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Maison à vendre · Tholey
Lancez-vous, façonnez votre avenir à Tholey,
- Prix demandé
- 117.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 125 m²
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem "alten" Teil von Tholey. Die Grundstücke des Objektes befinden sich beiderseitig der Erschließungsstraße, das eine ist bebaut mit dem Wohnhaus, das andere mit einer Garage. Das mit dem Wohnhaus bebaute Grundstück hat einen sehr großen Flächenanteil mit extremer Hanglage (Schaumberg). Das Wohnhaus aus dem Jahre um 1930 hat seit dem Erwerb Modernisierungen erfahren: Elektro 1984, Anbau 1984, Heizung 2002 defekt! Die „bessere“ Grundstückseite, auch in Bezug auf Belichtung und Baumöglichkeiten ist das hangseitige mit der Garage bebaute Grundstück. Unsere Überlegungen gehen dahin, dass der Erwerber das Wohnhaus entweder total saniert oder anstelle des Hauses seine Garagen/Stellplätze errichtet und auf dem Garagengrundstück neu baut. Es ist jedenfalls etwas zu tun. Packen Sie es an und gestalten Sie Ihre Zukunft in Tholey,
Le bien immobilier proposé se situe dans une « ancienne » partie de Tholey. Les parcelles de la propriété se trouvent de part et d'autre de la voie de desserte, l'une étant bâtie d'une maison d'habitation, l'autre d'un garage.
Le terrain bâti de la maison d'habitation présente une très grande proportion de surface en pente extrême (Schaumberg). La maison d'habitation datant d'environ 1930 a bénéficié de modernisations depuis son acquisition : électricité 1984, extension 1984, chauffage 2002 défectueux !
Description complète
Le « meilleur » côté du terrain, également en ce qui concerne l'exposition et les possibilités de construction, est la parcelle à flanc de coteau bâtie avec le garage. Notre réflexion est que l'acquéreur rénove totalement la maison d'habitation, ou bien construise ses garages/places de stationnement à la place de la maison et bâtisse à neuf sur la parcelle du garage.
Il y a dans tous les cas des travaux à prévoir. Lancez-vous et façonnez votre avenir à Tholey,
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 117.000 €
- Surface habitable
- 125 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- TholeyPosition approximative
- Chauffage
- Heizung 2002 defekt!
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1930
- Terrain
- 1.473 m²
- Garage
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Prix affiché
- 117.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 1.473 m²
- Pièces principales
- 7 count
- Chambres
- 4 count
- Salles de bains
- 2 count
- État du bien (source)
- Modernisierungen erfahren: Elektro 1984, Anbau 1984, Heizung 2002 defekt! Es ist jedenfalls etwas zu tun.
- Chauffage (source)
- Heizung 2002 defekt!
- Équipements intérieurs (source)
- Elektro 1984, Anbau 1984
- Équipements extérieurs (source)
- Garage, extreme Hanglage (Schaumberg)
- Type de parking (source)
- box
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 117.000 €
- Au m²
- 936 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 117.000 €
- 26 oct. 2026 · 117.000 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 26 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 117.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
124.605 €
Droits et notaire (6,5 %): 7.605 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien124.605 €
Même prix au Luxembourg, frais connus126.132 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 7.605 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Heizung 2002 defekt!
Non précisé: Classe énergétique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone79 min
- KirchbergEstimation de zone75 min
- Cloche d'OrEstimation de zone80 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone84 min
- Belval / EschEstimation de zone82 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone77 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune55–103 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–99 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune56–104 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune60–108 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune58–106 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune53–101 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune53–100 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune48–96 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune53–101 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune57–105 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune55–103 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune51–98 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune55–103 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–99 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune56–104 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune60–108 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune58–106 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune53–101 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune54–102 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune49–97 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune54–102 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune57–104 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune56–104 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune51–99 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune56–104 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–99 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune56–104 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune58–106 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune58–105 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune53–100 min
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