Énergie
C
Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.
Contacter →1 / 9
Appartement à vendre · Novéant-sur-Moselle
Appartement sous les toits à la charpente apparente
- Prix demandé
- 245.000 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 117 m²
- Classe énergétique
- C
- Étage
- 2
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
- Cuisine équipée
- Cuisine ouverte
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motSitué au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété préservée à proximité de l’ancien château de Novéant-sur-Moselle, cet appartement de 65 m² Carrez (117 m² au sol) révèle une rénovation aux prestations soignées. Intime et confidentiel, ce lieu de vie niché sous les toits séduit immédiatement par sa luminosité naturelle garantie par sa fenêtre en pignon exposée plein sud et le charme préservé de sa charpente en bois apparent. Dès l’entrée aménagée en petit vestibule, la distribution fluide oriente à gauche vers une vaste pièce de vie baignée de lumière. Cet espace réunit un séjour chaleureux, un espace repas conviviale et une cuisine sur mesure de qualité entièrement équipée. À droite, l’espace nuit propose une très grande chambre confortable dotée d’une salle d’eau attenante. La configuration des lieux et les volumes disponibles permettent d’envisager facilement l’aménagement d’une deuxième chambre selon les besoins. Une belle harmonie de matériaux insuffle une ambiance douce et élégante à l’ensemble des pièces. À l’extérieur de la copropriété, l’environnement garantit une quiétude absolue au sein d’une cour intérieure à l’abri des regards. Un garage fermé vient parfaire les prestations de ce bien singulier. L’emplacement privilégié entre Pont-à-Mousson et Metz permet d’allier tranquillité villageoise et proximité des grands axes. Les commodités du quotidien, les écoles ainsi que la gare ferroviaire se rejoignent aisément à pied en quelques minutes. Alliant le cachet de l’ancien, des prestations contemporaines et une situation sereine, cet appartement sous combles incarne un cadre de vie coup de coeur pour les amateurs de lieux uniques.
Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété préservée à proximité de l’ancien château de Novéant-sur-Moselle, cet appartement de 65 m² Carrez (117 m² au sol) révèle une rénovation aux prestations soignées. Intime et confidentiel, ce lieu de vie niché sous les toits séduit immédiatement par sa luminosité naturelle garantie par sa fenêtre en pignon exposée plein sud et le charme préservé de sa charpente en bois apparent.
Dès l’entrée aménagée en petit vestibule, la distribution fluide oriente à gauche vers une vaste pièce de vie baignée de lumière. Cet espace réunit un séjour chaleureux, un espace repas conviviale et une cuisine sur mesure de qualité entièrement équipée.
Description complète
À droite, l’espace nuit propose une très grande chambre confortable dotée d’une salle d’eau attenante. La configuration des lieux et les volumes disponibles permettent d’envisager facilement l’aménagement d’une deuxième chambre selon les besoins.
Une belle harmonie de matériaux insuffle une ambiance douce et élégante à l’ensemble des pièces. À l’extérieur de la copropriété, l’environnement garantit une quiétude absolue au sein d’une cour intérieure à l’abri des regards.
Un garage fermé vient parfaire les prestations de ce bien singulier. L’emplacement privilégié entre Pont-à-Mousson et Metz permet d’allier tranquillité villageoise et proximité des grands axes.
Les commodités du quotidien, les écoles ainsi que la gare ferroviaire se rejoignent aisément à pied en quelques minutes. Alliant le cachet de l’ancien, des prestations contemporaines et une situation sereine, cet appartement sous combles incarne un cadre de vie coup de coeur pour les amateurs de lieux uniques.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
1 / 9
Salon
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 245.000 €
- Surface habitable
- 117 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Novéant-sur-Moselle
- Classe énergie · isolation
- C
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- 2
- Garage
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 960 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 1.350 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- C
- Énergie primaire
- 81 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 15 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 245.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 14 count
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 610 € / par an
- État de la procédure
- Non
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface utile
- 117 m²
- Surface Carrez
- 65 m²
- Typologie nationale
- 2 pièces
- Pièces principales
- 2 count
- Chambres
- 1 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- rénovation aux prestations soignées
- Étage
- 2 count
- Étages du bâtiment
- 2 count
- Équipements intérieurs (source)
- charpente en bois apparent, petit vestibule, pièce de vie, cuisine sur mesure de qualité entièrement équipée, très grande chambre, salle d’eau attenante
- Équipements extérieurs (source)
- fenêtre en pignon exposée plein sud, cour intérieure à l’abri des regards, garage fermé
- Places de stationnement
- 2 count
- Type de parking (source)
- box
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Espace de vie ouvert
- Hauts plafonds
- Poutres apparentes
Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 245.000 €
- Au m²
- 2.094 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 26 oct. 2026 · 245.000 €
- 27 oct. 2026 · 245.000 €
- jours sur ChatHome
- 20
- Vue pour la première fois
- 26 oct. 2026
- Source vérifiée
- 27 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 245.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
264.894 €
Droits et notaire (8,12 %): 19.894 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien264.894 €
Même prix au Luxembourg, frais connus263.539 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 3 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 19.894 €
Énergie
C
Classe énergétique C
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- C
- CO₂
- C
Non précisé: Chauffage
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
Cette section serait plus utile avec l’adresse. La connaissez-vous ?
Enregistré en privé sur votre profil, même sans compte permanent. Votre observation reste non vérifiée et ne remplace pas les faits de l’annonce. Conservée jusqu’à modification ou suppression du compte.
PAG vérifié le · 3 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Novéant-sur-Moselle
- Supermarché
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Écoles
- 2 · Rayon de recherche: 1 km · · 3 min à pied
- Crèche
- 1 · Rayon de recherche: 1 km · · 2 min à pied
- Ecole Elémentaire
- 200 m
- École la plus proche
- 3 min
- Crèche la plus proche
- 2 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 3 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-GareEstimation de zone60 min
- KirchbergEstimation de zone67 min
- Cloche d'OrEstimation de zone61 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone65 min
- Belval / EschEstimation de zone63 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone72 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue54–65 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue61–72 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue55–66 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue60–71 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue58–69 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue67–78 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue79–105 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue52–63 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue59–70 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue52–63 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue57–68 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue55–66 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue64–75 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue54–65 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue61–72 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue55–66 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue60–71 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue58–69 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue67–78 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue50–61 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue59–70 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue51–62 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue56–67 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue52–63 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue64–75 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue52–63 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue61–72 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue52–63 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue58–69 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue54–65 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue66–76 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue79–105 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue72–130 min
property-location-commute-v2.12
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 3 min
1 départs par heure en semaine le matin.
Relevé GTFS / ChatHome POI
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu