Maison à vendre · Esch-sur-Sûre
Farm in Eschdorf
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Ferme à Eschdorf
850.000 €
4.722 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 93
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 13 oct. 2026
Publié par IMMOLOSCH s.àr.l. · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 13 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 5 chambres à vendre à Esch-sur-Sûre, 180 m².
Non communiqué par l'agence · 1
- Salles de bain
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 7Vérifié
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix850.000 €
- Surface habitable180 m²
- Pièces5
- Chambres5
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationEsch-sur-Sûre
- Terrain2.133 m²
Toutes les données · Périmètre local: LU · Esch-sur-Sûre
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 850.000 €Source: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 850.000 €Source: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 180 m²Source: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Surface du terrain
- 2.133 m²Source: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- 5Source: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 5Source: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Salles de bains
- Non précisé
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non précisé
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Listed old farm with development project - Eschdorf (Northern Luxembourg) Land: 21a33ca | Total built area: >1500 m² | Existing living area: ±180 m² Immo Losch presents this exceptional property located in the heart of the village of Eschdorf, in a quiet, natural setting close to the Haute-Sûre lake. This listed former farmhouse represents a unique opportunity for developers, investors or lovers of historic properties in need of renovation. Three possible development scenarios (under INPA supervision): 1. Complete renovation of the existing farmhouse, with respect for protected heritage features 2. Construction of several single-family homes, in accordance with PAG regulations 3. Creation of 6 to 9 housing units, with a view to residential development. Main features - Farm classified by the National Institute for Architectural Heritage (INPA) - Residential zone 1 (protected area - municipality of Esch-sur-Sûre) - Major conversion work to be carried out under technical supervision - Possible public subsidies Location: - Eschdorf, commune of Esch-sur-Sûre - natural, residential setting - 20 minutes from Ettelbruck, 45-50 minutes from Luxembourg City - In the immediate vicinity of Lac de la Haute-Sûre, a renowned tourist destination This property is ideal for : - Developers looking for a heritage project - Investors looking for a residential development in a green setting - Families or enthusiasts wishing to renovate a high-potential historic property Interested in this unique project? For further information or to arrange a visit : Tel: +352 26 53 26 11 Email: info@immolosch.lu
Ancienne ferme classée avec projet de développement – Eschdorf (Luxembourg du Nord) Terrain : 21a33ca | Surface bâtie totale : >1500 m² | Surface habitable existante : ±180 m² Immo Losch présente cette propriété exceptionnelle située au cœur du village d'Eschdorf, dans un environnement calme et naturel, à proximité du lac de la Haute-Sûre. Cette ancienne fermehausee classée constitue une opportunité unique pour des promoteurs, des investisseurs ou des amoureux de propriétés historiques à rénover. Trois scénarios de développement possibles (sous la supervision de l'INPA) : 1. Rénovation complète de la fermehausée existante, dans le respect des éléments patrimoniaux protégés 2. Construction de plusieurs maisons individuelles, conformément aux réglementations PAG 3. Création de 6 à 9 logements, en vue d'un développement résidentiel. Caractéristiques principales – Ferme classée par l'Institut national du patrimoine architectural (INPA) – Zone résidentielle 1 (zone protégée – commune d'Esch-sur-Sûre) – Travaux d'aménagement importants à réaliser sous supervision technique – Subventions publiques possibles Emplacement : – Eschdorf, commune d'Esch-sur-Sûre – Environnement naturel et résidentiel – À 20 minutes d'Ettelbruck, à 45–50 minutes de Luxembourg City – À proximité immédiate du Lac de la Haute-Sûre, une destination touristique renommée Cette propriété est idéale pour : – Des promoteurs recherchant un projet patrimonial – Des investisseurs recherchant un développement résidentiel dans un cadre verdoyant – Des familles ou des passionnés souhaitant rénover une propriété historique à fort potentiel Intéressé par ce projet unique ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Tél. : +352 26 53 26 11 E-mail : info@immolosch.lu
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Stationnement
- Ancien
- Travaux à prévoir
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 13 oct. 2026 – 13 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
850.000 €
Au m²
4.722 €
850.000 € ÷ 180 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 11 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 11 juil. 2026850.000 €
- Dernière vérification · 13 oct. 2026850.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · immolosch.lu · 11 juil. 2026
- Source vérifiée · 13 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Esch-sur-Sûre
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Simulation Achat vs Location
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Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
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Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-936 €
597.642 €
2.975 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 59.500 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 13 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 361/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 5 chambres ; 180 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune48–60 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune58–70 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune63–75 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune94–111 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune88–107 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune45–56 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune54–65 min
- Vers Belval · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune60–71 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune48–60 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune58–70 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune63–75 min
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- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune52–63 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune61–72 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune49–60 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune54–66 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune63–74 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune94–111 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune88–107 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune93–112 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune87–107 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune91–108 min
property-location-commute-v2.5
Chiffres officiels pour Esch-sur-Sûre — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 3.373
- 2026 · +2,9 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 6.400 €/m² (3.481 € – 8.637 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 14 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Nord
- commissariat le plus proche : Commissariat Turelbaach
Esch-sur-Sûre en chiffres
Distances indiquées par l'agence
- Ettelbruck · 20 min
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 850.000 €.
Quel est le prix au m² ?
4.722 € par m² : 850.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 180 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 180 m². Ce bien comporte 5 chambres.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Esch-sur-Sûre, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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À qui s'adresser
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.