Appartement à Wormeldange

À vendre · Wormeldange, Luxembourg

895.000 €

Conditions du prix à confirmer

• Appartement
• 2 chambres
• 1 salles de bain
• 103.42 m²
• Classe énergétique: B

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu relève la classe énergétique B. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 26 août 2026.

Caractéristiques: Terrasse, Garage, Parking, Ascenseur, Cave, Parking intérieur

EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM MOSELBLICK Entdecken Sie diese außergewöhnliche Neubauwohnung in der exklusiven Résidence Lisa in Wormeldange – direkt an der Route du Vin, umgeben von Weinbergen und mit herrlichem Blick auf die Mosel. Die großzügige Wohnung bietet eine Wohnfläche von 103,43 m² und überzeugt durch ihre moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige technische Ausstattung. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur 13,7 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse – der ideale Ort, um die Sonne und die einzigartige Aussicht zu genießen. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein besonderer Vorteil: Sowohl ein Innenstellplatz als auch ein Außenstellplatz sowie ein privater Kellerraum sind bereits vollständig im Kaufpreis enthalten. Die Highlights im Überblick: 103,54 m² Wohnfläche zwei großzügige Schlafzimmer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich 13,7 m² große Südterrasse beeindruckender Blick auf die Mosel und die Weinberge Badezimmer und separates WC praktischer Abstellraum privater Keller Innenstellplatz im Preis inklusive Außenstellplatz im Preis inklusive gemeinschaftlicher Fahrradraum Aufzug Wärmepumpe und Dreifachverglasung Energieklasse A/B individuelle Gestaltungsmöglichkeiten während der Bauphase Die Résidence besteht aus lediglich vier Wohneinheiten und bietet dadurch ein ruhiges, privates und angenehmes Wohnambiente. Zwei Wohnungen sind bereits verkauft. Die hervorragende Wärmedämmung und die Dreifachverglasung gewährleisten auch an der Route du Vin einen hohen Wohn- und Akustikkomfort. Die Realisierung erfolgt durch das erfahrene Bauunternehmen Entrapaulus. Kaufpreis: 895.000 € Innenstellplatz, Außenstellplatz und Keller sind bereits im Kaufpreis enthalten. Der ausgewiesene Kaufpreis basiert auf dem reduzierten Mehrwertsteuersatz von 3 %, vorbehaltlich der Zustimmung durch die zuständige Behörde. Eine seltene Gelegenheit für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Aussicht und der besonderen Lebensqualität der Luxemburger Moselregion verbinden möchten. _________________________________________________ EXCLUSIVE NEW APARTMENT WITH BREATHTAKING MOSEL VIEWS Discover this exceptional new apartment in the exclusive Résidence Lisa in Wormeldange – directly on the Route du Vin, surrounded by vineyards and offering breathtaking views of the Moselle River. This spacious apartment boasts 103.43 m² of living space and impresses with its modern architecture, light-filled rooms, and high-quality technical features. The heart of the apartment is the open-plan living, dining, and kitchen area with direct access to the 13.7 m² south-facing terrace – the perfect place to soak up the sun and enjoy the unique views. The apartment features two spacious bedrooms, a modern bathroom, a separate guest WC, and a convenient storage room within the apartment. A special bonus: Both an indoor and an outdoor parking space, as well as a private cellar, are included in the purchase price. Highlights at a glance: * 103.54 m² living space * Two spacious bedrooms * Open-plan living, dining, and kitchen area * 13.7 m² south-facing terrace * Impressive views of the Moselle River and vineyards * Bathroom and separate WC * Practical storage room * Private cellar * Indoor parking space included * Outdoor parking space included * Communal bicycle storage room * Elevator * Heat pump and triple glazing * Energy efficiency class A/B * Customization options during the construction phase The residence comprises only four units, ensuring a quiet, private, and pleasant living environment. Two apartments have already been sold. Excellent thermal insulation and triple glazing guarantee a high level of comfort and acoustics, even on the Route du Vin. The project is being developed by the experienced construction company Entrapaulus. Purchase price: €895,000 Indoor parking space, outdoor parking space, and cellar are included in the purchase price. The stated purchase price is based on the reduced VAT rate of 3%, subject to approval by the relevant authorities. A rare opportunity for couples, small families, or discerning buyers who want to combine modern living with exceptional views and the unique quality of life in the Luxembourg Moselle region. Immologic – c’est logic.