location, this property offers a pleasant and functional living environment. It features one bedroom, a bright living room with a fully equipped open- plan kitchen, a south-east facing balcony, as well as an indoor parking space, a private cellar, and access to a shared laundry room. Property layout: -Entrance hall: 2.70 m2, equipped with an intercom system -Living room with fully equipped open-plan kitchen and access to the balcony: 22.75 m2 -Bedroom: 11.80 m2 -Shower room: 3.70 m2 -Balcony: 4.00 m2, south-east facing Additional information: -Year of construction: 1999 -Usable surface area: 44.42 m2 -Available immediately -Double glazing, PVC window frames, and manual roller shutters -Gas heating system -Energy class: __ / __ -Monthly charges: €250 -Kitchen appliances from Electrolux and AEG -Indoor parking space -Private cellar of 4.76 m2, equipped with an electrical outlet -First occupancy following a complete cleaning and the renovation of the kitchen and sanitary installations -Garage and cellar located on the ground floor -Residence equipped with an elevator Rental conditions: -Permanent employment contract (CDI) required -Rental deposit: 2 months' rent -Tenant liability insurance required -One-year lease agreement, automatically renewable -No pets allowed -Non-smoking apartment -Maximum occupancy: 2 people (couple) or 1 person alone
Description immohub, votre partenaire immobilier à Leudelange, a le plaisir de vous présenter ce beau situé au premier étage d’une résidence bien entretenue comprenant 12 logements. Grâce à son emplacement stratégique, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d’une chambre, d’un salon lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d’un balcon orienté sud-est, ainsi que d’une place de stationnement intérieure, d’une cave privée et d’un accès à une buanderie commune. Plan du logement : -Hall d’entrée : 2.70 m2, équipé d’un interphone -Salon avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès au balcon : 22.75 m2 -Chambre : 11.80 m2 -Salle de douche : 3.70 m2 -Balcon : 4.00 m2, orienté sud-est Informations complémentaires : -Année de construction : 1999 -Surface habitable : 44.42 m2 -Disponible immédiatement -Double vitrage, châssis de fenêtres en PVC et volets roulants manuels -Chauffage au gaz -Classe énergétique : __ / __ -Charges mensuelles : €250 -Électroménagers de cuisine Electrolux et AEG -Place de stationnement intérieure -Cave privée de 4.76 m2, équipée d’une prise électrique -Première occupation après un nettoyage complet et la rénovation de la cuisine et des installations sanitaires -Garage et cave situés au rez-de-chaussée -Résidence équipée d’un ascenseur Conditions locatives : -Contrat de travail à durée indéterminée (CDI) requis -Caution locative : 2 mois de loyer -Assurance de responsabilité du locataire requise -Contrat de location d’un an, renouvelable automatiquement -Animaux non autorisés -Appartement non-fumeur -Occupation maximale : 2 personnes (couple) ou 1 personne seule
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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Cuisine
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 1.500 €
- Charges mensuelles
- 250 €
- Garantie
- 3.000 €
- Surface habitable
- 44,4 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À louer
- Localisation
- Leudelange
- Chauffage
- Gaz
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- 1
- Année de construction
- 1999
- Garage
- Oui
Fiche complète
- Loyer de base
- 1.500 € / par mois
- Autres coûts mensuels obligatoires
- 250 € / par mois
- Total des montants mensuels connus
- 1.750 € / par mois
- Dépôt de garantie
- 3.000 €
- Animaux (source)
- pets not allowed
Équipements
- Type d’offre
- À louer
- Surface habitable
- 44,42 m²
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 1
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Places de stationnement
- 1
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Cave
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- double
- Buanderie
- Oui
- Espace de vie ouvert
- Oui
Pièces, État de construction, Classe énergie · isolation · Non précisé. Orientation · Non confirmé par la source.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
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Non précisé: Livraison
Prix
- Loyer mensuel
- 1.500 €
- Loyer mensuel / m²
- 34,00 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 12 août 2026 · 1.500 €
- 27 oct. 2026 · 1.500 €
- jours sur ChatHome
- 94
- Vue pour la première fois
- 12 août 2026
- Source vérifiée
- 27 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Loyer mensuel
- 1.500 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Vérifié
- Garantie locative
- 3.000 €
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Budget mensuel
- Coût mensuel
- ≥ 1.750 €
- Sur une année
- ≥ 21.000 €
Coûts connus uniquement
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Total mensuel
1.750 €
Total mensuel1.750 €
LoyerCharges
Vérifié
- Charges
- 250 €
- Garantie locative
- 3.000 €
Calcul inversé · information uniquement
Plafond légal du loyer
Au Luxembourg, le loyer est plafonné par rapport au capital investi par le bailleur, et non par rapport aux prix du marché. À 1.500 € par mois, ce loyer ne respecte le plafond légal que si le capital investi réévalué dans le logement atteint au moins 360.000 €.
Sur la base du plafond légal de 5 % du capital investi réévalué par an.
Aucun prix d'achat, frais, travaux ni valeur de marché n'est supposé. Ce calcul public utilise uniquement le loyer annoncé et le taux légal en vigueur. Il indique le capital réévalué et décoté minimal que le bailleur devrait justifier — pas le plafond définitif de ce logement.
Ce que ce montant indique — et ce qu'il n'indique pas
Il s'agit de la formule légale lue à l'envers, rien de plus. C'est un calcul portant sur le loyer annoncé : ce n'est pas une estimation du plafond légal de ce logement, car seul le bailleur connaît le prix d'acquisition, les frais et les travaux d'amélioration datés qui composent le capital investi. Un logement acquis il y a longtemps se réévalue généralement bien en dessous du montant ci-dessus ; une acquisition récente peut le dépasser. Demandez au bailleur ou à l'agence le calcul du capital investi.
Le plafond de 5 % est le droit applicable aujourd'hui. Une baisse à 3,5 % avait été proposée lors de la réforme de 2024 sans être retenue ; le sujet a été rouvert en avril 2026. Ce que la réforme changerait
Information à titre indicatif, ne constituant pas un conseil juridique. Les litiges de loyer sont tranchés par la commission des loyers de la commune.
Total estimé
≥1.750 € /mois
Comparaison
Loyer mensuelCharges / copropriété
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Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
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Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Leudelange
- Année de construction
- 1999
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Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
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Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
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Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Leudelange
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
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Centre commercial0
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Cafés1
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Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
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Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Pas encore mesuré: Crèche la plus proche · Arrêt de bus ou de tram le plus proche · Parc le plus proche · École la plus proche · Gare la plus proche
Leudelange en chiffres
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 8
- Lieu répertorié le plus proche
- Crèche Leudelange Kids'Island · 140 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementSalle de sport
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 1
- Lieu répertorié le plus proche
- Luxfit · 730 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
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0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
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Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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