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Appartement à vendre · Moutfort, Contern
Appartement à vendre à Moutfort (Luxembourg)
- Prix demandé
- 1.053.800 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 96 m²
- Classe énergétique
- A
- Étage
- 2
15% au-dessus de la médiane communale au m²81 annonces comparables
Description
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La description de l’agence, mot pour motA Moutfort, Magnifique appartement (C5) de 96 m2 neuf et moderne, au second étage PAP An den Espen Découvrez ce superbe appartement spacieux et lumineux idéalement situé dans un quartier recherché de Moutfort. Construit en 2021, ce bien moderne offre un cadre de vie confortable, élégant et fonctionnel, parfait pour une famille, un couple ou un investissement de qualité. Composition du bien: - Grand séjour lumineux avec accès direct à la loggia - Cuisine ouverte entièrement équipée - 2 belles chambres à coucher - Salle de bains moderne avec douche et WC - Buanderie pratique - 1 WC séparé L’appartement bénéficie également : - d’un emplacement privatif dans le garage (possibilité d'acquérir une seconde place dans le garage pour 27500 euros TTC selon disponibilités restantes) - d’une cave privative - local à vélos - salle de fitness privative à la copropriété - accès commun au rooftop avec vue imprenable sur la nature avoisinante. Les atouts: -Construction récente (2021) -Classe énergétique A / A -Quartier résidentiel recherché -Très lumineux -Espaces modernes et fonctionnels -Chauffage sol nouvelles énergies -climatisation -loggia -triple vitrage Châssis bois et aluminium Proximité des commodités et accès rapides Une opportunité rare à découvrir rapidement.
A Moutfort, Magnifique appartement (C5) de 96 m2 neuf et moderne, au second étage PAP An den Espen Découvrez ce superbe appartement spacieux et lumineux idéalement situé dans un quartier recherché de Moutfort. Construit en 2021, ce bien moderne offre un cadre de vie confortable, élégant et fonctionnel, parfait pour une famille, un couple ou un investissement de qualité.
Composition du bien: - Grand séjour lumineux avec accès direct à la loggia - Cuisine ouverte entièrement équipée - 2 belles chambres à coucher - Salle de bains moderne avec douche et WC - Buanderie pratique - 1 WC séparé L’appartement bénéficie également : - d’un emplacement privatif dans le garage (possibilité d'acquérir une seconde place dans le garage pour 27500 euros TTC selon disponibilités restantes) - d’une cave privative - local à vélos - salle de fitness privative à la copropriété - accès commun au rooftop avec vue imprenable sur la nature avoisinante.
Les atouts: -Construction récente (2021) -Classe énergétique A / A -Quartier résidentiel recherché -Très lumineux -Espaces modernes et fonctionnels -Chauffage sol nouvelles énergies -climatisation -loggia -triple vitrage Châssis bois et aluminium Proximité des commodités et accès rapides Une opportunité rare à découvrir rapidement.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 1.053.800 €
- Surface habitable
- 96 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- ConternPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A
- Parking
- Oui
- Étage
- 2
- Année de construction
- 2021
- Garage
- Oui
- État de construction
- Construction neuve
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- Prix affiché
- 1.053.800 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.053.800 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 2
- État du bien (source)
- neuf
- Climatisation
- Oui
- Stationnement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- triple
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- WC séparé
- Oui
Pièces, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
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Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 1.053.800 €
- Au m²
- 10.977 €
- Médiane communale / m²
- 9.572 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- +14,7%
- Annonces comparables
- 81
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 11 août 2026 · 1.053.800 €
- 28 oct. 2026 · 1.053.800 €
- jours sur ChatHome
- 96
- Vue pour la première fois
- 11 août 2026
- Source vérifiée
- 28 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +14,7%
- Annonces comparables
- 81
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 110,1 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.053.800 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
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Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 1.053.800 €
- Montant emprunté
- 843.040 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
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Budget mensuel
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Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A
Classe énergétique A
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A
Non précisé: Classe thermique · Chauffage
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Contern
- Année de construction
- 2021
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Secteur communal · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Contern
- Localité
- Contern
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
- Supermarché
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Pharmacie
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Hôpital
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Restaurants
- 4 · Rayon de recherche: 1 km
- Cafés
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturne
- Aucun dans un rayon de 1000 m
Chiffres officiels pour Contern — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 5.006
- 2026 · +6,1 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 2.403 € par mois · 26,7 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 30 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 8.797 €/m² (5.861 € – 11.631 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 18 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Centre-Est
- commissariat le plus proche : Commissariat Syrdall
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Aucune position publique disponible.Écoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 4
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Aucune position publique disponible.Salle de sport
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 1
Trajets
- Trajets enregistrés
- 1 oct. 2026
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0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
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- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier52–59 min
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- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier41–49 min
property-location-commute-v2.5
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 10
- Medingen, Aire de virageArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Medingen, MedingenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Ersange, IerséngArrêt de transport · Mobiliteit.lu
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- Moutfort, SyrbréckArrêt de transport · Mobiliteit.lu
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- Trintange, TrentengArrêt de transport · Mobiliteit.lu
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- Moutfort, MilbechArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Roedt, RéidArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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