Énergie
I
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- Prix demandé
- 620.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 71 m²
- Classe énergétique
- I
Au niveau de la médiane communale au m²42 annonces comparables
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motAdresse: 90 rte de Luxembourg, Helmdange-Lorentzweiler Au premier étage d'une résidence comptant seulement trois unités, appartement entièrement rénové de 71 m2 habitables. Occupant la totalité du premier étage et bénéficiant de quatre façades, cet appartement offre une luminosité optimale toute la journée. Il se compose comme suit : - Hall d'entrée accueillant ; - Salon/salle à manger avec cuisine ouverte de 30,04 m2 donnant accès à une très grande terrasse de 17,39 m2 (possibilité de créer une véranda ou un jardin d’hiver) - Deux belles chambres de 15,11 m2 et 13,33 m2 ; - Grande salle de douche de 7,06 m2 avec douche à l'italienne et WC. S'ajoutent une parcelle de jardin privatif d’environ 50 m2 ainsi qu'une grande cave de 5 m2. Emplacement extérieur de parking avec usage exclusif et privatif (accord tacite de la copropriété). À noter : fenêtres dans toutes les pièces et hauts plafonds. Rénovations totales : cuisine, salle de bains, peintures, électricité, plomberie, matériaux de qualité. Triple vitrage à l'arrière. Résidence en parfait état, toiture et façade refaite récemment. Aucun travaux à prévoir. charges de 200 €/mois. Disponible immédiatement. Adresse: 90 Rte de Luxembourg, L-7373 Helmdange-Lorentzweiler
Adresse: 90 rte de Luxembourg, Helmdange-Lorentzweiler Au premier étage d'une résidence comptant seulement trois unités, appartement entièrement rénové de 71 m2 habitables. Occupant la totalité du premier étage et bénéficiant de quatre façades, cet appartement offre une luminosité optimale toute la journée. Il se compose comme suit : - Hall d'entrée accueillant ; - Salon/salle à manger avec cuisine ouverte de 30,04 m2 donnant accès à une très grande terrasse de 17,39 m2 (possibilité de créer une véranda ou un jardin d’hiver) - Deux belles chambres de 15,11 m2 et 13,33 m2 ; - Grande salle de douche de 7,06 m2 avec douche à l'italienne et WC. S'ajoutent une parcelle de jardin privatif d’environ 50 m2 ainsi qu'une grande cave de 5 m2. Emplacement extérieur de parking avec usage exclusif et privatif (accord tacite de la copropriété).
À noter : fenêtres dans toutes les pièces et hauts plafonds.
Rénovations totales : cuisine, salle de bains, peintures, électricité, plomberie, matériaux de qualité. Triple vitrage à l'arrière. Résidence en parfait état, toiture et façade refaite récemment. Aucun travaux à prévoir. charges de 200 €/mois. Disponible immédiatement.
Adresse: 90 Rte de Luxembourg, L-7373 Helmdange-Lorentzweiler
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facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 620.000 €
- Surface habitable
- 71 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Lorentzweiler
- Classe énergie · isolation
- I · I
- Chauffage
- Mazout
- Parking
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- I
- CPE · isolation thermique
- I
- CPE · CO₂
- I
- Prix affiché
- 620.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 620.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 2.400 € / par an
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 1
- État du bien (source)
- Excellent état
- Chauffage (source)
- oil
- Énergie de chauffage
- oil
- Stationnement
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Surface extérieure privée
- 50 m²
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- triple
- Hauts plafonds
- Oui
- Jardin
- Oui
Pièces, État de construction, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 620.000 €
- Au m²
- 8.732 €
- Médiane communale / m²
- 8.762 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- -0,3%
- Annonces comparables
- 42
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 11 sept. 2026 · 620.000 €
- 25 oct. 2026 · 620.000 €
- jours sur ChatHome
- 65
- Vue pour la première fois
- 11 sept. 2026
- Source vérifiée
- 25 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- -0,3%
- Annonces comparables
- 42
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 70,8 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 620.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaire≥ 169.170 €
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projet≥ 665.170 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
- Budget du projet
- ≥ 665.170 €
Sous-total estimé des frais d’acquisition
- Prix demandé
- 620.000 €
- droits d'enregistrement
- 37.200 €
- droits de transcription
- 6.200 €
- surtaxe communale
- 0 €
- Droits de mutation
- 43.400 €
- Estimation des émoluments du notaire (hors TVA)
- 1.770 €
Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.
- Montant emprunté
- 496.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu
crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires
Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
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Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
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Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Votre scénario
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ans
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Projection du patrimoine net par année
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Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs) · Estimé
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Defaut
Chargement du taux de départ enregistré…
La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.
Hypothèses ajustables
Sans valeur documentée du bâtiment, aucun amortissement n’est présumé. Le scénario à 4 % exige une éligibilité documentée et suppose au plus cinq années pleines éligibles, puis 2 %. Les frais déductibles et intérêts réduisent le loyer imposable ; le capital remboursé ne réduit pas le loyer imposable. L’amortissement le réduit, sans être une sortie de trésorerie.
ACD — LIR 106Hypothèses ajustables
Ajustez ces entrees selon votre financement, votre fiscalite, vos coûts d'exploitation et votre horizon.
Ce qui est estime
Projection indicative pour investisseur uniquement, pas un conseil financier ou fiscal reglemente. Vérifiez le traitement fiscal et les coûts luxembourgeois avec un professionnel qualifie avant d'agir.
Defaut
Le loyer démarre sur une estimation de rendement brut adaptee au Luxembourg tant que vous ne le remplacez pas.
La taxe de vente démarre sur une estimation liée à la durée de détention et doit être ajustée à votre situation.
La comparaison ETF reprend la même mise initiale et reproduit automatiquement le portage mensuel negatif du bien.
Aucune charge de copro n'est fournie, le modèle démarre donc sur une valeur appartement par défaut au Luxembourg jusqu'à votre saisie.
Le budget rénovation initial est estime à partir de la surface, de l'age et de l'énergie et doit rester une hypothèse.
Énergie
I
Classe énergétique I · Classe thermique I
Chauffage: Mazout
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- I
- Classe thermique
- I
- Chauffage
- Mazout
- CO₂
- I
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Lorentzweiler
- Année de construction
- —
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Lorentzweiler
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché1
Pharmacie0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
Zone de recherche publiéeAu quotidien
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 1
- Lieu répertorié le plus proche
- Bonta Italiana · 540 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Pas encore mesuré: Crèche la plus proche · Arrêt de bus ou de tram le plus proche · Parc le plus proche · École la plus proche · Gare la plus proche
Lorentzweiler en chiffres
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 4
- Lieu répertorié le plus proche
- Crèche Zwergenhaus · 420 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeSalle de sport
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 1
- Lieu répertorié le plus proche
- Hall omnisport · 340 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 8 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-GareEstimation de zone21 min
- KirchbergEstimation de zone17 min
- Cloche d'OrEstimation de zone22 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone27 min
- Belval / EschEstimation de zone32 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone22 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–201 min
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Tous les trajets enregistrés
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- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–193 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–196 min
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- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–195 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–238 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–207 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–188 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–204 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–214 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–201 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–236 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–212 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 14
- Arrêt répertorié le plus proche
- Lorentzweiler, Am Duerf · 130 m
- Lorentzweiler, Am DuerfArrêt de transport · Mobiliteit.lu130 m
- Lorentzweiler, KleckArrêt de transport · Mobiliteit.lu190 m
- Lorentzweiler, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu270 m
- Lorentzweiler, Gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu280 m
- Lorentzweiler, rue de BlaschetteArrêt de transport · Mobiliteit.lu540 m
- Helmdange, FautelfielsArrêt de transport · Mobiliteit.lu750 m
- Hunsdorf, AlsbechArrêt de transport · Mobiliteit.lu870 m
- Hunsdorf, Bei der KiirchArrêt de transport · Mobiliteit.lu940 m
- Bofferdange, Maison de RetraiteArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,3 km
- Blaschette, KräizungArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,7 km
- Lintgen, An der KléckArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,8 km
- Blaschette, Op der KräizungArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,8 km
- Blaschette, Wormeldenger StroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,8 km
- Blaschette, FëschbecherstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,8 km
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu