Énergie
A
Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.
Contacter →1 / 12
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 990.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 150 m²
- Classe énergétique
- A
3% au-dessus de la médiane communale au m²18 annonces comparables
- Terrasse
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
- Buanderie
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motTerrain à Trintange avec proposition de construction bois clé en main Le prix annoncé est hors TVA. Situé à Trintange, à proximité immédiate de Contern, ce terrain d'une surface de 2,19 ares bénéficie d'un emplacement stratégique idéal, à proximité des grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville, Kirchberg, ou encore l'autoroute E29. La localisation offre un accès rapide aux commodités locales, commerces, écoles, et activités de loisirs, pour un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Sur ce terrain, la société luxembourgeoise Maison François propose une construction bois moderne, durable et respectueuse de l'environnement, sans engagement contractuel ferme, il s'agit d'une suggestion personnalisée qui pourra être adaptée selon vos envies. Cette maison jumelée, pensée pour optimiser confort et performance, sera conçue selon un standard énergétique AAA, garantissant une excellente efficacité énergétique et un faible impact environnemental. Composition des pièces La maison comprend un garage unique d'environ 29,5 m², intégré dans une surface habitable totale d'environ 190 m², distribuée de manière fonctionnelle comme suit : - Entrée / Hall - Cuisine ouverte et moderne : - Séjour lumineux avec accès terrasse - Salle à manger - 4 chambres à coucher - 2 Salles de bains - WC séparé - Buanderie et local technique pour la pompe à chaleur - Dégagements et espaces de circulation - Terrasse Données techniques: - Construction en bois à haute performance thermique - Label énergétique AAA, garantissant isolation optimale - Chauffage au sol via pompe à chaleur, pour un confort optimal et économique - Fenêtres triple vitrage assurant une excellente isolation phonique et thermique Livraison clé en main sous 7 mois après signature du devis Toutes autorisation administratives prêtes pour démarrage immédiat Maison jumelée, idéale pour un projet familial ou une résidence principale durable Description: Ce projet unique combine la modernité d'une construction écologique, la rapidité d'exécution avec une maison prête en seulement 7 mois, et un emplacement de choix à Trintange, à deux pas des commodités et des grands axes routiers. Le choix d'une construction bois par Maison François garantit un habitat sain, chaleureux, et performant énergétiquement, parfaitement adapté aux exigences actuelles. L'environnement calme, la qualité de vie locale, ainsi que les possibilités de personnalisation de la maison offrent un cadre de vie idéal. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier luxembourgeois, alliant valeur patrimoniale, confort moderne, et respect de l'environnement.
Terrain à Trintange avec proposition de construction bois clé en main Le prix annoncé est hors TVA. Situé à Trintange, à proximité immédiate de Contern, ce terrain d'une surface de 2,19 ares bénéficie d'un emplacement stratégique idéal, à proximité des grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville, Kirchberg, ou encore l'autoroute E29. La localisation offre un accès rapide aux commodités locales, commerces, écoles, et activités de loisirs, pour un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Sur ce terrain, la société luxembourgeoise Maison François propose une construction bois moderne, durable et respectueuse de l'environnement, sans engagement contractuel ferme, il s'agit d'une suggestion personnalisée qui pourra être adaptée selon vos envies. Cette maison jumelée, pensée pour optimiser confort et performance, sera conçue selon un standard énergétique AAA, garantissant une excellente efficacité énergétique et un faible impact environnemental. Composition des pièces La maison comprend un garage unique d'environ 29,5 m², intégré dans une surface habitable totale d'environ 190 m², distribuée de manière fonctionnelle comme suit : - Entrée / Hall - Cuisine ouverte et moderne : - Séjour lumineux avec accès terrasse - Salle à manger - 4 chambres à coucher - 2 Salles de bains - WC séparé - Buanderie et local technique pour la pompe à chaleur - Dégagements et espaces de circulation - Terrasse
Données techniques: - Construction en bois à haute performance thermique - Label énergétique AAA, garantissant isolation optimale - Chauffage au sol via pompe à chaleur, pour un confort optimal et économique - Fenêtres triple vitrage assurant une excellente isolation phonique et thermique Livraison clé en main sous 7 mois après signature du devis Toutes autorisation administratives prêtes pour démarrage immédiat Maison jumelée, idéale pour un projet familial ou une résidence principale durable
Description: Ce projet unique combine la modernité d'une construction écologique, la rapidité d'exécution avec une maison prête en seulement 7 mois, et un emplacement de choix à Trintange, à deux pas des commodités et des grands axes routiers. Le choix d'une construction bois par Maison François garantit un habitat sain, chaleureux, et performant énergétiquement, parfaitement adapté aux exigences actuelles. L'environnement calme, la qualité de vie locale, ainsi que les possibilités de personnalisation de la maison offrent un cadre de vie idéal. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier luxembourgeois, alliant valeur patrimoniale, confort moderne, et respect de l'environnement.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
1 / 12
Jardin
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 990.000 €
- Surface habitable
- 150 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Bous-WaldbredimusPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A · A
- Chauffage
- Chauffage au sol via pompe à chaleur
- Parking
- Parking intérieur
- Terrain
- 219 m²
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- État de construction
- Sur plan (VEFA)
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Prix affiché
- 990.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- État de construction
- Prévu
- Surface du terrain
- 219 m²
- Chambres
- 4 count
- Salles de bains
- 2 count
- Chauffage (source)
- Chauffage au sol via pompe à chaleur
- Équipements intérieurs (source)
- Entrée / Hall, Cuisine ouverte et moderne, Séjour lumineux avec accès terrasse, Salle à manger, Buanderie et local technique pour la pompe à chaleur, Dégagements et espaces de circulation, Construction en bois à haute performance thermique
- Équipements extérieurs (source)
- garage unique d'environ 29,5 m², Terrasse
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- indoor, outdoor
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- triple
- Buanderie
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Triple vitrage
Pièces, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 990.000 €
- Au m²
- 6.600 €
- Médiane communale / m²
- 6.397 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 990.000 €
955.191 € – 1.110.434 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 955.191 € – 1.110.434 €
- Estimation datée du
- 5 nov. 2026
- Écart à la médiane communale
- +3,2%
- Annonces comparables
- 18
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 955.191 € – 1.110.434 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 43% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 990.000 €
- 19 oct. 2026 · 990.000 €
- jours sur ChatHome
- 27
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 19 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +3,2%
- Annonces comparables
- 18
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 154,8 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 990.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 990.000 €
- Montant emprunté
- 792.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Notre estimation
- Pour emménager
- 71.440 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 5 nov. 2026
Non précisé: Charges courantes
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, TVA sur les émoluments du notaire, frais professionnels
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A
Classe énergétique A · Classe thermique A
Chauffage: Chauffage au sol via pompe à chaleur
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A
- Classe thermique
- A
- Chauffage
- Chauffage au sol via pompe à chaleur
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Autour de Bous-Waldbredimus
- Localité
- Bous-Waldbredimus
- Supermarché
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Pharmacie
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Hôpital
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Restaurants
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
- Cafés
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturne
- Aucun dans un rayon de 1000 m
Chiffres officiels pour Bous-Waldbredimus — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 3.368
- 2026 · +3 % en un an · STATEC
- Région de police
- Centre-Est
- commissariat le plus proche : Commissariat Remich/Mondorf
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Écoles
- 0 · Rayon de recherche: 1 km
- Crèche
- 0 · Rayon de recherche: 1 km
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
- Salle de sport
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Piscine
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
- Tennis
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Aire de jeux
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
- Parc
- 0 · Rayon de recherche: 1 km
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone28 min
- KirchbergEstimation de zone26 min
- Cloche d'OrEstimation de zone29 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone33 min
- Belval / EschEstimation de zone38 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone32 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier13–44 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier11–42 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier13–44 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier18–49 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier23–54 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier16–47 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier20–72 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier19–67 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier31–81 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier24–82 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier50–101 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier21–65 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier9–40 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier6–37 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier9–40 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier12–43 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier19–50 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier11–42 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier13–44 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier11–42 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier13–44 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier18–49 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier23–54 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier16–47 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier9–39 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier8–39 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier9–40 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier12–43 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier17–48 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier11–42 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier11–42 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier10–41 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier11–42 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier15–46 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier19–50 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier15–46 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier20–72 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier19–67 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier31–81 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier24–82 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier50–101 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier21–65 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier22–72 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier23–75 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier37–89 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier26–81 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier59–133 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier20–74 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier42–58 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier43–59 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier45–61 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier44–60 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier105–121 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier38–54 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier16–59 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier21–66 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier32–77 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier25–69 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier54–103 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier20–63 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier19–79 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier20–90 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier31–89 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier27–87 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier59–123 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier30–90 min
property-location-commute-v2.12
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu