Terrain à vendre · Bous-Waldbredimus

Terrain + Maison à vendre 7 chambres à Ersange

Prix demandé: 750.000 €
Chambres: 7
Salles de bain: 6
Classe énergétique: A+

Terrasse
Balcon
Jardin
Parking
Buanderie

Description

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La description de l’agence, mot pour mot

Description MANSO IMMO vous propose en exclusivité un terrain constructible. Un projet déjà autorisé pour la construction d'une maison bi-familiale (2 unités de logements) sur une parcelle de terrain de 6,40ares.

Notre offre accordée est de deux appartements / duplex avec 3-4 chambres, grandes terrasses, balcons, jardin, pour plus de 110m2 habitables chaque. Le tout dans une architecture moderne et surtout à faible consommation.

Description complète

Magnifique cadre arboré et proche de toutes commodités pour toutes familles. Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients.

Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3% + 17%TVA.

Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs. Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au : 352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu

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Documents de l’annonce · 1

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Tous les faits

Type de bien: Terrain
Prix: 750.000 €
Chambres: 7
Salles de bain: 6
Type d’annonce: À vendre
Localisation: Bous-Waldbredimus
Classe énergie · isolation: A+
Parking: Oui
Terrain: 640 m²
Terrasse: Oui

CPE · énergie primaire: A+
Prix affiché: 750.000 €
Prix demandé à l’acheteur: 750.000 €
Taux des honoraires d’agence: 3 %
Base du prix: Prix demandé
Prix total au comptant connu: Oui
Modalités de vente: Pleine propriété

Type d’offre: À vendre
Surface du terrain: 640 m²
Surface du terrain · Norme de mesure de la surface: Surface déclarée par la source (Luxembourg)
Salles de bains: 6
Places de stationnement: 7
Stationnement: Oui
Balcon: Oui
Cuisine ouverte: Non
Buanderie: Oui
WC séparé: Oui
Jardin: Oui

Pièces, État de construction, Surface habitable, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.

Prix

Prix demandé: 750.000 €

Pas encore d’estimation de prix pour ce logement.

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.

Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.

Source et méthode

19 oct. 2026 · 750.000 €

jours sur ChatHome: 27
Vue pour la première fois: 19 oct. 2026
Source vérifiée: 19 oct. 2026
Changements enregistrés: 0

Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.

Évolution des prix indisponible pour ce type de bien.

Prix par commune

L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.

Prix demandé750.000 €

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Prix demandé: 750.000 €

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Financement

Apport nécessaire≥ 204.400 €

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Coût mensuelAjoutez votre montant

Budget du projet≥ 804.400 €

Hypothèses de financement · 20% · 25 ans

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Budget du projet: ≥ 804.400 €

Sous-total estimé des frais d’acquisition

Prix demandé: 750.000 €
droits d'enregistrement: 45.000 €
droits de transcription: 7.500 €
surtaxe communale: 0 €
Droits de mutation: 52.500 €
Estimation des émoluments du notaire (hors TVA): 1.900 €

Estimation selon le tarif officiel des notaires (RGD 24.07.1971 · Art. 6, barème 7 · Art. 19(89) ; vérifié le 29 oct. 2026). Hors TVA, copies et débours. Demandez au notaire le montant exact.

Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.

Montant emprunté: 600.000 €

Hypothèses de financement · 20% · 25 ans

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Usage pour le calcul des droits

Coûts et hypothèses

Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu

Travaux et déménagement · €

Suppléments obligatoires · €

surtaxe communale

Frais et autres coûts · € (0 uniquement si confirmé)

Devis des émoluments du notaire (TVA comprise)débours du notairefrais d'acte d'hypothèquefrais bancairesfrais professionnels

crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires

Budget mensuel

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Coûts connus uniquement

Hypothèses de financement · 20% · 25 ans

Quel financement vous conviendrait ?

Apport

Apport · %Durée du prêtVotre taux annuel, %

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Charges de copropriété / mois · €Énergie / mois · €

L’énergie est incluse dans ces charges

Coûts et hypothèses

Assurance / an · €Réserve d’entretien / an · €Impôt foncier / an · €

0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.

Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.

Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25

Énergie

A+

Classe énergétique A+

A+ABCDEFGHI

Vérifié

Classe énergétique: A+

Non précisé: Classe thermique · Chauffage

Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.

Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.

Documents et plans de l’annonce

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Modèle et hypothèses propres au pays

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Prochaine vérification

Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.

Coûts et classes →

Terrain

Localisation: Bous-Waldbredimus
Année de construction: —
Terrain: 640 m²

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Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

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Géoportail / ACT

Position publiée

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Seuils cartographiés · dB Lden: Non établi

Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.

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Sources et détails de la carte

Administration de l’environnement

Position publiée

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Scénarios de crue cartographiés: Non établi

Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.

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Sources et détails de la carte

Administration de la gestion de l’eau