Énergie
D
Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.
Contacter →1 / 10
Maison à vendre · Spa
Charmante maison 2 chambres avec cour située dans une rue calme du centre-ville.
- Prix demandé
- 168.500 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 80 m²
- Classe énergétique
- D
- Étage
- 2
- Cave
- Cuisine équipée
- Baignoire
- WC séparé
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motComposition : Sous-sol: Cave. Rez-de-chaussée: Séjour, salle à manger, cuisine équipée (évier, taque induction, hotte, four, lave-vaisselle, frigo, arrivée/décharges machines). Cour de 3,20m². Étage 1: Palier avec wc indépendant, salle de bains (baignoire/douche, meuble avec vasque, porte serviettes électrique, ventilation), une chambre. Étage 2: Palier, une chambre. Détails techniques : Châssis double vitrage pvc en façade au rez et au 1er. Simple vitrage bois pour le reste de l'habitation. Électricité conforme. Chauffage central gaz avec production d'eau chaude. Bien raccordé à l'égout. PEB n° 20260512016766: classe D (Espec: 340 kWh/m².an - Etotale: 37 871 kWh/an). Toitures en très bon état. Toiture principale en ardoises artificielles isolée. Plateforme annexe en zinc. Caractéristiques : Charmante maison 2 chambres offrant de lumineux espaces de vie et une cour extérieure. Revenu Cadastral: 294€ Bien actuellement loué à sept cents euros (700€). Idéal pour placement. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Superficies : Rez-de-chaussée (38m²) Séjour : 19 m2 Salle à manger : 9,50 m2 Cuisine : 9.50 m2 1er étage : (24,05m2): Palier: 2,10 m2 WC: 1.40 m2 Salle de bains: 4,55 m2 Chambre 1: 16 2ème étage (18,20m2) : Palier: 2,70 m2 Chambre 2 : 15,50 m2 Total habitable : 80,25m2 Cour : 3,20 m2
Composition :
Sous-sol: Cave.
Rez-de-chaussée: Séjour, salle à manger, cuisine équipée (évier, taque induction, hotte, four, lave-vaisselle, frigo, arrivée/décharges machines). Cour de 3,20m². Étage 1: Palier avec wc indépendant, salle de bains (baignoire/douche, meuble avec vasque, porte serviettes électrique, ventilation), une chambre. Étage 2: Palier, une chambre.
Détails techniques : Châssis double vitrage pvc en façade au rez et au 1er. Simple vitrage bois pour le reste de l'habitation. Électricité conforme. Chauffage central gaz avec production d'eau chaude. Bien raccordé à l'égout. PEB n° 20260512016766: classe D (Espec: 340 kWh/m².an - Etotale: 37 871 kWh/an). Toitures en très bon état. Toiture principale en ardoises artificielles isolée. Plateforme annexe en zinc.
Caractéristiques : Charmante maison 2 chambres offrant de lumineux espaces de vie et une cour extérieure.
Revenu Cadastral: 294€ Bien actuellement loué à sept cents euros (700€). Idéal pour placement. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur.
Superficies : Rez-de-chaussée (38m²)
Séjour : 19 m2
Salle à manger : 9,50 m2
Cuisine : 9.50 m2 1er étage : (24,05m2):
Palier: 2,10 m2
WC: 1.40 m2
Salle de bains: 4,55 m2 Chambre 1: 16 2ème étage (18,20m2) :
Palier: 2,70 m2 Chambre 2 : 15,50 m2
Total habitable : 80,25m2
Cour : 3,20 m2
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
1 / 10
facade
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Documents de l’annonce · 2
1 / 2Ouvrir le document ↗
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 168.500 €
- Surface habitable
- 80 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Spa
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- central gas with domestic hot water; wood heating
- Étage
- 2
- Terrain
- 52 m²
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- PEB
- PEB · classe globale
- D
- Énergie finale
- 340 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 168.500 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- Certificat d'électricité
- Date d’expiration du document
- 12/5/2036
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Occupation
- Occupé par un locataire
- Surface du terrain
- 52 m²
- Surface de rangement
- 18,41 m²
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- Bon état
- Étage
- 2 count
- Chauffage (source)
- central gas with domestic hot water; wood heating
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- gas, wood
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- Séjour, salle à manger, cuisine équipée (évier, taque induction, hotte, four, lave-vaisselle, frigo, arrivée/décharges machines), Palier avec wc indépendant, salle de bains (baignoire/douche, meuble avec vasque, porte serviettes électrique, ventilation), Châssis double vitrage pvc en façade au rez et au 1er, Simple vitrage bois pour le reste de l'habitation, Chauffage central gaz avec production d'eau chaude, Bien raccordé à l'égout, lumineux espaces de vie, Surface du living 28,50 m²
- Équipements extérieurs (source)
- cour extérieure, Cour de 3,20m², Toitures en très bon état, Toiture principale en ardoises artificielles isolée, Plateforme annexe en zinc, Bien raccordé à l'égout, 2 façades
- Terrasse
- Non
- Jardin privé
- Non
- Surface extérieure privée
- 3,2 m²
- Rangement
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
Pièces, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 168.500 €
- Au m²
- 2.106 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 168.500 €
- 20 oct. 2026 · 168.500 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Belgique (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2005-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Dernier point provisoireSource: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 168.500 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
189.563 €
Droits et notaire (12,5 %): 21.063 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien189.563 €
Même prix au Luxembourg, frais connus181.455 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 6 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 21.063 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: central gas with domestic hot water; wood heating
A++A+ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- central gas with domestic hot water; wood heating
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
- Zone inondable
- Faible
PAG vérifié le · 6 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Spa
- Écoles
- 13 · Rayon de recherche: 1 km · · 2 min à pied
- ATHENEE ROYAL ET ECOLE D'HOTELLERIE DE SPA
- 140 m
- École la plus proche
- 2 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-Gare110 min
- Kirchberg117 min
- Cloche d'Or111 min
- Luxembourg-Ville115 min
- Belval / Esch116 min
- Aéroport du Findel119 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien105–116 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien111–122 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien106–117 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien109–120 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien111–122 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien102–113 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien109–120 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien103–114 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien107–118 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien108–119 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien114–125 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien105–116 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien111–122 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien106–117 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien109–120 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien111–122 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien101–112 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien107–118 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien102–113 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien103–114 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien108–119 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien114–125 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien103–114 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien109–120 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien103–114 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien104–115 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien110–121 min
property-location-commute-v2.12
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 1 min
Relevé GTFS / ChatHome POI
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu