Énergie
D
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- Prix demandé
- 81.000 €
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 19 m²
- Classe énergétique
- D
- Étage
- 2
- Jardin commun
- Parking
- Ascenseur
- Cuisine équipée
- Baignoire
Description
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La description de l’agence, mot pour motSPECIAL INVESTISSEUR ! 4 rue du Vivarais à Vandoeuvre-lès-Nancy, au 2ème étage d'une copropriété des années 1970 avec ascenseur, studio fonctionnel, lumineux, exposé Est, de 19,47 m², composé d'une petite entrée avec placard, d'un coin cuisine (plaque chauffante, petit réfrigérateur, éléments hauts), d'une pièce principale et d'une salle de bains avec WC. Ce appartement, bénéficiant d'une stationnement aérien privatif, se situe à proximité de la faculté de médecine et de grandes écoles, de commerces, de points de restauration et des accès autoroutiers. Vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. Fenêtres en double vitrage PVC, VMC, chauffage électrique, interphone, fibre optique. Bail meublé en cours avec effet au 14/08/2025. Loyer actuel : 400 € H.C. + 30 € = 430 € C.C. Rendement locatif : 5,92 % Charges mensuelles : 43 €/mois (eau froide, entretien et électricité des parties communes, entretien de l'ascenseur et des espaces verts, assurance de l'immeuble, honoraires du syndic). Taxes foncières : 590 € /an - Vidéo disponible sur notre site internet -
SPECIAL INVESTISSEUR ! 4 rue du Vivarais à Vandoeuvre-lès-Nancy, au 2ème étage d'une copropriété des années 1970 avec ascenseur, studio fonctionnel, lumineux, exposé Est, de 19,47 m², composé d'une petite entrée avec placard, d'un coin cuisine (plaque chauffante, petit réfrigérateur, éléments hauts), d'une pièce principale et d'une salle de bains avec WC. Ce appartement, bénéficiant d'une stationnement aérien privatif, se situe à proximité de la faculté de médecine et de grandes écoles, de commerces, de points de restauration et des accès autoroutiers. Vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. Fenêtres en double vitrage PVC, VMC, chauffage électrique, interphone, fibre optique. Bail meublé en cours avec effet au 14/08/2025.
Loyer actuel : 400 € H.C. + 30 € = 430 € C.C.
Rendement locatif : 5,92 %
Charges mensuelles : 43 €/mois (eau froide, entretien et électricité des parties communes, entretien de l'ascenseur et des espaces verts, assurance de l'immeuble, honoraires du syndic).
Taxes foncières : 590 € /an - Vidéo disponible sur notre site internet -
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Studio
- Prix
- 81.000 €
- Surface habitable
- 19,5 m²
- Pièces
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Vandœuvre-lès-Nancy
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- chauffage électrique
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Oui
- Étage
- 2
- Année de construction
- 1970
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- DPE
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- B
- Énergie primaire
- 287 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 10 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 81.000 €
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 200 count
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 516 € / par an
- Document
- Bail meublé
- Statut du document
- provided
- Document
- DPE
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Ameublement
- Meublé
- Occupation
- Occupé par un locataire
- Surface habitable
- 19,47 m²
- Pièces principales
- 1 count
- Salles de bains
- 1 count
- Étage
- 2 count
- Étages du bâtiment
- 7 count
- Chauffage (source)
- chauffage électrique
- Énergie de chauffage
- electricity
- Vues (source)
- espaces verts de la copropriété
- Équipements intérieurs (source)
- petite entrée avec placard, coin cuisine (plaque chauffante, petit réfrigérateur, éléments hauts), pièce principale, salle de bains avec WC, Fenêtres en double vitrage PVC, VMC, interphone, fibre optique
- Équipements extérieurs (source)
- exposé Est, stationnement aérien privatif, Vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- outdoor
- Stationnement
- Oui
- Jardin commun
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Non
- Meublé
- Double vitrage
Chambres, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 81.000 €
- Au m²
- 4.160 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 81.000 €
- 20 oct. 2026 · 81.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 81.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
87.577 €
Droits et notaire (8,12 %): 6.577 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien87.577 €
Même prix au Luxembourg, frais connus87.432 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 6 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 6.577 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: chauffage électrique
ABCDEFG
VérifiéIndiqué par l'agence
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- chauffage électrique
- CO₂
- B
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
PAG vérifié le · 6 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Vandœuvre-lès-Nancy
- Supermarché
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital
- 4 · Rayon de recherche: 1 km
- Écoles
- 4 · Rayon de recherche: 1 km · · 7 min à pied
- Crèche
- 1 · Rayon de recherche: 1 km · · 12 min à pied
- Ecole maternelle Bellevue
- 560 m
- École la plus proche
- 7 min
- Crèche la plus proche
- 12 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
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- Luxembourg-Gare85 min
- Kirchberg92 min
- Cloche d'Or85 min
- Luxembourg-Ville90 min
- Belval / Esch88 min
- Aéroport du Findel97 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien79–90 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien86–97 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien80–91 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien85–96 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien83–94 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien92–103 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien77–88 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien84–95 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien77–88 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien82–93 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien80–91 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien89–100 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien79–90 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien86–97 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien80–91 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien85–96 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien83–94 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien92–103 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien77–88 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien86–97 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien77–88 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien83–94 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien79–90 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien90–101 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien79–90 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien87–98 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien79–90 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien84–95 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien81–92 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien92–103 min
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- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 6 min
Relevé GTFS / ChatHome POI
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