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Maison à vendre · Russange
RUSSANGE – Maison familiale 4 chambres, bureau, véranda et double garage
- Prix demandé
- 619.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 146 m²
- Classe énergétique
- A
- Garage
- Parking
Description
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La description de l’agence, mot pour motÀ proximité immédiate du Luxembourg, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette belle maison familiale en excellent état, édifiée sur un terrain clos de 846 m². La propriété développe environ 221 m² au total, comprenant 146 m² habitables, une véranda de 20 m² et un double garage de 55 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste espace de vie lumineux et convivial comprenant une cuisine équipée Arthur Bonnet, ouverte sur la salle à manger et le salon. Un poêle à bois avec pierres de restitution de chaleur vient apporter une atmosphère chaleureuse à l’ensemble. Ce niveau dispose également d’un bureau pouvant parfaitement servir de chambre, d’une buanderie avec accès direct au garage, ainsi que d’un WC avec lave-mains. La véranda isolée, chauffée et climatisée prolonge agréablement la pièce de vie et offre un espace supplémentaire utilisable toute l’année. À l’étage, la maison propose quatre chambres avec placards intégrés, dont deux chambres communicantes pouvant être réunies pour former une belle suite avec bureau ou dressing. Vous y trouverez également deux salles d’eau modernes avec doubles vasques, dont une avec WC. À l’extérieur, le jardin spacieux et sans vis-à-vis à l’arrière offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L’installation d’une piscine peut être envisagée, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Une pergola complète les espaces extérieurs. Les points forts 146 m² habitables 4 chambres et un bureau pouvant servir de 5ᵉ chambre Véranda isolée et climatisée de 20 m² Double garage de 55 m² pour deux véhicules Quatre emplacements de stationnement extérieurs Cuisine Arthur Bonnet équipée Chaudière gaz à condensation Chauffe-eau thermodynamique de 270 litres Poêle à bois avec pierres de restitution de chaleur Climatisation Menuiseries PVC double vitrage Volets électriques programmables au rez-de-chaussée Fibre optique Alarme Verisure Jardin clos sans vis-à-vis à l’arrière Aucun travaux à prévoir La maison bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité des écoles, commerces, loisirs, gare et principaux axes routiers en direction du Luxembourg. Prix de vente : 619 000 € Honoraires à la charge du vendeur. DPE : A – 52 kWhEP/m²/an GES : A – 5 kg CO₂e/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 737 € et 997 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez nous Annonce rédigée sous la responsabilité de A.O, Agent Commercial en Immobilier, immatriculé au RSAC de Thionville sous le n° 991 019 449, agissant pour le compte de TUSCULUM France.
À proximité immédiate du Luxembourg, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette belle maison familiale en excellent état, édifiée sur un terrain clos de 846 m². La propriété développe environ 221 m² au total, comprenant 146 m² habitables, une véranda de 20 m² et un double garage de 55 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste espace de vie lumineux et convivial comprenant une cuisine équipée Arthur Bonnet, ouverte sur la salle à manger et le salon. Un poêle à bois avec pierres de restitution de chaleur vient apporter une atmosphère chaleureuse à l’ensemble. Ce niveau dispose également d’un bureau pouvant parfaitement servir de chambre, d’une buanderie avec accès direct au garage, ainsi que d’un WC avec lave-mains. La véranda isolée, chauffée et climatisée prolonge agréablement la pièce de vie et offre un espace supplémentaire utilisable toute l’année. À l’étage, la maison propose quatre chambres avec placards intégrés, dont deux chambres communicantes pouvant être réunies pour former une belle suite avec bureau ou dressing. Vous y trouverez également deux salles d’eau modernes avec doubles vasques, dont une avec WC. À l’extérieur, le jardin spacieux et sans vis-à-vis à l’arrière offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L’installation d’une piscine peut être envisagée, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Une pergola complète les espaces extérieurs. Les points forts 146 m² habitables 4 chambres et un bureau pouvant servir de 5ᵉ chambre Véranda isolée et climatisée de 20 m² Double garage de 55 m² pour deux véhicules Quatre emplacements de stationnement extérieurs Cuisine Arthur Bonnet équipée Chaudière gaz à condensation Chauffe-eau thermodynamique de 270 litres Poêle à bois avec pierres de restitution de chaleur Climatisation Menuiseries PVC double vitrage Volets électriques programmables au rez-de-chaussée Fibre optique Alarme Verisure Jardin clos sans vis-à-vis à l’arrière Aucun travaux à prévoir La maison bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité des écoles, commerces, loisirs, gare et principaux axes routiers en direction du Luxembourg.
Prix de vente : 619 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : A – 52 kWhEP/m²/an GES : A – 5 kg CO₂e/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 737 € et 997 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez nous Annonce rédigée sous la responsabilité de A.O, Agent Commercial en Immobilier, immatriculé au RSAC de Thionville sous le n° 991 019 449, agissant pour le compte de TUSCULUM France.
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 619.000 €
- Surface habitable
- 146 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- RussangePosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A
- Chauffage
- Gaz
- Parking
- Oui
- Terrain
- 846 m²
- Garage
- Oui
Fiche complète
- DPE · classe énergie
- A
- DPE · classe GES
- A
- Prix affiché
- 619.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 619.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface habitable — CCH (France)
- Surface du terrain
- 846 m²
- Salles de bains
- 2
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Stationnement
- Oui
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 146 m²
Pièces, État de construction, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 619.000 €
- Au m²
- 4.240 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 10 août 2026 · 619.000 €
- 28 sept. 2026 · 619.000 €
- jours sur ChatHome
- 96
- Vue pour la première fois
- 10 août 2026
- Source vérifiée
- 28 sept. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 619.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
669.263 €
Droits et notaire (8,12 %): 50.263 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien669.263 €
Même prix au Luxembourg, frais connus662.330 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 13 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 50.263 €
Énergie
A
Classe énergétique A
Chauffage: Gaz
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- A
- Chauffage
- Gaz
- CO₂
- A
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
PAG vérifié le · 13 oct. 2026
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Autour de Russange (à l’échelle de la commune ; emplacement exact du logement indisponible)
- Localité
- Russange
- Supermarché
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Hôpital
- Aucun dans un rayon de 1000 m
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- Écoles
- 0 · Rayon de recherche: 1 km
- Crèche
- 0 · Rayon de recherche: 1 km
- Ecole primaire Jean de la Fontaine
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La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 12 oct. 2026
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Estimations de trajet enregistrées
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