Villa passive en bois détachée (2025) avec ascenseur à Weimershof - Kirchberg

À vendre · Neudorf-Weimershof, Luxembourg

3.150.000 €

• Maison
• 3 chambres
• 381 m²
• Classe énergétique: A

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu estime le coût mensuel du logement à ~16.104 €. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 25 août 2026. Les contrôles liés au lieu restent limités tant que la position exacte n’est pas confirmée.

Caractéristiques: Terrasse, Balcon, Garage

Située dans une rue calme de Luxembourg-Weimershof, à quelques minutes de Kirchberg, cette maison entièrement détachée se trouve sur un terrain exceptionnellement grand d'environ 653m² pour ce quartier. Avec une surface totale de ±381m² et ±304m² d'espace de vie, la propriété se distingue par sa construction en bois de standard passif ainsi que par son architecture contemporaine distinctive. La maison répond à des normes élevées de performance énergétique (CPE A/B) et est équipée d'une pompe à chaleur intérieure et d'un chauffage par le sol. Les caractéristiques haut de gamme comprennent un système de domotique, des fenêtres à triple vitrage, des stores vénitiens électriques en aluminium, un ascenseur et un élégant parquet. Le spacieux séjour-salle à manger avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin, forme le cœur de la maison. La cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central et office attenant s'intègre parfaitement dans l'espace de vie. La propriété offre actuellement trois à quatre chambres, complétées par trois salles de bains et un bureau. Un ascenseur relie tous les étages, assurant un confort maximal. Aménagement Rez-de-chaussée : Entrée avec vestiaire/dressing, couloir, chambre (±22m²) avec accès à une grande terrasse (±27m²), salle de bains avec WC, et un spacieux garage (±40m²) pour deux voitures. Niveau jardin (-1) : Couloir, grand séjour-salle à manger (±55m²) avec accès à la terrasse et au jardin (à terminer), cuisine séparée (±21m²) avec grande porte coulissante et office, salle d'eau avec WC, buanderie, cave et local technique. Premier étage (+1) : Suite parentale (±40m²) avec chambre, sauna/cabine infrarouge, dressing et salle de bains/douche, deuxième chambre (±21m²) avec dressing et balcon, bureau (±8.4m²) et salle d'eau séparée avec WC. Dernier étage : Mezzanine/bibliothèque (±9.5m²), local technique et un grand espace (±27m²), idéal comme chambre supplémentaire, salle de fitness ou studio.