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Maison à vendre · Perl
PERL : MAISON D'HABITATION SOIGNÉE / 4 CHAMBRES / 2 SALLES DE BAIN / JARDIN ET GARAGE
- Prix demandé
- 298.800 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 152 m²
- Classe énergétique
- H
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
Description
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Objektbeschreibung Hier in PERL bieten wir Ihnen dieses ca. 152 m² große Wohnhaus in ruhiger Wohnlage an. Besonderheiten dieser Immobile: - GRENZE L-SCHENGEN/L-REMICH - gepflegtes Anwesen - Top-ruhige Lage - Garten nach Südwesten ausgerichtet - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer + Gäste-WC - Garage Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Allzweckraum, Zugang zur Garage Obergeschoss: Diele, 4 Schlafzimmer (1 davon mit sep. Ankleide), Badezimmer Kellergeschoss: Gewölbekeller, Heizungsraum Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen, Holzdielen und PVC belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Lage Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. 02 km bis L-Schengen 24 km bis D-Merzig 27 km bis D-Saarburg
Description du bien Ici à PERL, nous vous proposons cette maison d'habitation d'environ 152 m² dans un quartier résidentiel calme. Particularités de ce bien : - FRONTIÈRE L-SCHENGEN/L-REMICH - propriété soignée - situation très calme - jardin orienté sud-ouest - 4 chambres - 2 salles de bain + WC invités - garage La disposition des pièces est la suivante : Rez-de-chaussée : Couloir, cuisine, salon, salle de bain, WC invités, pièce polyvalente, accès au garage Étage : Couloir, 4 chambres (dont 1 avec dressing séparé), salle de bain Sous-sol : Cave voûtée, chaufferie Équipements Les sols sont revêtus de carrelage, de plancher en bois et de PVC.
Le chauffage est assuré par un chauffage central au fioul. Situation Dans le carrefour des trois frontières sans frontières entre l'Allemagne, le Luxembourg et la France se trouve la charmante et très prisée localité de Perl.
Description complète
Le lieu de résidence idéal pour les frontaliers. De nombreux sites d'intérêt se situent dans la commune ou dans les environs.
Une infrastructure complète telle que de nombreux grands supermarchés, des écoles, notamment l'école communautaire transfrontalière "Schengen-Lyzeum", un jardin d'enfants avec crèche, etc., est accessible à pied. Les raccordements autoroutiers Sarrebruck-Luxembourg sont rapidement accessibles en quelques minutes de route. 02 km jusqu'à L-Schengen 24 km jusqu'à D-Merzig 27 km jusqu'à D-Saarburg
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 298.800 €
- Surface habitable
- 152 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- PerlPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- H
- Chauffage
- Öl-Zentralheizung
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1900
- Terrain
- 749 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Bedarfsausweis
- Date d’expiration
- 21.07.2035
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- H
- Énergie finale
- 255,87 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 298.800 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Honoraires d’agence inclus
- Non
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- Energieausweis
- Date d’expiration du document
- 21.07.2035
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 749 m²
- Pièces principales
- 5 count
- Chambres
- 4 count
- Salles de bains
- 2 count
- État du bien (source)
- Gepflegt
- Chauffage (source)
- Öl-Zentralheizung
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- oil
- Équipements intérieurs (source)
- Fliesen, Holzdielen und PVC, Allzweckraum, sep. Ankleide, Gewölbekeller, Heizungsraum
- Équipements extérieurs (source)
- Garten nach Südwesten ausgerichtet, 2 Freiplätze, 1 Garage, Terrasse
- Type de parking (source)
- outdoor, garage
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 298.800 €
- Au m²
- 1.966 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 22 oct. 2026 · 298.800 €
- 22 oct. 2026 · 298.800 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 22 oct. 2026
- Source vérifiée
- 22 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
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Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 298.800 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
318.222 €
Droits et notaire (6,5 %): 19.422 €
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Ce bien318.222 €
Même prix au Luxembourg, frais connus321.165 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 19.422 €
Énergie
H
Classe énergétique H
Chauffage: Öl-Zentralheizung
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 21.07.2035
Vérifié
- Classe énergétique
- H
- Chauffage
- Öl-Zentralheizung
Valable jusqu'au 21.07.2035
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Valable jusqu'au: 21.07.2035
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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Estimations de trajet enregistrées
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