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Maison à vendre · Speicher, Stadt
Agréable maison à vendre dans un bon quartier de Speicher En bout de bande, 145 m², 6 pièces à
- Prix demandé
- 209.000 €
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 145 m²
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
Description
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 verbindet den Charme eines Bestandsgebäudes mit den Vorzügen einer umfassenden Modernisierung. Im Jahr 2008 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Dabei wurden unter anderem die Elektrik sowie die Wasserleitungen erneuert, eine moderne Gasheizung installiert und doppelt verglaste Aluminiumfenster eingebaut. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m² auf einem ca. 226 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Wohnebenen. Ein gepflegter Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein großzügiger Waschraum, der Heizungsraum sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Haus. Das Obergeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Bürobereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der ausbaufähige Speicher zusätzliches Potenzial zur Schaffung weiterer Wohn- oder Nutzfläche. Die gelungene Kombination aus laufender Modernisierung, familienfreundlichem Grundriss und Ausbaureserve macht diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare interessant, die ein gepflegtes Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Description du bien Cette maison unifamiliale soignée construite en 1930 allie le charme de l'existant aux atouts d'une modernisation complète. En 2008, d'importants travaux de rénovation ont été réalisés.
L'électricité ainsi que les conduites d'eau ont notamment été renouvelées, un chauffage au gaz moderne a été installé et des fenêtres en aluminium à double vitrage ont été posées. Le bien offre une surface habitable d'environ 145 m² sur un terrain d'environ 226 m² et séduit par un agencement bien pensé réparti sur trois niveaux de vie.
Description complète
Un jardin soigné invite à la détente en plein air et offre de l'espace pour toute la famille. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, une salle de bains avec douche, une buanderie spacieuse, la chaufferie ainsi qu'un garage avec accès direct à la maison.
L'étage comprend un salon lumineux avec un espace bureau attenant, une chambre à coucher, une chambre d'enfant ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Dans les combles, deux autres chambres à coucher sont disponibles.
De plus, le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer une surface habitable ou utile additionnelle. L'alliance réussie d'une modernisation continue, d'un plan adapté aux familles et d'une réserve d'aménagement rend ce bien attractif aussi bien pour les familles que pour les couples à la recherche d'un foyer soigné offrant des possibilités d'évolution.
Venez constater par vous-même les atouts de ce bien attrayant et convenez dès aujourd'hui d'un rendez-vous de visite !
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Jardin
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 209.000 €
- Surface habitable
- 145 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Speicher, StadtPosition approximative
- Chauffage
- Gasheizung aus 2008
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1930
- Terrain
- 226 m²
- Garage
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Prix affiché
- 209.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 226 m²
- Pièces principales
- 6 count
- Chambres
- 5 count
- Salles de bains
- 2 count
- État du bien (source)
- gepflegtes Einfamilienhaus
- Étages du bâtiment
- 3 count
- Chauffage (source)
- Gasheizung aus 2008
- Énergie de chauffage
- gas
- Année de rénovation
- 2008
- Équipements intérieurs (source)
- Badezimmer mit Dusche, großzügiger Waschraum, Heizungsraum, helles Wohnzimmer mit angrenzendem Bürobereich, Badezimmer mit Badewanne, ausbaufähiger Speicher
- Équipements extérieurs (source)
- Gepflegter Garten, Garage mit direktem Zugang zum Haus, Doppelt verglaste Aluminiumfenster
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Baignoire
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Bureau à domicile
- Double vitrage
Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 209.000 €
- Au m²
- 1.441 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 22 oct. 2026 · 209.000 €
- 22 oct. 2026 · 209.000 €
- jours sur ChatHome
- 23
- Vue pour la première fois
- 22 oct. 2026
- Source vérifiée
- 22 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 209.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
219.450 €
Droits et notaire (5 %): 10.450 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien219.450 €
Même prix au Luxembourg, frais connus224.911 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 10.450 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Gasheizung aus 2008
Non précisé: Classe énergétique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Coûts et classes →Terrain
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone70 min
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- Cloche d'OrEstimation de zone70 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone74 min
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- Aéroport du FindelEstimation de zone68 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–93 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune42–89 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–94 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–98 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune56–104 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–92 min
Tous les trajets enregistrés
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- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune38–86 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune43–91 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune47–95 min
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- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–93 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune42–89 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–94 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–98 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune56–104 min
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- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune55–102 min
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