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Maison à vendre · Illingen
RUHEPOL - maison individuelle avec double garage à Illingen !
- Prix demandé
- 240.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 142 m²
- Classe énergétique
- G
- Terrasse
- Terrasse sur le toit
- Jardin
- Jardin privatif
- Parking intérieur
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 bietet eine Wohnfläche von ca. 142 m² auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand, wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und im Zuge des Verkaufs frei. Die großzügige Einfahrt neben dem Haus führt direkt zur Doppelgarage und bietet somit komfortable Stellmöglichkeiten für mehrere PKW. Der teilweise eingefriedete, ebene und nach Westen ausgerichtete Garten mit Freisitz und Grillstelle sowie die teilüberdachte und windgeschützte Dachterrasse runden das attraktive Angebot ab und laden zum Entspannen und Verweilen ein - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Cette maison individuelle construite en 1933 offre une surface habitable d'environ 142 m² sur deux niveaux et séduit par une distribution bien pensée. Le bien se présente dans un état soigné et contemporain, est encore occupé par les propriétaires et sera libre dans le cadre de la vente.
La vaste allée située à côté de la maison mène directement au double garage et offre ainsi des possibilités de stationnement confortables pour plusieurs voitures. Le jardin plat, partiellement clôturé et orienté à l'ouest, avec son espace détente et son coin barbecue, ainsi que la terrasse sur le toit partiellement couverte et protégée du vent, complètent cette offre attrayante et invitent à la détente et à la convivialité - une visite saura vous convaincre !
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 240.000 €
- Surface habitable
- 142 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- IllingenPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- G
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1933
- Terrain
- 827 m²
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Bedarfsausweis
- Périmètre du certificat
- dwelling unit
- Date d’expiration
- 24.8.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- G
- Énergie finale
- 237,7 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 240.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Honoraires d’agence inclus
- Non
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Occupation
- Occupé par le propriétaire
- Surface utile
- 76 m²
- Surface du terrain
- 827 m²
- Pièces principales
- 6 count
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 1 count
- Disponible à partir du
- nach Vereinbarung
- État du bien (source)
- Gepflegt
- Étages du bâtiment
- 2 count
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- gas
- Vues (source)
- Fernblick
- Équipements intérieurs (source)
- Erdgeschoss (ca. 76 m² Wohnfläche), Tageslichtbad mit Dusche, Arbeitszimmer, Esszimmer mit Zugang zum Garten, Durchgangszimmer (derzeit als Küche genutzt), Wohnzimmer / Kinderzimmer, Dachgeschoss (ca. 66 m² Wohnfläche), Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse mit Fernblick, Flur mit Kellerdusche und WC, beheizte Waschküche mit Zugang zum Garten, Heizraum, Hausanschlussraum, beheizter Kellerraum, Badezimmer inkl. Sanitärleitungen 2011, teilweise Innentüren 2011, teilweise Elektroinstallation 2018, teilweise Wand- & Deckenbeläge 2018, Renovierung Treppenhaus inklusive neuer Treppe 2018, Gas-Brennwertheizung von Viessmann 2022, überwiegend Heizkörper 2022, teilsweise Bodenbeläge 2011, 2018, 2024
- Équipements extérieurs (source)
- teilweise eingefriedete, ebene und nach Westen ausgerichtete Garten mit Freisitz und Grillstelle, teilüberdachte und windgeschützte Dachterrasse, Doppelgarage mit Speicher, überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster (Straßenseite) 1977, Dacheindeckung 1992, Balkontüren inkl. elektrischer Rollläden 2006, Haustür 2010, Überdachung Dachterrasse 2021, Außenbeleuchtung, Kabel-Anschluss, teilweise elektrische Rollläden
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Cheminée
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Terrasse sur le toit
- Jardin
- Jardin privatif
- Bureau à domicile
- Double vitrage
Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 240.000 €
- Au m²
- 1.690 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 240.000 €
- 21 oct. 2026 · 240.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 240.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
255.600 €
Droits et notaire (6,5 %): 15.600 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien255.600 €
Même prix au Luxembourg, frais connus258.174 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 15.600 €
Énergie
G
Classe énergétique G
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 24.8.2036
Vérifié
- Classe énergétique
- G
Non précisé: Chauffage
Valable jusqu'au 24.8.2036
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Valable jusqu'au: 24.8.2036
Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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PAG vérifié le · 5 nov. 2026
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Autour de Illingen
- Localité
- Illingen
- Private Montessori-Grundschule Humes
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone72 min
- KirchbergEstimation de zone79 min
- Cloche d'OrEstimation de zone72 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone77 min
- Belval / EschEstimation de zone74 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone85 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–159 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–166 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–160 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–165 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–161 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–173 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–157 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–164 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–157 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–162 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–159 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–170 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–159 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–166 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–160 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–165 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–161 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–173 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–158 min
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- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–164 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–159 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–170 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–160 min
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- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–160 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–166 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–161 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–171 min
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