Maison à vendre · Dalheim, Dalheim
Dalheim
1.990.000 €
5.768 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 53
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 1 oct. 2026
Publié par Nexvia · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 1 oct. 2026
En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 5 chambres à vendre à Dalheim, 345 m². Environ 2 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 9Vérifié
- 1Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix1.990.000 €
- Surface habitable345 m²
- Chambres5
- Salles de bain3
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationDalheim
- ChauffageGaz
- Année de construction2003
- Terrain1.800 m²
- GarageOui
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Dalheim
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.990.000 €Source: Nexvia · au 1 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.990.000 €Source: Nexvia · au 1 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Nexvia · au 1 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 5.100 € / par anSource: Nexvia · au 1 oct. 2026
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Nexvia · au 1 oct. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Nexvia · au 1 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Nexvia · au 1 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 345 m²Source: Nexvia · au 1 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Nexvia · au 1 oct. 2026
- Surface du terrain
- 1.800 m²Source: Nexvia · au 1 oct. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Nexvia · au 1 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 5Source: Nexvia · au 1 oct. 2026
- Salles de bains
- 3Source: Nexvia · au 1 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 2.003Source: Nexvia · au 1 oct. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: Nexvia · au 1 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: Nexvia · au 1 oct. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non confirmé par la source
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non confirmé par la source
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non confirmé par la source
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non confirmé par la source
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Sitting on an ideally oriented plot of 18 ares, this exceptional home offers a rare combination: thoughtfully designed, spacious interiors, complete privacy, and outdoor spaces the whole family can enjoy. Layout Ground floor: entrance hall (15 sqm) - living room (78 sqm) - kitchen (30 sqm) - pantry (6 sqm) - dining room (22.5 sqm) - separate toilet (1 sqm) - utility / laundry room (13 sqm) 1st floor: landing (19 sqm) - 4 bedrooms (22 + 17 + 17 + 12 sqm) - 2 bathrooms (8 + 6.2 sqm) - study / TV lounge (32 sqm) 2nd floor: master suite (52 sqm) comprising bedroom, bathroom and dressing room - separate toilet (2 sqm) Basement: fitness room (24 sqm) - several cellar/storage areas (93 sqm) - boiler room (12 sqm) Outside: south-west facing gravel terrace (+/- 100 sqm) leading to a large garden Ground floor garage (35 sqm) for 2 cars, ample parking space in front of the house Additional information Wooden flooring - open fire - natural stone walls - fully fitted kitchen with stainless steel worktops and high ceilings - alarm system - motorised garage doors Bathrooms: 2 baths - 3 showers - 3 double-basin units - 4 toilets, 2 of which are separate Technical features: gas heating (2003) supplying radiators - PVC-framed, double-glazed windows (2003) - insulated roof with tiled covering (2003) Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Située sur un terrain idéalement exposé de 18 ares, cette propriété exceptionnelle offre une combinaison rare : des intérieurs spacieux et soigneusement conçus, une confidentialité totale et des espaces extérieurs dont toute la famille pourra profiter. Répartition Rez-de-chaussée : hall d’entrée (15 sqm) – salon (78 sqm) – cuisine (30 sqm) – garde-manger (6 sqm) – salle à manger (22.5 sqm) – toilettes séparées (1 sqm) – buanderie (13 sqm) 1er étage : palier (19 sqm) – 4 chambres à coucher (22 + 17 + 17 + 12 sqm) – 2 salles de bain (8 + 6.2 sqm) – bureau / salon TV (32 sqm) 2e étage : suite principale (52 sqm) comprenant chambre, salle de bain et dressing – toilettes séparées (2 sqm) Sous-sol : salle de sport (24 sqm) – plusieurs caves / espaces de stockage (93 sqm) – local de chaudière (12 sqm) Extérieur : terrasse en gravier orientée au sud-ouest (+/- 100 sqm),Leading to a large garden Garage au rez-de-chaussée (35 sqm) pour 2 voitures, avec de nombreuses places de parking devant la maison Informations complémentaires Parquet en bois – feu ouvert – murs en pierre naturelle – cuisine entièrement équipée avec plans de travail en acier inoxydable et plafonds hauts – système d’alarme – portes de garage motorisées Salles de bain : 2 baignoires – 3 douches – 3 meubles à double vasque – 4 toilettes, dont 2 séparées Caractéristiques techniques : chauffage au gaz (2003) alimentant les radiateurs – fenêtres à châssis PVC et double vitrage (2003) – toiture isolée avec couverture en tuiles (2003) Toute offre concernant cette propriété demeurera soumise à l’acceptation expresse du ou des propriétaires.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Garage
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 2 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
GarageStationnement
Grandes fenêtres
Cheminée
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 1 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
1.990.000 €
Au m²
5.768 €
1.990.000 € ÷ 345 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 17 août 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 17 août 20261.990.000 €
- Dernière vérification · 1 oct. 20261.990.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · nexvia.lu · 17 août 2026
- Source vérifiée · 1 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Dalheim
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Rendement · trésorerie · comparaison
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Charges mensuelles · apport · hypothèses
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- Pour emménager
- 139.300 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 1 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
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Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 495/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 5 chambres ; 345 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Trajets · transports · quartier · contexte local
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Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Dalheim en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Restaurants1
- Cafés1
- Vie nocturne1
- Aire de jeux3
- Écoles0· 42 min à pied
- Crèche0· 56 min à pied
- Parc0· 42 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 1.990.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 2 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis l'adresse.
Quel est le prix au m² ?
5.768 € par m² : 1.990.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 345 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 345 m². Ce bien comporte 5 chambres. Ce bien comporte 3 salles de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Dalheim, Luxembourg.
Afficher les 8 questions
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 2003.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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Dernière vérification · 1 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.