Appartement à Wormeldange

EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM MOSELBLICK Entdecken Sie diese außergewöhnliche Neubauwohnung in der exklusiven Résidence Lisa in Wormeldange – direkt an der Route du Vin, umgeben von Weinbergen und mit herrlichem Blick auf die Mosel. Die großzügige Wohnung bietet eine Wohnfläche von 103,43 m² und überzeugt durch ihre moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige technische Ausstattung. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur 13,7 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse – der ideale Ort, um die Sonne und die einzigartige Aussicht zu genießen. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein besonderer Vorteil: Sowohl ein Innenstellplatz als auch ein Außenstellplatz sowie ein privater Kellerraum sind bereits vollständig im Kaufpreis enthalten. Die Highlights im Überblick: 103,54 m² Wohnfläche zwei großzügige Schlafzimmer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich 13,7 m² große Südterrasse beeindruckender Blick auf die Mosel und die Weinberge Badezimmer und separates WC praktischer Abstellraum privater Keller Innenstellplatz im Preis inklusive Außenstellplatz im Preis inklusive gemeinschaftlicher Fahrradraum Aufzug Wärmepumpe und Dreifachverglasung Energieklasse A/B individuelle Gestaltungsmöglichkeiten während der Bauphase Die Résidence besteht aus lediglich vier Wohneinheiten und bietet dadurch ein ruhiges, privates und angenehmes Wohnambiente. Zwei Wohnungen sind bereits verkauft. Die hervorragende Wärmedämmung und die Dreifachverglasung gewährleisten auch an der Route du Vin einen hohen Wohn- und Akustikkomfort. Die Realisierung erfolgt durch das erfahrene Bauunternehmen Entrapaulus. Kaufpreis: 895.000 € Innenstellplatz, Außenstellplatz und Keller sind bereits im Kaufpreis enthalten. Der ausgewiesene Kaufpreis basiert auf dem reduzierten Mehrwertsteuersatz von 3 %, vorbehaltlich der Zustimmung durch die zuständige Behörde. Eine seltene Gelegenheit für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Aussicht und der besonderen Lebensqualität der Luxemburger Moselregion verbinden möchten. Immologic – c’est logic.

EXCLUSIF NEUBAU AVEC VUE MAGNIFIQUE SUR LA MOSELLE Découvrez cet appartement neuve exceptionnel situé dans l’exclusive Résidence Lisa à Wormeldange – directement sur la Route du Vin, entouré de vignobles et offrant une magnifique vue sur la Moselle. Le spacieux appartement offre une surface habitable de 103,43 m² et se distingue par son architecture moderne, ses pièces baignées de lumière et son équipement technique de haute qualité. Son cœur est constitué d’un espace ouvert regroupant séjour, salle à manger et cuisine, avec accès direct à une terrasse de 13,7 m² orientée vers le sud – l’endroit idéal pour profiter du soleil et de la vue unique. L’appartement comprend deux chambres à coucher spacieuses, une salle de bain moderne, un WC visiteurs séparé ainsi qu’un cellier pratique à l’intérieur de l’appartement. Un avantage particulier : une place de parking intérieure, une place de parking extérieure et une cave privée sont déjà entièrement incluses dans le prix d’achat. Les points forts en bref : 103,54 m² de surface habitable deux chambres à coucher spacieuses espace ouvert séjour, salle à manger et cuisine terrasse de 13,7 m² orientée vers le sud vue imprenable sur la Moselle et les vignobles salle de bain et WC séparé cellier pratique cave privée place de parking intérieure incluse dans le prix place de parking extérieure incluse dans le prix local à vélos commun ascenseur pompe à chaleur et triple vitrage classe énergétique A/B possibilités de personnalisation pendant la phase de construction La Résidence ne compte que quatre logements et offre ainsi un cadre de vie calme, privé et agréable. Deux appartements sont déjà vendus. L’excellente isolation thermique et le triple vitrage garantissent également un haut confort de vie et acoustique, même sur la Route du Vin. La construction est confiée à l’entreprise expérimentée Entrapaulus. Prix d’achat : 895.000 € La place de parking intérieure, la place de parking extérieure et la cave sont d