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Maison à vendre · Thionville
Vente Maison – 5 pièces – 204 m² à Thionville – Moselle (57100) 57100 Thionville, Fr, Thionville A vendre Actif 590 000,00€ 590K€ +− Leaflet | © OpenStreetMap contributors A vendre Actif Vente Maison – 5 pièces – 204 m² à Thionville – Moselle (57100)
- Prix demandé
- 590.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 204 m²
- Classe énergétique
- D
- Terrasse
- Balcon
- Jardin
- Jardin privatif
- Cave
Description
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La description de l’agence, mot pour motMaison exceptionnelle de 204 m² à Thionville Elange sur un magnifique terrain de 1 706 m² Un bien rare, offrant de beaux volumes, un cadre privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations soignées, notamment grâce au triple vitrage et à une toiture parfaitement isolée, garantissant confort thermique et tranquillité au quotidien. Un premier niveau chaleureux et fonctionnel Une grande pièce de vie de 70 m², conviviale et lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis s’ouvrant sur une terrasse de 20 m² Une suite parentale de 20 m², avec sa salle de bains attenante, offrant un espace privilégié et confortable. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien. Un souplex aux multiples possibilités Vous y découvrirez un vaste espace de vie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : salle de jeux, espace cinéma, bureau, salle de sport, atelier, espace professionnel ou encore pièce de réception. Ce niveau comprend également 3 chambres, dont une avec sa salle d’eau attenante. L’ensemble bénéficie d’une sortie directe vers le jardin et la terrasse, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un extérieur privilégié Implantée sur une parcelle de 1 706 m², cette propriété bénéficie d’un environnement extérieur généreux permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une maison rare par ses volumes, son terrain et son potentiel, qui saura séduire une famille à la recherche d’un bien spacieux, confortable et évolutif. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison exceptionnelle de 204 m² à Thionville Elange sur un magnifique terrain de 1 706 m² Un bien rare, offrant de beaux volumes, un cadre privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations soignées, notamment grâce au triple vitrage et à une toiture parfaitement isolée, garantissant confort thermique et tranquillité au quotidien.
Un premier niveau chaleureux et fonctionnel Une grande pièce de vie de 70 m², conviviale et lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis s’ouvrant sur une terrasse de 20 m² Une suite parentale de 20 m², avec sa salle de bains attenante, offrant un espace privilégié et confortable. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien.
Description complète
Un souplex aux multiples possibilités Vous y découvrirez un vaste espace de vie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : salle de jeux, espace cinéma, bureau, salle de sport, atelier, espace professionnel ou encore pièce de réception. Ce niveau comprend également 3 chambres, dont une avec sa salle d’eau attenante.
L’ensemble bénéficie d’une sortie directe vers le jardin et la terrasse, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un extérieur privilégié Implantée sur une parcelle de 1 706 m², cette propriété bénéficie d’un environnement extérieur généreux permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Une maison rare par ses volumes, son terrain et son potentiel, qui saura séduire une famille à la recherche d’un bien spacieux, confortable et évolutif. À découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 590.000 €
- Surface habitable
- 204 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- ThionvillePosition approximative
- Classe énergie · isolation
- D
- Année de construction
- 1998
- Terrain
- 1.706 m²
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 3.910 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 5.340 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Prix affiché
- 590.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 1.706 m²
- Pièces principales
- 5 count
- Chambres
- 4 count
- Salles de bains
- 2 count
- Équipements intérieurs (source)
- triple vitrage, une grande pièce de vie de 70 m², une suite parentale de 20 m², avec sa salle de bains attenante, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un vaste espace de vie, 3 chambres, dont une avec sa salle d’eau attenante
- Équipements extérieurs (source)
- une toiture parfaitement isolée, une terrasse de 20 m², une sortie directe vers le jardin et la terrasse, une parcelle de 1 706 m²
- Garage
- Non
- Balcon
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Surface extérieure privée
- 20 m²
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- triple
- Cuisine équipée
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Baignoire
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Hauts plafonds
- Triple vitrage
Chauffage, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 590.000 €
- Au m²
- 2.892 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 22 oct. 2026 · 590.000 €
- 22 oct. 2026 · 590.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 22 oct. 2026
- Source vérifiée
- 22 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 590.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
637.908 €
Droits et notaire (8,12 %): 47.908 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien637.908 €
Même prix au Luxembourg, frais connus633.040 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 47.908 €
Énergie
D
Classe énergétique D
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- CO₂
- D
Non précisé: Chauffage
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PAG vérifié le · 5 nov. 2026
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Autour de Thionville
- Localité
- Thionville
- Supermarché
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital
- Aucun dans un rayon de 1000 m
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- Écoles
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
- Crèche
- 2 · Rayon de recherche: 1 km
- Ecole primaire Elange Les Semailles
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
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