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Appartement à vendre · Saint-Julien-lès-Metz
Appartement F4 à vendre 3 pièces - 78,82 m2
- Prix demandé
- 318.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 79 m²
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Terrasse
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
- WC séparé
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motSAINT-JULIEN-LÈS-METZ EXCEPTIONNEL : APPARTEMENT DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE DE 75 m² Un extérieur rare et un potentiel d'aménagement mixte ! Dans un environnement calme, au sein d'une petite copropriété soigneusement entretenue et sécurisée, découvrez ce bel appartement 3 pièces de plain-pied, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet de vie ou une activité professionnelle. Son véritable atout : une magnifique terrasse de 75 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour créer différents espaces : coin détente, repas, espace végétalisé. Grâce à sa configuration de plain-pied et à ses volumes, ce bien se prête parfaitement à un aménagement mixte habitation + activité professionnelle : résidence principale avec bureau indépendant, siège social, profession libérale, activité indépendante ou espace de réception, sous réserve des autorisations et du règlement de copropriété. Un bien offrant une rare combinaison entre confort résidentiel, espace extérieur exceptionnel, dans le secteur recherché de Saint-Julien-lès-Metz.
SAINT-JULIEN-LÈS-METZ EXCEPTIONNEL : APPARTEMENT DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE DE 75 m² Un extérieur rare et un potentiel d'aménagement mixte ! Dans un environnement calme, au sein d'une petite copropriété soigneusement entretenue et sécurisée, découvrez ce bel appartement 3 pièces de plain-pied, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet de vie ou une activité professionnelle.
Son véritable atout : une magnifique terrasse de 75 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour créer différents espaces : coin détente, repas, espace végétalisé. Grâce à sa configuration de plain-pied et à ses volumes, ce bien se prête parfaitement à un aménagement mixte habitation + activité professionnelle : résidence principale avec bureau indépendant, siège social, profession libérale, activité indépendante ou espace de réception, sous réserve des autorisations et du règlement de copropriété.
Description complète
Un bien offrant une rare combinaison entre confort résidentiel, espace extérieur exceptionnel, dans le secteur recherché de Saint-Julien-lès-Metz.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 318.000 €
- Surface habitable
- 78,8 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Saint-Julien-lès-Metz
- Chauffage
- Individuel gaz
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- DPE
- Date de visite du diagnostic
- 04/09/2026
- Énergie finale
- 129 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 27 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 318.000 €
- Prix net vendeur
- 300.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 6 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Statut de copropriété
- yes
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Occupation
- Libre
- Surface utile
- 80,7 m²
- Surface de rangement
- 3 m²
- Typologie nationale
- F4
- Pièces principales
- 3 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- Étage
- 0 count
- Chauffage (source)
- Individuel gaz
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- gas
- Plan du bien
- Aucun plan fourni
- Équipements intérieurs (source)
- Entrée (4,2 m2), Séjour (30,0 m2), Chambre (14,8 m2), Chambre (15,8 m2), Cuisine, Salle de bains (5,9 m2), WC (1,5 m2), Cellier (3,0 m2), Dégagement (4,6 m2), placard (0,6 m2)
- Équipements extérieurs (source)
- Terrasse (75 m2)
- Type de parking (source)
- box
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Rangement
- Oui
- WC séparé
- Oui
Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 318.000 €
- Au m²
- 4.036 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 318.000 €
- 24 oct. 2026 · 318.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 24 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 318.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
343.822 €
Droits et notaire (8,12 %): 25.822 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien343.822 €
Même prix au Luxembourg, frais connus341.728 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 25.822 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Individuel gaz
Non précisé: Classe énergétique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Coûts et classes →Terrain
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PAG vérifié le · 5 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Saint-Julien-lès-Metz
- Supermarché
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Écoles
- 2 · Rayon de recherche: 1 km · · 7 min à pied
- Crèche
- 1 · Rayon de recherche: 1 km · · 13 min à pied
- Ecole primaire Langevin
- 520 m
- École la plus proche
- 7 min
- Crèche la plus proche
- 13 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone51 min
- KirchbergEstimation de zone58 min
- Cloche d'OrEstimation de zone52 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone57 min
- Belval / EschEstimation de zone55 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone64 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue46–57 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue53–64 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue46–57 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue51–62 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue49–60 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue58–69 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue43–54 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue50–61 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue44–55 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue48–59 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue46–57 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue55–66 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue46–57 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue53–64 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue46–57 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue51–62 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue49–60 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue58–69 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue44–55 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue52–63 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue44–55 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue49–60 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue46–57 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue57–68 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue45–56 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue54–65 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue45–56 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue51–62 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue47–58 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue59–70 min
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- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 0 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 43 min
Relevé GTFS / ChatHome POI
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