Appartement à vendre · Habscht

Appartement 3 chambres Hemingway à Hobscheid A2 - KS Real Estate - Agence immobilière au Luxembourg

Prix demandé: 1.040.681 €
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Surface habitable: 136 m²
Classe énergétique: A
Étage: 1

5% au-dessus de la médiane communale au m²46 annonces comparables

Description

Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.

La description de l’agence, mot pour mot

Nouvelle résidence moderne de 9 unités à vendre à Hobscheid, Luxembourg Nous avons le plaisir de vous présenter cette nouvelle résidence de 9 appartements située dans le charmant village de Hobscheid, au cœur de la commune de Habscht, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et proximité des services. Caractéristiques de la résidence : Cette résidence contemporaine se compose de 9 unités de standing, conçues pour offrir un confort optimal et répondre aux besoins de tous types de ménages, du célibataire à la famille nombreuse.

Appartements disponibles : 1 à 3 chambres Surface habitable : de 87 à 195 m2 Terrasses ou balcons privés pour profiter de l’extérieur Espaces de vie lumineux et agencés avec des matériaux de qualité Ascenseur desservant tous les étages Parkings privatifs Cave individuelle pour chaque appartement Performances énergétiques élevées : respect des dernières normes en vigueur Que vous soyez à la recherche d’un appartement 1 chambre cosy, d’un appartement 2 chambres fonctionnel, ou d’un appartement 3 chambres spacieux pour accueillir toute la famille, cette résidence offre une diversité de configurations pour satisfaire toutes les attentes.

Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.

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facade

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Tous les faits

Type de bien: Appartement
Prix: 1.040.681 €
Surface habitable: 135,6 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Type d’annonce: À vendre
Localisation: Habscht
Classe énergie · isolation: A
Chauffage: Pompe à chaleur
Ascenseur: Oui
Parking: Oui
Étage: 1
Terrasse: Oui
État de construction: Construction neuve

CPE · énergie primaire: A
Prix affiché: 1.040.681 €
Prix demandé à l’acheteur: 1.040.681 €
Base du prix: Prix demandé
Prix total au comptant connu: Oui
Modalités de vente: Pleine propriété

Type d’offre: À vendre
Surface habitable: 135,59 m²
Surface habitable · Norme de mesure de la surface: Surface déclarée par la source (Luxembourg)
Surface brute: 144,38 m²
Surface brute · Norme de mesure de la surface: Surface déclarée par la source (Luxembourg)
Salles de bains: 2
État du bien (source): Neuf
Chauffage (source): heat pump
Énergie de chauffage: electric
Plan du bien: Oui
Places de stationnement: 2
Stationnement: Oui
Balcon: Oui
Cave: Oui
Vitrage: triple
Pompe à chaleur: Oui

Pièces, Orientation · Non précisé.

Neuf

Livraison · TVA · options de prix

Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?

Non précisé: Livraison

Prix

Prix demandé: 1.040.681 €
Au m²: 7.675 €
Médiane communale / m²: 7.327 €

Pas encore d’estimation de prix pour ce logement.

Comparaison des prix affichés locaux

Au m²: 7.675 €
Médiane communale / m²: 7.327 €

Écart à la médiane communale: +4,8%
Annonces comparables: 46
Période de référence: 2026-11

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.

Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.

Source et méthode

20 oct. 2026 · 1.040.681 €
27 oct. 2026 · 1.040.681 €

jours sur ChatHome: 25
Vue pour la première fois: 20 oct. 2026
Source vérifiée: 27 oct. 2026
Changements enregistrés: 0

Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.

Historique2018-Q1 · 746 184 €

Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.

Source et méthode

Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Écart à la médiane communale: +4,8%
Annonces comparables: 46
Période de référence: 2026-11
Surface à la médiane communale: 142 m²

L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.

Prix demandé1.040.681 €

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Prix demandé: 1.040.681 €

Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.

Financement

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Crédit / moisAjoutez votre montant

Coût mensuelAjoutez votre montant

Budget du projetAjoutez votre montant

Hypothèses de financement · 20% · 25 ans

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Apport

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Coûts connus uniquement

Prix demandé: 1.040.681 €

Montant emprunté: 832.545 €

Hypothèses de financement · 20% · 25 ans

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Usage pour le calcul des droits

Coûts et hypothèses

Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.

Travaux et déménagement · €

Suppléments obligatoires · €

surtaxe communale

Frais et autres coûts · € (0 uniquement si confirmé)

Devis des émoluments du notaire (TVA comprise)débours du notairefrais d'acte d'hypothèquefrais bancairesfrais professionnels

Budget mensuel

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Coûts connus uniquement

Hypothèses de financement · 20% · 25 ans

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Charges de copropriété / mois · €Énergie / mois · €

L’énergie est incluse dans ces charges

Coûts et hypothèses

Assurance / an · €Réserve d’entretien / an · €Impôt foncier / an · €

La réserve d’entretien de l’immeuble est incluse dans ces charges

Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.

0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.

Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.

Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25

Construction neuve

L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA

Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.

Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés

Construction neuve

Le rendement investisseur n’est pas encore disponible

Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.

Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés

Énergie

A

Classe énergétique A

Chauffage: Pompe à chaleur

A+ABCDEFGHI

Vérifié

Classe énergétique: A
Chauffage: Pompe à chaleur

Non précisé: Classe thermique

Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.

Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.

Modèle et hypothèses propres au pays

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Prochaine vérification

Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.

Coûts et classes →

Terrain

Localisation: Habscht
Année de construction: —

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Secteur communal · Géoportail · Orthophoto 2025

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

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Sources et détails de la carte

Géoportail / ACT

Secteur communal

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Seuils cartographiés · dB Lden: Non établi

Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carte

Administration de l’environnement

Secteur communal

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Scénarios de crue cartographiés: Non établi

Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carte

Administration de la gestion de l’eau