Énergie
C
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- Prix demandé
- 209.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 85 m²
- Classe énergétique
- C
- Parking
- Cuisine équipée
- Baignoire
- WC séparé
- Climatisation
Description
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La description de l’agence, mot pour mot*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent EN EXCLUSIVITE : Un très bel APPARTEMENT DE CHARME AU STYLE COSY, CHIC FONCTIONNEL et idéalement situé au cœur d'un quartier paisible de la commune de Talange à seulement 17 km de METZ et 15 km de THIONVILLE et à proximité immédiate des infrastructures : - Gares SNCF de Maizières-Lès-Metz et Hagondange à 5 mn en voiture - à 5 mn en voiture du futur hôpital privé du groupe ELSAN - à 5 mn en voiture de la Zone commerciale Leclerc/Marques Avenue,... - à 5 mn à pieds des Groupes scolaires - à 10 mn en voiture de la Cité des Loisirs d'Amnéville-les-Thermes - A proximité immédiate des axes autoroutiers A31 Directions Thionville/Luxembourg et Metz/Nancy et A30 Directions Hayange/Esch-sur-Alzette/Longwy. Alors si vous souhaitez profiter d'une localisation stratégique, laissez vous charmer par ce bien au design chic contemporain présentant une superficie +/- 84,87 m2 Carrez se situant dans une résidence bien entretenue de 2009 composé seulement de 5 lots. DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT: - un HALL D'ENTREE avec espace pouvant accueillir un vestiaire. - Une spacieuse PIECE DE VIE de +/- 41 m2 très lumineuse avec double espace LIVING et SALON - Une belle CUISINE entièrement équipée en électroménagers dotée de rangements fonctionnels, une jolie création sur mesure réalisée par un artisan cuisiniste. Un HALL DE NUIT desservant : - Une première CHAMBRE A COUCHER avec un grand placard encastré à portes coulissantes. - Une seconde CHAMBRE A COUCHER - Une troisième CHAMBRE A COUCHER transformée par ses actuels propriétaires en un dressing parfaitement aménagé ouvert sur une chambre à coucher + un espace office/web ouvert sur le living. - Une jolie SALLE DE BAIN entièrement carrelée avec meuble vasque, baignoire, sèche serviettes et branchements pour machine à laver, faïence toute hauteur - Un WC séparé entièrement carrelé ANNEXES PRIVATIFS : - DEUX EMPLACEMENTS DE PARKING EXTERIEURS AUTRES INFORMATIONS : - Chauffage au gaz, chaudière individuelle, radiateurs - Climatisation réversible (Froid & Chauffage) - Fenêtres double vitrages, Châssis PVC, volets roulants PVC - Sols mixtes : carrelage en grès ceram à bords rectifiés effet métallisé dans les pièce de vie et parquet dans les espaces nuit. - Aucun travaux à prévoir - Charges de copropriété 153 €/trimestre. Pas d'ascenseur d'où les faibles charges - DPE : C-C (réalisé le 04/04/2024) - Taxe foncière 875 €/an Prix de vente F.A.I., honoraires d'agence à charge vendeurs. Intéressés ? Veuillez nous contacter sans plus tarder: Mme Marisol LOPEZ : (+352) 621 359 613 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33 ) 3 72 52 05 24. (RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015) MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17
*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent EN EXCLUSIVITE : Un très bel APPARTEMENT DE CHARME AU STYLE COSY, CHIC FONCTIONNEL et idéalement situé au cœur d'un quartier paisible de la commune de Talange à seulement 17 km de METZ et 15 km de THIONVILLE et à proximité immédiate des infrastructures : - Gares SNCF de Maizières-Lès-Metz et Hagondange à 5 mn en voiture - à 5 mn en voiture du futur hôpital privé du groupe ELSAN - à 5 mn en voiture de la Zone commerciale Leclerc/Marques Avenue,... - à 5 mn à pieds des Groupes scolaires - à 10 mn en voiture de la Cité des Loisirs d'Amnéville-les-Thermes - A proximité immédiate des axes autoroutiers A31 Directions Thionville/Luxembourg et Metz/Nancy et A30 Directions Hayange/Esch-sur-Alzette/Longwy. Alors si vous souhaitez profiter d'une localisation stratégique, laissez vous charmer par ce bien au design chic contemporain présentant une superficie +/- 84,87 m2 Carrez se situant dans une résidence bien entretenue de 2009 composé seulement de 5 lots.
DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT: - un HALL D'ENTREE avec espace pouvant accueillir un vestiaire. - Une spacieuse PIECE DE VIE de +/- 41 m2 très lumineuse avec double espace LIVING et SALON - Une belle CUISINE entièrement équipée en électroménagers dotée de rangements fonctionnels, une jolie création sur mesure réalisée par un artisan cuisiniste. Un HALL DE NUIT desservant : - Une première CHAMBRE A COUCHER avec un grand placard encastré à portes coulissantes. - Une seconde CHAMBRE A COUCHER - Une troisième CHAMBRE A COUCHER transformée par ses actuels propriétaires en un dressing parfaitement aménagé ouvert sur une chambre à coucher + un espace office/web ouvert sur le living. - Une jolie SALLE DE BAIN entièrement carrelée avec meuble vasque, baignoire, sèche serviettes et branchements pour machine à laver, faïence toute hauteur - Un WC séparé entièrement carrelé ANNEXES PRIVATIFS : - DEUX EMPLACEMENTS DE PARKING EXTERIEURS AUTRES INFORMATIONS : - Chauffage au gaz, chaudière individuelle, radiateurs - Climatisation réversible (Froid & Chauffage) - Fenêtres double vitrages, Châssis PVC, volets roulants PVC - Sols mixtes : carrelage en grès ceram à bords rectifiés effet métallisé dans les pièce de vie et parquet dans les espaces nuit. - Aucun travaux à prévoir - Charges de copropriété 153 €/trimestre. Pas d'ascenseur d'où les faibles charges - DPE : C-C (réalisé le 04/04/2024) - Taxe foncière 875 €/an Prix de vente F.A.I., honoraires d'agence à charge vendeurs. Intéressés ? Veuillez nous contacter sans plus tarder:
Mme Marisol LOPEZ : (+352) 621 359 613 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33 ) 3 72 52 05 24. (RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015) MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 209.000 €
- Surface habitable
- 84,9 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- TalangePosition approximative
- Classe énergie · isolation
- C
- Chauffage
- Gaz
- Ascenseur
- Non
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 2009
Fiche complète
- DPE · classe énergie
- C
- Prix affiché
- 209.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 209.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
- Poste de coût 1 · Montant
- 875 €
- Poste de coût 1 · Périodicité
- Annuelle
- Poste de coût 1 · Nature du montant
- Indiqué dans l’annonce
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 1.836 € / par an
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 84,87 m²
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface habitable — CCH (France)
- Salles de bains
- 1
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Climatisation
- Oui
- Places de stationnement
- 2
- Stationnement
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 84,87 m²
- Double vitrage
Pièces, État de construction, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 209.000 €
- Au m²
- 2.463 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 10 juil. 2026 · 209.000 €
- 30 sept. 2026 · 209.000 €
- jours sur ChatHome
- 128
- Vue pour la première fois
- 10 juil. 2026
- Source vérifiée
- 30 sept. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 209.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
225.971 €
Droits et notaire (8,12 %): 16.971 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien225.971 €
Même prix au Luxembourg, frais connus223.630 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 1 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 16.971 €
Énergie
C
Classe énergétique C
Chauffage: Gaz
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- C
- Chauffage
- Gaz
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
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Coûts et classes →Autour de Talange (à l’échelle de la commune ; emplacement exact du logement indisponible)
- Localité
- Talange
Distances indiquées par l'agence
- la commune de Talange à seulement
- unspecified · 17 km
- METZ
- unspecified · 17 km
- THIONVILLE
- unspecified · 15 km
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
Aucun trajet enregistré pour ce logement.
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