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Maison à vendre · Trier, Stadt
TRIER-OLEWIG : MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN ET GARAGE
- Prix demandé
- 534.800 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 158 m²
- Classe énergétique
- F
- Terrasse
- Balcon
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
Description
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Objektbeschreibung In zentraler Lage von Trier bieten wir Ihnen dieses gepflegte Wohnhaus mit 3-4 Schlafzimmern, Garten und Garage an. Besonderheiten: - zentrale Lage - Nähe zur Universität - 3-4 Schlafzimmer - Garage + Stellplatz - eingezäuntes Grundstück - Garten und 3 Terrassen - ca. 25 m² großes Zimmer im Dachgeschoss, als Schlafzimmer nutzbar - Innenausbau wurde 2022 erneuert - teilunterkellert Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC, Flur, Vorratsraum, Zimmer, Küche, Wohn-Esszimmer, Büro Obergeschoss: Flur, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zum Balkon, Badezimmer Dachgeschoss: Zimmer, Abstellraum Kellergeschoss: Flur, Waschküche, Kellerraum, Heizungs- und Öllagerraum, Garage Ausstattung Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung sowie einem Kaminofen. Als Bodenbeläge wurden Marmor, Dielen und Fliesen verwendet. Lage Trier liegt im Westen von Rheinland-Pfalz, unweit der Grenzen zu Luxemburg und Belgien, und gilt als älteste Stadt Deutschlands. Die Stadt befindet sich im landschaftlich reizvollen Moseltal und ist von Weinbergen sowie einer idyllischen Flusslandschaft geprägt. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen sowie die Nähe zu Luxemburg ist Trier ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die historische Altstadt mit ihren römischen Baudenkmälern, darunter die bekannte Porta Nigra, verleiht der Stadt ein besonderes Flair und macht sie sowohl für Einwohner als auch für Besucher äußerst lebenswert. 26 km bis L-Echternach 30 km bis D-Bitburg 45 km bis L-Kirchberg
Description du bien Dans un emplacement central à Trier, nous vous proposons cette maison soignée avec 3-4 chambres, jardin et garage. Particularités : - situation centrale - proximité de l'université - 3-4 chambres - garage + emplacement de stationnement - terrain clôturé - jardin et 3 terrasses - pièce d'environ 25 m² dans les combles, utilisable comme chambre - aménagement intérieur rénové en 2022 - sous-sol partiel La disposition des pièces est la suivante : Rez-de-chaussée : Espace d'entrée, hall, WC visiteurs, couloir, cellier, pièce, cuisine, salon-salle à manger, bureau Étage : Couloir, WC, débarras, 2 chambres, dont une avec accès au balcon, salle de bains Combles : Pièce, débarras Sous-sol : Couloir, buanderie, pièce de cave, chaufferie et local de stockage de fioul, garage Équipement Le chauffage est assuré par un chauffage central au fioul ainsi que par un poêle à bois.
Les revêtements de sol utilisés sont le marbre, le plancher et le carrelage. Situation Trier se situe à l'ouest de la Rhénanie-Palatinat, non loin des frontières avec le Luxembourg et la Belgique, et est considérée comme la plus ancienne ville d'Allemagne.
Description complète
La ville se trouve dans la pittoresque vallée de la Moselle et est marquée par les vignobles ainsi qu'un paysage fluvial idyllique. Grâce à un bon raccordement aux autoroutes et à la proximité du Luxembourg, Trier constitue un lieu de résidence et un site économique attrayant.
La vieille ville historique avec ses monuments romains, dont la célèbre Porta Nigra, confère à la ville un charme particulier et la rend particulièrement agréable à vivre, tant pour ses habitants que pour ses visiteurs. 26 km jusqu'à L-Echternach 30 km jusqu'à D-Bitburg 45 km jusqu'à L-Kirchberg
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 534.800 €
- Surface habitable
- 158 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Trier, StadtPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- F
- Chauffage
- Öl-Zentralheizung sowie einem Kaminofen
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1938
- Terrain
- 301 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Bedarfsausweis
- Périmètre du certificat
- dwelling unit
- Date d’expiration
- 15.06.2030
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- F
- Énergie finale
- 185,3 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 534.800 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Honoraires d’agence inclus
- Non
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface utile
- 75 m²
- Surface du terrain
- 301 m²
- Pièces principales
- 6 count
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- Sehr gepflegt
- Chauffage (source)
- Öl-Zentralheizung sowie einem Kaminofen
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- oil
- Équipements intérieurs (source)
- Innenausbau wurde 2022 erneuert, Vorratsraum, Abstellraum, Waschküche, Kellerraum, Heizungs- und Öllagerraum, Büro, Kaminofen, Marmor, Dielen und Fliesen
- Équipements extérieurs (source)
- Garage + Stellplatz, eingezäuntes Grundstück, Garten und 3 Terrassen
- Places de stationnement
- 2 count
- Type de parking (source)
- outdoor, box
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Cheminée
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Bureau à domicile
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 534.800 €
- Au m²
- 3.385 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 27 oct. 2026 · 534.800 €
- 27 oct. 2026 · 534.800 €
19 oct. 2026 · · 690.000 €
27 oct. 2026 · · 534.800 €
27 oct. 2026 · · 640.000 €
- jours sur ChatHome
- 19
- Vue pour la première fois
- 27 oct. 2026
- Source vérifiée
- 27 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 534.800 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
561.540 €
Droits et notaire (5 %): 26.740 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien561.540 €
Même prix au Luxembourg, frais connus573.921 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 2 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 26.740 €
Énergie
F
Classe énergétique F
Chauffage: Öl-Zentralheizung sowie einem Kaminofen
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 15.06.2030
Vérifié
- Classe énergétique
- F
- Chauffage
- Öl-Zentralheizung sowie einem Kaminofen
Valable jusqu'au 15.06.2030
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Valable jusqu'au: 15.06.2030
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 2 nov. 2026
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- Belval / EschEstimation de zone54 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone42 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
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