Maison

À vendre · Niederanven, Luxembourg

2.100.000 €

Conditions du prix à confirmer

• Maison
• 5 chambres
• 2 salles de bain
• 249 m²
• Classe énergétique: A

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu relève la classe énergétique A. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 27 août 2026.

Caractéristiques: Parking, Jardin privatif

NEW IMMO, votre agence immobilière de confiance à Luxembourg, vous présente à la vente cette superbe maison unifamilliale située dans la commune bucolique de SENNINGERBERG.Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent immobilier YANNIS ERB au 691 589 700 ou par email à yannis.erb@newimmo.lu.Imaginez vivre dans un cadre idyllique, calme et verdoyant, à proximité immédiate de la ville.Recherchée pour son calme et sa qualité de vie, la commune de SENNINGERBERG jouit d'une situation géographique privilégiée au calme de la campagne tout en restant proche de la capitale. La localité est bordée de forêts et de chemins de randonnées.Cette maison neuve de 249m² se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- un spacieux hall d'entrée- un grand living (46,15m²) donnant accès vers une terrasse de 14,15m² et un jardin privatif de 80,87,m²- une cuisine spacieuse(11,94m²)- une première chambre de 16,04m²- une salle de bain de 6m²- un WC séparé Au 1er étage :- Un second hall (8,3m²)- 3 chambres spacieuses (22,56m²;20,95m²;13,64m²)- 2 salles de bainAu 2ème étage : - Une suite parentale de 20,32m² + 3,54m² de salle de douche avec WCAu sous-sol :- Un double emplacement de stationnement- Un espace polyvalent ainsi qu'une espace chaufferie + buanderieLes plus de la maison :- Nombreuses fenêtres, belle luminosité- Grands espaces, chambres spacieuses- Triple vitrage, chauffage au sol, pompe à chaleur classe énergétique AA- Rue calme, vue dégagée, espaces extérieurs appréciables- Possibilité d'aménager une piscineLes matériaux choisis créent une atmosphère moderne et vous bénéficierez de beaux espaces extérieurs (terrasses,jardins privatifs),Prix TVA 3% : 2.100.000€Prix TVA 17% : 2.150.000€ Tous les prix indiqués comprennent la TVA 3% sous réserve d'acceptation d'application auprès de l'AED et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale.Découvrez cette opportunité exceptionnelle en nous contactant dès aujourd'hui !