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- Prix demandé
- 195.590 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 50 m²
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking
Description
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La description de l’agence, mot pour motTHE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : EXCEPTIONNEL ! En plein coeur de la ville très prisée de MARLY, en Moselle, découvrez ce superbe programme neuf construit par LINGENHELD IMMOBILIER. Cette magnifique résidence de standing bénéficie d'une situation idéale au sein de l'agglomération messine. Ces 3 villas de 27 logements haut-de-gamme profitent de larges perspectives sur un parc arboré. Du F2 au F4 disponibles (42.75 m2 à 91.68 m2). Résidence de 2 étages, avec prestations haut-de-gamme : chauffage au sol, basse consommation énergétique, VR motorisés, matériaux de qualité, parties communes très soignées et design, chapes acoustiques, ascenseurs, terrasses larges et agréables. Exemple de bien disponible : Vaste F2 de 50.44 m2 situé en rez-de-jardin, composé d'un espace séjour de 27.21 m2, en accès direct sur extérieur comprenant terrasse et jardin privatif de 22.58 m2, chambre de 13.40 m2. Prix n'incluant pas les aménagements intérieurs (cuisine, meubles salle de bains, et aménagements divers), hors stationnement (possibilité d'achat de garage fermé pour 18 000 euros). Hors frais de notaire (frais de notaire réduits car achat en VEFA). Toutes les informations au sein de notre agence, en contactant Yannick, notre référent neuf. www.theoucafeimmobilier.com 03 74 95 10 92 Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2026. Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 817.12 euros.
THE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : EXCEPTIONNEL ! En plein coeur de la ville très prisée de MARLY, en Moselle, découvrez ce superbe programme neuf construit par LINGENHELD IMMOBILIER.
Cette magnifique résidence de standing bénéficie d'une situation idéale au sein de l'agglomération messine. Ces 3 villas de 27 logements haut-de-gamme profitent de larges perspectives sur un parc arboré.
Description complète
Du F2 au F4 disponibles (42.75 m2 à 91.68 m2). Résidence de 2 étages, avec prestations haut-de-gamme : chauffage au sol, basse consommation énergétique, VR motorisés, matériaux de qualité, parties communes très soignées et design, chapes acoustiques, ascenseurs, terrasses larges et agréables.
Exemple de bien disponible : Vaste F2 de 50.44 m2 situé en rez-de-jardin, composé d'un espace séjour de 27.21 m2, en accès direct sur extérieur comprenant terrasse et jardin privatif de 22.58 m2, chambre de 13.40 m2. Prix n'incluant pas les aménagements intérieurs (cuisine, meubles salle de bains, et aménagements divers), hors stationnement (possibilité d'achat de garage fermé pour 18 000 euros).
Hors frais de notaire (frais de notaire réduits car achat en VEFA). Toutes les informations au sein de notre agence, en contactant Yannick, notre référent neuf. www.theoucafeimmobilier.com 03 74 95 10 92 Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2026.
Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 817.12 euros.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Prix
- 195.590 €
- Surface habitable
- 50 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- MarlyPosition approximative
- Chauffage
- Chauffage au sol
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- État de construction
- En construction
Fiche complète
- Prix affiché
- 195.590 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 195.590 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 817,12 € / par an
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface habitable — CCH (France)
- Pièces principales
- 2
- Salles de bains
- 1
- Étages du bâtiment
- 1
- Chauffage (source)
- underfloor
- Énergie de chauffage
- wood
- Stationnement
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Jardin
- Oui
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 50 m²
- Jardin privatif
Type de bien, Classe énergie · isolation, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Indiqué par l'agence
- Livraison
- 2026 Q4
Prix
- Prix demandé
- 195.590 €
- Au m²
- 3.912 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 15 août 2026 · 195.590 €
- 30 sept. 2026 · 195.590 €
- jours sur ChatHome
- 92
- Vue pour la première fois
- 15 août 2026
- Source vérifiée
- 30 sept. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Évolution des prix indisponible pour ce type de bien.
Prix par communeL’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 195.590 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
211.472 €
Droits et notaire (8,12 %): 15.882 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien211.472 €
Même prix au Luxembourg, frais connus209.281 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 1 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 15.882 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Chauffage au sol
Non précisé: Classe énergétique
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Modèle et hypothèses propres au pays
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Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
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