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Maison à vendre · Weicherdange, Clervaux
Maison 5 chambres à rénover à Weicherdange – Clervaux | JOST Immo
- Prix demandé
- 420.000 €
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 187 m²
54% sous la médiane communale au m²25 annonces comparables
- Jardin
- Jardin privatif
- Buanderie
- Cuisine équipée
- Poutres apparentes
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motL’agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette fermette d’époque partiellement rénovée, située dans le charmant village de Weicherdange, au sein de la commune de Clervaux. Avec ses beaux volumes et les travaux déjà entrepris, cette propriété s’adresse particulièrement aux acquéreurs souhaitant poursuivre eux-mêmes la rénovation et façonner un lieu de vie adapté à leurs besoins. Cette habitation de cinq chambres est érigée sur une parcelle d’une contenance de 6 ares et 42 centiares. Elle développe une surface habitable de 187 m² ainsi qu’une surface utile de 250 m². Sa configuration en deux parties offre de nombreuses possibilités d’aménagement et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : La première partie comprend une cuisine, une salle de bains, une arrière-cuisine et une salle à manger. Une grange d’environ 68 m², encore à aménager, complète cet espace et permet d’envisager différents projets selon les besoins des futurs propriétaires. La seconde partie se compose d’une cuisine, d’un salon, d’une salle de douche et d’un corridor desservant les différentes pièces. Premier étage : Dans la première partie, un hall dessert trois chambres ainsi qu’une buanderie. La seconde partie comprend deux chambres, un bureau et un hall assurant la distribution de l’ensemble. Technique : un bâtiment en cours de rénovation et à rénover un poêle bois, des châssis en PVC avec du double vitrage , un CPE d'indice I/I Parcelles : Commune Clervaux section CC de Weicherdange N° 391/ 3553 d'une contenance de 6 a 42 ca Le montant de 420.000,00-€ es un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.
L’agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette fermette d’époque partiellement rénovée, située dans le charmant village de Weicherdange, au sein de la commune de Clervaux. Avec ses beaux volumes et les travaux déjà entrepris, cette propriété s’adresse particulièrement aux acquéreurs souhaitant poursuivre eux-mêmes la rénovation et façonner un lieu de vie adapté à leurs besoins. Cette habitation de cinq chambres est érigée sur une parcelle d’une contenance de 6 ares et 42 centiares. Elle développe une surface habitable de 187 m² ainsi qu’une surface utile de 250 m². Sa configuration en deux parties offre de nombreuses possibilités d’aménagement et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : La première partie comprend une cuisine, une salle de bains, une arrière-cuisine et une salle à manger. Une grange d’environ 68 m², encore à aménager, complète cet espace et permet d’envisager différents projets selon les besoins des futurs propriétaires. La seconde partie se compose d’une cuisine, d’un salon, d’une salle de douche et d’un corridor desservant les différentes pièces.
Premier étage : Dans la première partie, un hall dessert trois chambres ainsi qu’une buanderie. La seconde partie comprend deux chambres, un bureau et un hall assurant la distribution de l’ensemble.
Technique : un bâtiment en cours de rénovation et à rénover un poêle bois, des châssis en PVC avec du double vitrage , un CPE d'indice I/I
Parcelles : Commune Clervaux section CC de Weicherdange N° 391/ 3553 d'une contenance de 6 a 42 ca Le montant de 420.000,00-€ es un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 420.000 €
- Surface habitable
- 187 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Clervaux
- Chauffage
- poêle bois
- Terrain
- 642 m²
- État de construction
- En construction
Fiche complète
- Prix affiché
- 420.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface utile
- 250 m²
- Surface du terrain
- 642 m²
- Surface de rangement
- 68 m²
- Pièces principales
- 7 count
- Chambres
- 5 count
- Salles de bains
- 2 count
- État du bien (source)
- partiellement rénovée
- Chauffage (source)
- poêle bois
- Énergie de chauffage
- wood
- Équipements intérieurs (source)
- une arrière-cuisine, une buanderie, un bureau, un poêle bois
- Équipements extérieurs (source)
- une grange d’environ 68 m², encore à aménager, des châssis en PVC avec du double vitrage
- Jardin privé
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Poutres apparentes
- Bureau à domicile
- Double vitrage
Classe énergie · isolation, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 420.000 €
- Au m²
- 2.246 €
- Médiane communale / m²
- 4.875 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- -53,9%
- Annonces comparables
- 25
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 420.000 €
- 20 oct. 2026 · 420.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- -53,9%
- Annonces comparables
- 25
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 86,2 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 420.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 420.000 €
- Montant emprunté
- 336.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- poêle bois
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Clervaux
- Année de construction
- —
- Terrain
- 642 m²
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
- Bruit routier
- Rien de cartographié
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- Rien de cartographié
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Clervaux
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
- Supermarché
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Pharmacie
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Hôpital
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Restaurants
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
- Cafés
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturne
- Aucun dans un rayon de 1000 m
Chiffres officiels pour Clervaux — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 6.327
- 2026 · +0,6 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 1.401 € par mois · 18,1 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 70 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 5.519 €/m² (3.276 € – 6.899 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 26 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Nord
- commissariat le plus proche : Commissariat Ourdall (3,3 km)
- Écoles
- 0 · Rayon de recherche: 1 km · · 44 min à pied
- Crèche
- 0 · Rayon de recherche: 1 km · · 67 min à pied
- Centre d'éducation différenciée
- 3,4 km
- École la plus proche
- 44 min
- Crèche la plus proche
- 67 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementSalle de sport
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 1
- Lieu répertorié le plus proche
- Skittling alley · 280 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-Gare80 min
- Kirchberg75 min
- Cloche d'Or81 min
- Luxembourg-Ville85 min
- Belval / Esch90 min
- Aéroport du Findel81 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 4
- Arrêt répertorié le plus proche
- Weicherdange, Kierch · 90 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 1 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 35 min
5 départs par heure en semaine le matin.
- Weicherdange, KierchArrêt de transport · Mobiliteit.lu90 m
- Weicherdange, Café BourgArrêt de transport · Mobiliteit.lu270 m
- Weicherdange, KirelshaffArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,3 km
- Mecher (Clervaux), DuerefArrêt de transport · Mobiliteit.lu2 km
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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