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Immeuble à vendre · Marche-en-Famenne
Immeuble a usage multiple - option v. - 6900 Marche-en-Famenne Option Visite virtuelle 895 m²
- Prix demandé
- 650.000 €
- Chambres
- 4
- Surface habitable
- 895 m²
- Classe énergétique
- D
- Jardin
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
- Cave
Description
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La description de l’agence, mot pour motPICARD immo vous propose, à Marloie, le long d’un axe principal particulièrement fréquenté, un immeuble polyvalent offrant un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets, qu’ils soient professionnels, privés, mixtes ou orientés investissement. Bénéficiant d’une visibilité remarquable et d’une situation centrale stratégique, l’ensemble se compose de trois entités distinctes. La première partie comprend des bureaux d’environ 125 m²*. La seconde se compose d’une spacieuse maison d’habitation développant près de 240 m²* habitables, offrant quatre chambres et un agréable jardin. Enfin, la troisième partie propose un vaste espace de type garage/dépôt d’environ 420 m²*, incluant entrepôts, ateliers, bureau, sanitaires et cuisine. À l’arrière, accessible également via une voirie secondaire, un terrain de près de 10.000 m² vient compléter l’ensemble et ouvre la porte à de nombreuses possibilités d’exploitation ou de développement. Le bien dispose en outre de facilités de stationnement suffisantes pour l’ensemble des activités. A noter : 1 compteur d'eau pour l'ensemble, 2 compteurs électriques, électricité à remettre en conformité, 1 chaudière mazout commune pour l'ensemble des parties. Disponibilité à convenir suivant résiliation des baux locatifs actuellement en vigueur (bureaux & entrepôt: 2.679 € charges eau/électricité/chauffage comprises) Implanté en zone d’habitat et offrant une grande modularité, ce bien constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet sur mesure. Prix de vente: Faire offre à partir 650.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur) Retrouvez la description complète, les plans et la visite virtuelle sur www.picardimmo.be ou contactez-nous au 084/468 400. *Nous consulter pour le détail des superficies.
PICARD immo vous propose, à Marloie, le long d’un axe principal particulièrement fréquenté, un immeuble polyvalent offrant un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets, qu’ils soient professionnels, privés, mixtes ou orientés investissement. Bénéficiant d’une visibilité remarquable et d’une situation centrale stratégique, l’ensemble se compose de trois entités distinctes. La première partie comprend des bureaux d’environ 125 m²*. La seconde se compose d’une spacieuse maison d’habitation développant près de 240 m²* habitables, offrant quatre chambres et un agréable jardin. Enfin, la troisième partie propose un vaste espace de type garage/dépôt d’environ 420 m²*, incluant entrepôts, ateliers, bureau, sanitaires et cuisine. À l’arrière, accessible également via une voirie secondaire, un terrain de près de 10.000 m² vient compléter l’ensemble et ouvre la porte à de nombreuses possibilités d’exploitation ou de développement. Le bien dispose en outre de facilités de stationnement suffisantes pour l’ensemble des activités.
A noter : 1 compteur d'eau pour l'ensemble, 2 compteurs électriques, électricité à remettre en conformité, 1 chaudière mazout commune pour l'ensemble des parties. Disponibilité à convenir suivant résiliation des baux locatifs actuellement en vigueur (bureaux & entrepôt: 2.679 € charges eau/électricité/chauffage comprises) Implanté en zone d’habitat et offrant une grande modularité, ce bien constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet sur mesure.
Prix de vente: Faire offre à partir 650.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur) Retrouvez la description complète, les plans et la visite virtuelle sur www.picardimmo.be ou contactez-nous au 084/468 400. *Nous consulter pour le détail des superficies.
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Documents de l’annonce · 3
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Immeuble
- Prix
- 650.000 €
- Surface habitable
- 895 m²
- Chambres
- 4
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Marche-en-Famenne
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- mazout (chauf. centr.)
- Ascenseur
- Non
- Parking
- Parking intérieur
- Orientation
- Non
- Année de construction
- 1968
- Terrain
- 13.474 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Périmètre du certificat
- dwelling unit
- Date d’émission
- 10/04/2026
- Date d’expiration
- 10/04/2036
- PEB · classe globale
- D
- Énergie finale
- 282 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 70 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 650.000 €
- Base du prix
- Offre minimale
- Document
- PEB (maison)
- Statut du document
- provided
- Document
- Renseignements urbanistiques
- Date d’émission du document
- 24-04-2026
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Type de bien
- Immeuble de plusieurs logements
- Occupation
- Occupé par un locataire
- Surface du terrain
- 13.474 m²
- Chambres
- 4 count
- Chauffage (source)
- mazout (chauf. centr.)
- Mode de chauffage
- Chauffage collectif
- Énergie de chauffage
- oil
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- entrepôts, ateliers, bureau, sanitaires et cuisine
- Équipements extérieurs (source)
- jardin
- Type de parking (source)
- indoor, outdoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Exposition sud
- Non
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Poutres apparentes
- Double vitrage
Pièces, Salles de bain · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 650.000 €
- Au m²
- 726 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 650.000 €
- 31 oct. 2026 · 650.000 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 31 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Évolution des prix indisponible pour ce type de bien.
Prix par communeL’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 650.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
731.250 €
Droits et notaire (12,5 %): 81.250 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien731.250 €
Même prix au Luxembourg, frais connus697.300 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 3 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 81.250 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: mazout (chauf. centr.)
A++A+ABCDEFG
Valable jusqu'au 10/04/2036
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- mazout (chauf. centr.)
Valable jusqu'au 10/04/2036
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Valable jusqu'au: 10/04/2036
Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
- Zone inondable
- Rien de cartographié
PAG vérifié le · 3 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Marche-en-Famenne
- Écoles
- 1 · Rayon de recherche: 1 km · · 13 min à pied
- Ecole communale fondamentale de Aye-Waha
- 970 m
- École la plus proche
- 13 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 3 nov. 2026
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- Luxembourg-Gare87 min
- Kirchberg94 min
- Cloche d'Or88 min
- Luxembourg-Ville92 min
- Belval / Esch93 min
- Aéroport du Findel99 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 1 min
15 départs par heure en semaine le matin.
Relevé GTFS / ChatHome POI
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