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Maison à vendre · Wasserliesch

Wasserliesch : Maison individuelle spacieuse en périphérie avec vue panoramique sur la vallée de la Moselle

Immobilien Weicherding
Prix demandé
199.000 €
Surface habitable
200 m²
Classe énergétique
H
  • Terrasse
  • Balcon
  • Balcon avec vue
  • Jardin
  • Jardin privatif

Description

Traduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.

Cette maison individuelle spacieuse se trouve dans un emplacement attrayant en périphérie de Wasserliesch et offre, avec env. 200 m² de surface habitable ainsi qu'un terrain d'une superficie totale de 1.274 m², de nombreuses possibilités aux occupants-propriétaires, aux artisans ou aux constructeurs ayant des projets d'aménagement personnalisés. Vous trouverez ici la visite virtuelle à 360° du bien.

En cliquant sur le bouton, vous chargerez la visite interactive. Démarrer la visite à 360° Démarrer la visite à 360° Informations complémentaires Construite à l'origine en 1963, la maison d'habitation a été agrandie par une extension ultérieure et dispose aujourd'hui d'un généreux espace intérieur.

Description complète

Le côté jardin, notamment, avec sa grande terrasse, son vaste terrain et sa vue sur la verdure, confère au bien un charme particulier. Un espace boisé jouxte l'arrière du terrain, au-delà duquel aucune autre construction ne s'étend, ce qui garantit un niveau élevé de calme et d'intimité.

Le bâtiment dispose d'un sous-sol et d'un garage intégré. Le balcon situé sur le côté de la maison et orienté à l'est constitue un atout particulier.

Il offre une vue panoramique impressionnante sur la vallée de la Moselle et la Moselle, une perspective qui souligne remarquablement la situation exceptionnelle de la maison. À la suite d'un dégât des eaux causé par une fuite sur une conduite d'eau, le bâtiment a été entièrement déposé.

Tous les revêtements de sol, de mur et de plafond ont été retirés, puis un séchage professionnel a été effectué. Le bien se trouve actuellement à l'état de gros œuvre et n'est pas habitable.

Les acquéreurs bénéficient ainsi de la rare possibilité de réaménager la distribution, les équipements et les installations techniques du bâtiment selon leurs propres souhaits, sans devoir effectuer au préalable d'importants travaux de démolition. La structure existante est considérée comme fondamentalement solide.

Le bâtiment n'est pas destiné à la démolition, mais constitue une base attrayante pour une rénovation et une modernisation complètes. Exemple d'aménagement créé à l'aide de l'AI Exemple d'aménagement créé à l'aide de l'AI Le terrain comprend au total 1.274 m². 893 m² correspondent au terrain de la maison ; 381 m² supplémentaires sont classés en taillis et font également partie de la propriété.

Wasserliesch compte parmi les lieux de résidence prisés de l'arrondissement de Trier-Saarburg et bénéficie notamment de sa proximité avec le Luxembourg. La bonne desserte rend le bien intéressant aussi bien pour les navetteurs que pour les familles à la recherche d'un espace de vie généreux dans un environnement attrayant.

Ce bien s'adresse aux acquéreurs qui reconnaissent le potentiel d'une grande maison individuelle et souhaitent saisir l'occasion de redonner vie, selon leurs propres idées, à une maison de caractère située dans un cadre exceptionnel.

Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.

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Jardin

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Tous les faits

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L’essentiel du logement

Type de bien
Maison
Prix
199.000 €
Surface habitable
200 m²
Type d’annonce
À vendre
Localisation
WasserlieschPosition approximative
Classe énergie · isolation
H
Parking
Parking intérieur
Année de construction
1963
Terrain
1.274 m²
Terrasse
Oui
Garage
Oui
Cave
Oui
État de construction
Bâtiment existant

Fiche complète

Type de certificat
Energieausweis für Wohngebäude
Périmètre du certificat
building
Date d’émission
18.06.2026
Version de la méthode d’évaluation
Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Energieausweis · Energieeffizienzklasse
H
Énergie primaire
350,1 kWh/m2/year
Prix affiché
199.000 €
Honoraires à la charge de
Acheteur
Honoraires d’agence inclus
Non
Base du prix
Prix demandé
Document
ENERGIEAUSWEIS
Statut du document
provided
Date d’émission du document
18.06.2026

Équipements

Type d’offre
À vendre
Surface du terrain
1.274 m²
État du bien (source)
Rohbauzustand und ist nicht bewohnbar
Plan du bien
Oui
Vues (source)
Panoramablick über die Mosel und das Moseltal, Blick ins Grüne
Équipements intérieurs (source)
unterkellert, Sämtliche Boden-, Wand- und Deckenbeläge wurden entfernt, Die vorhandene Bausubstanz wird als grundsätzlich solide eingeschätzt, Sanierungsfähige Bausubstanz
Équipements extérieurs (source)
Großzügige Terrasse auf der Gartenseite, seitlich gelegener Balkon in Ostausrichtung, Zwei Balkone in Ost- und Südausrichtung, integrierte Garage, Grundstücksgröße insgesamt 1.274 m² (davon 381 m² Niederwald), 893 m² auf das Hausgrundstück, 381 m² sind als Niederwald ausgewiesen und gehören ebenfalls zum Eigentum, Balkon 4,12 m x 1,51 m, Balkon 1,66 m x 4,97 m
Type de parking (source)
indoor
Stationnement
Oui
Parking intérieur
Oui
Balcon
Oui
Vue depuis le balcon
Oui
Jardin privé
Oui
Rangement
Oui
Baignoire
Oui
Balcon avec vue
Jardin
Jardin privatif

Pièces, Chambres, Salles de bain, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.

Prix

Prix demandé
199.000 €
Au m²
995 €
Pas encore d’estimation de prix pour ce logement.

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.

Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.

Source et méthode
  1. 21 oct. 2026 · 199.000 €
  2. 21 oct. 2026 · 199.000 €
jours sur ChatHome
24
Vue pour la première fois
21 oct. 2026
Source vérifiée
21 oct. 2026
Changements enregistrés
0

Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.

2021-Q1 · 192 466 €

Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.

Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.

Prix demandé199.000 €

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Prix demandé
199.000 €

Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.

Financement

Coût d'achat indicatif

208.950 €

Droits et notaire (5 %): 9.950 €

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Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.

Pour emménager
9.950 €

Énergie

H

Classe énergétique H

Vérifié
Classe énergétique
H

Non précisé: Chauffage

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Terrain

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Trajets

Trajets enregistrés
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  1. Luxembourg-GareEstimation de zone48 min
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  3. Cloche d'OrEstimation de zone48 min
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  6. Aéroport du FindelEstimation de zone47 min

0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle

Sources et trajets enregistrés

Estimations de trajet enregistrées

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  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune29–77 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune34–82 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune23–70 min
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  • Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune69–139 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune63–133 min
  • Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune44–118 min
Tous les trajets enregistrés
  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune20–68 min
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  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune25–72 min
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  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune24–72 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune20–68 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune25–72 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune29–77 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune34–82 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune23–70 min
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  • Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune49–144 min
  • Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune44–110 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune48–143 min
  • Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune59–143 min
  • Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune44–143 min

property-location-commute-v2.12

Suite

3/5
Données prouvées
21 oct. 2026
Vu pour la première fois

Immobilien Weicherding

Source · Immobilien Weicherding
Vu pour la première fois
21 oct. 2026
Dernière vérification
21 oct. 2026

Données prouvées · 3/5

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  • Chambres
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Dernière vérification · 21 oct. 2026

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Combien coûte cette maison ?

Le prix demandé par l'agence est de 199.000 €.

Quel est le prix au m² ?

995 € par m² : 199.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 200 m².

Quelle est la superficie de ce bien ?

La surface habitable est de 200 m².

Quelle est la classe énergétique ?

Le certificat énergétique indique la classe H.

Où se situe ce bien ?

Le bien se trouve à Wasserliesch, Allemagne.

En quelle année ce bien a-t-il été construit ?

Il a été construit en 1963.

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Quel est le type de ce bien ?

Il s'agit d'une maison.

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