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Maison à vendre · Waldbillig
27% au-dessus de la médiane communale au m²10 annonces comparables
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La description de l’agence, mot pour motAFFAIRE À SAISIR À HALLER !! Belle Maison individuelle de +/- 190 m2 habitables sur 4,89 ares, comprenant: Hall d'entrée, 3 à 4 chambres (dont 1 suite parentale avec salle de Douche, dressing et Balcon), cuisine équipée ouverte sur salle à manger - séjour avec feu, salle de Bain (Whirlpool), 2 WC séparés, Balcon, Terrasse de 65 m2 avec Barbecue, grand Garage pour 4 voitures avec Four à Pizzas et Grill, cave(s), buanderie / chaufferie, 2 parkings et jardins. À visiter ! Construction massive avec finitions haut standing, sise en pleine "Petite Suisse luxembourgeoise", dans la région du Mullerthal, à 15 min. du Lycée international de Junglinster ou +/- 25 min de Luxembourg-Kirchberg !! Si votre immeuble - maison ou appartement - est devenu trop grand ou trop petit ou pour échanger l'ancien par du nouveau contactez-nous! Immo-Macedo fait des estimations gratuites de votre bien immobilier aussi les weekends sur rdv au 661 85 92 28. - ENG - A GREAT DEAL IN HALLER !! Beautiful detached house with +/- 190 m2 living space on 4.89 ares, comprising: Entrance hall, 3 to 4 bedrooms (including 1 master suite with shower room, dressing room and balcony), fitted kitchen opening onto dining room - living room with fireplace, bathroom (Whirlpool), 2 separate WCs, balcony, 65 m2 terrace with barbecue, large 4-car garage with pizza oven and grill, cellar(s), laundry/boiler room, 2 parking spaces and gardens. Come and visit! Massive construction with high-standard finishings, located in "Luxembourg's Little Switzerland", in the Mullerthal region, 15 min. from the Lycée international de Junglinster or +/- 25 min from Luxembourg-Kirchberg! If your property - house or apartment - has become too big or too small, or if you would like to exchange your old property for a new one, please contact us! Immo-Macedo also offers free property valuations at weekends by appointment on 661 85 92 28. - DEUTSCH - TOLLES ANGEBOT IN HALLER !! Schönes Einfamilienhaus von +/- 190 m2 Wohnfläche auf 4,89 Hektar, bestehend aus: Eingangshalle, 3 bis 4 Schlafzimmer (davon 1 Mastersuite mit Duschbad, Ankleidezimmer und Balkon), Einbauküche offen zum Ess- und Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer (Whirlpool), 2 separate Toiletten, Balkon, Terrasse von 65 m2 mit Grill, Garage für 4 Autos mit Pizzaofen und Grill, Keller(n), Waschküche / Heizraum, 2 Parkplätze und Gärten. Zu besichtigen! Massive Bauweise mit hochwertigen Ausführungen, mitten in der "Kleinen Luxemburger Schweiz", in der Region Müllerthal, 15 min. vom internationalen Gymnasium Junglinster oder +/- 25 min. von Luxemburg-Kirchberg entfernt!!! Wenn Ihr Gebäude - Haus oder Wohnung - zu groß oder zu klein geworden ist oder wenn Sie Ihr altes Gebäude gegen ein neues eintauschen möchten, kontaktieren Sie uns! Immo-Macedo macht kostenlose Schätzungen Ihrer Immobilie auch an Wochenenden nach Vereinbarung unter 661 85 92 28. - POR - GRANDE NEGÓCIO EM HALLER !! Bela moradia isolada com cerca de 190 m2 de área de habitação em 4,89 ares, composta por: Hall de entrada, 3 a 4 quartos (incluindo 1 suite principal com casa de banho, quarto de vestir e varanda), cozinha equipada que se abre para a sala de jantar - sala de estar com lareira, casa de banho (hidromassagem), 2 WCs separados, varanda, terraço de 65 m2 com barbecue, grande Garagem para 4 carros com forno de pizza e grelhador, cave(s), lavanderia / sala da caldeira, 2 parques de estacionamento e jardins. Venha visitar! Construção sólida com acabamentos de alto nível, situada no coração da "Pequena Suíça" luxemburguesa, na região de Mullerthal, a 15 minutos do Liceu Internacional de Junglinster ou a +/- 25 minutos de Luxemburgo-Kirchberg! Se a sua propriedade - casa ou apartamento - se tornou demasiado grande ou demasiado pequena, ou se gostaria de trocar a sua antiga propriedade por uma nova, contacte-nos! A Immo-Macedo também oferece avaliações imobiliárias gratuitas aos fins-de-semana, mediante marcação prévia através do número 661 85 92 28.
AFFAIRE À SAISIR À HALLER !! Belle Maison individuelle de +/- 190 m2 habitables sur 4,89 ares, comprenant: Hall d'entrée, 3 à 4 chambres (dont 1 suite parentale avec salle de Douche, dressing et Balcon), cuisine équipée ouverte sur salle à manger - séjour avec feu, salle de Bain (Whirlpool), 2 WC séparés, Balcon, Terrasse de 65 m2 avec Barbecue, grand Garage pour 4 voitures avec Four à Pizzas et Grill, cave(s), buanderie / chaufferie, 2 parkings et jardins.
À visiter ! Construction massive avec finitions haut standing, sise en pleine "Petite Suisse luxembourgeoise", dans la région du Mullerthal, à 15 min. du Lycée international de Junglinster ou +/- 25 min de Luxembourg-Kirchberg !!
Si votre immeuble - maison ou appartement - est devenu trop grand ou trop petit ou pour échanger l'ancien par du nouveau contactez-nous! Immo-Macedo fait des estimations gratuites de votre bien immobilier aussi les weekends sur rdv au 661 85 92 28. - ENG - A GREAT DEAL IN HALLER !!
Beautiful detached house with +/- 190 m2 living space on 4.89 ares, comprising: Entrance hall, 3 to 4 bedrooms (including 1 master suite with shower room, dressing room and balcony), fitted kitchen opening onto dining room - living room with fireplace, bathroom (Whirlpool), 2 separate WCs, balcony, 65 m2 terrace with barbecue, large 4-car garage with pizza oven and grill, cellar(s), laundry/boiler room, 2 parking spaces and gardens. Come and visit!
Massive construction with high-standard finishings, located in "Luxembourg's Little Switzerland", in the Mullerthal region, 15 min. from the Lycée international de Junglinster or +/- 25 min from Luxembourg-Kirchberg! If your property - house or apartment - has become too big or too small, or if you would like to exchange your old property for a new one, please contact us!
Immo-Macedo also offers free property valuations at weekends by appointment on 661 85 92 28. - DEUTSCH - TOLLES ANGEBOT IN HALLER !! Schönes Einfamilienhaus von +/- 190 m2 Wohnfläche auf 4,89 Hektar, bestehend aus: Eingangshalle, 3 bis 4 Schlafzimmer (davon 1 Mastersuite mit Duschbad, Ankleidezimmer und Balkon), Einbauküche offen zum Ess- und Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer (Whirlpool), 2 separate Toiletten, Balkon, Terrasse von 65 m2 mit Grill, Garage für 4 Autos mit Pizzaofen und Grill, Keller(n), Waschküche / Heizraum, 2 Parkplätze und Gärten.
Zu besichtigen! Massive Bauweise mit hochwertigen Ausführungen, mitten in der "Kleinen Luxemburger Schweiz", in der Region Müllerthal, 15 min. vom internationalen Gymnasium Junglinster oder +/- 25 min. von Luxemburg-Kirchberg entfernt!!!
Wenn Ihr Gebäude - Haus oder Wohnung - zu groß oder zu klein geworden ist oder wenn Sie Ihr altes Gebäude gegen ein neues eintauschen möchten, kontaktieren Sie uns! Immo-Macedo macht kostenlose Schätzungen Ihrer Immobilie auch an Wochenenden nach Vereinbarung unter 661 85 92 28. - POR - GRANDE NEGÓCIO EM HALLER !!
Bela moradia isolada com cerca de 190 m2 de área de habitação em 4,89 ares, composta por: Hall de entrada, 3 a 4 quartos (incluindo 1 suite principal com casa de banho, quarto de vestir e varanda), cozinha equipada que se abre para a sala de jantar - sala de estar com lareira, casa de banho (hidromassagem), 2 WCs separados, varanda, terraço de 65 m2 com barbecue, grande Garagem para 4 carros com forno de pizza e grelhador, cave(s), lavanderia / sala da caldeira, 2 parques de estacionamento e jardins. Venha visitar!
Construção sólida com acabamentos de alto nível, situada no coração da "Pequena Suíça" luxemburguesa, na região de Mullerthal, a 15 minutos do Liceu Internacional de Junglinster ou a +/- 25 minutos de Luxemburgo-Kirchberg! Se a sua propriedade - casa ou apartamento - se tornou demasiado grande ou demasiado pequena, ou se gostaria de trocar a sua antiga propriedade por uma nova, contacte-nos!
A Immo-Macedo também oferece avaliações imobiliárias gratuitas aos fins-de-semana, mediante marcação prévia através do número 661 85 92 28.
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facade
Photo originale de l’annonce
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Pièces, État de construction, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
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Sous-total estimé des frais d’acquisition
Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.
Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu
crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires
Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
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Utilisez un loyer comparable hors charges. Adaptez-le si votre logement actuel est différent.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
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Projection du patrimoine net par année
Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs) · Estimé
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La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.
Sans valeur documentée du bâtiment, aucun amortissement n’est présumé. Le scénario à 4 % exige une éligibilité documentée et suppose au plus cinq années pleines éligibles, puis 2 %. Les frais déductibles et intérêts réduisent le loyer imposable ; le capital remboursé ne réduit pas le loyer imposable. L’amortissement le réduit, sans être une sortie de trésorerie.
ACD — LIR 106Ajustez ces entrees selon votre financement, votre fiscalite, vos coûts d'exploitation et votre horizon.
Projection indicative pour investisseur uniquement, pas un conseil financier ou fiscal reglemente. Vérifiez le traitement fiscal et les coûts luxembourgeois avec un professionnel qualifie avant d'agir.
Classe énergétique F · Classe thermique F
Chauffage: Mazout
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
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Zone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
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Zone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
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Distances indiquées par l'agence
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
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La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
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Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
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0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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