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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 795.000 €
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 80 m²
- Étage
- 1
17% sous la médiane communale au m²1.878 annonces comparables
Description
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La description de l’agence, mot pour motDescription Attractive, bright 80 sqm apartment with crossing exposition and 2 balconies benefitting from unobstructed views, located on the first floor (with lift) of a residence built in 2006, within a pleasant, residential street of the sought-after neighbourhood of Cents. This property includes an indoor parking space and a cellar (storage room present in the apartment also). This apartment IS NOT under an lease-hold or emphyteusis agreement. Layout Apartment: living room (21.1 sqm) – semi-open-plan kitchen (15.7 sqm) – bedrooms (14.5 + 10.1 sqm) – bathroom (5.9 sqm) – toilet (1.4 sqm) – storage room (1.9 sqm) – hall (6.2 sqm) Exteriors: balconies (8.3 sqm + 6.7 sqm) Included: 1 parking space – 1 cellar (1.53 sqm) Additional information Comfort: bespoke fitted wardrobes – customised tiling – walk-in shower Equipments: fitted kitchen – double-glazed windows – ventilation Building: built in 2006 – 18 units – gas heating – lift – automatic garage door – fibre-optic internet Environment Cents enjoys a particularly pleasant residential setting, combining tranquillity, green spaces and close proximity to the city centre. The neighbourhood is prized for its peaceful, family-friendly atmosphere, whilst offering quick access to the capital's main business districts as well as the neighbouring districts of Kirchberg and Hamm. Residents benefit from the proximity of numerous shops, services, schools and sports facilities, as well as easy access to public transport. The abundance of green spaces and the proximity to the Alzette Valley also offer excellent opportunities for walks and outdoor activities. Thanks to this balance between quality of residential life, accessibility and proximity to the capital's amenities, Cents is a sought-after neighbourhood. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Description Attractive, bright 80 sqm apartment with crossing exposition and 2 balconies benefitting from unobstructed views, located on the first floor (with lift) of a residence built in 2006, within a pleasant, residential street of the sought-after neighbourhood of Cents. This property includes an indoor parking space and a cellar (storage room present in the apartment also). This apartment IS NOT under an lease-hold or emphyteusis agreement.
Layout Apartment: living room (21.1 sqm) – semi-open-plan kitchen (15.7 sqm) – bedrooms (14.5 + 10.1 sqm) – bathroom (5.9 sqm) – toilet (1.4 sqm) – storage room (1.9 sqm) – hall (6.2 sqm)
Exteriors: balconies (8.3 sqm + 6.7 sqm)
Included: 1 parking space – 1 cellar (1.53 sqm)
Additional information Comfort: bespoke fitted wardrobes – customised tiling – walk-in shower Equipments: fitted kitchen – double-glazed windows – ventilation Building: built in 2006 – 18 units – gas heating – lift – automatic garage door – fibre-optic internet Environment Cents enjoys a particularly pleasant residential setting, combining tranquillity, green spaces and close proximity to the city centre. The neighbourhood is prized for its peaceful, family-friendly atmosphere, whilst offering quick access to the capital's main business districts as well as the neighbouring districts of Kirchberg and Hamm. Residents benefit from the proximity of numerous shops, services, schools and sports facilities, as well as easy access to public transport. The abundance of green spaces and the proximity to the Alzette Valley also offer excellent opportunities for walks and outdoor activities. Thanks to this balance between quality of residential life, accessibility and proximity to the capital's amenities, Cents is a sought-after neighbourhood. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 795.000 €
- Surface habitable
- 80 m²
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- LuxembourgPosition approximative
- Chauffage
- Gaz
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- 1
- Année de construction
- 2006
- Garage
- Oui
- Cave
- Oui
Fiche complète
- Prix affiché
- 795.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 795.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 3.600 € / par an
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 1
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Places de stationnement
- 1
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- double
- Vidéophone
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Espace de vie ouvert
- Oui
Pièces, État de construction, Classe énergie · isolation, Orientation · Non précisé. Chambres · Source à actualiser.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 795.000 €
- Au m²
- 9.938 €
- Médiane communale / m²
- 11.908 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- -16,5%
- Annonces comparables
- 1.878
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 820.000 €
- 29 oct. 2026 · 795.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 29 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 1
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- -16,5%
- Annonces comparables
- 1.878
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 66,8 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 795.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 795.000 €
- Montant emprunté
- 636.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- 2006
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Secteur communal · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Luxembourg
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché1
Pharmacie2
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés13
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Aucune position publique disponible.Au quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 16
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Luxembourg en chiffres
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Aucune position publique disponible.Écoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 86
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Aucune position publique disponible.Aire de jeux
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 4
Trajets
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Centre, GruefArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Centre, KasinosgaassArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Centre, CathédraleArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, Um BockArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Centre, BadanstaltArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Centre, F.D. RooseveltArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, VaubanArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Hamilius-Centre (Tram)Arrêt de tram · Mobiliteit.lu
- Hamilius (Bus)Arrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Grund, Stadgronn-BréckArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, ThéiwesbuerArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Luxembourg/Centre, MontereyArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Clausen, RummArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, AmélieArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, Place de MetzArrêt de tram · Mobiliteit.lu
- Clausen, Plateau AltmunsterArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu