Appartement à vendre · Mertert
Apartment in Wasserbillig/Luxembourg for sale - Riman Immobilien · ID 1003323
330.000 €
5.507 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 94
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 14 oct. 2026
Publié par Riman Immobilien · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 14 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 1 chambre à vendre à Mertert, 59,9 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 8Vérifié
- 1Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix330.000 €
- Surface habitable59,9 m²
- Chambres1
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationMertert
- ChauffageGaz
- ParkingOui
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Mertert
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- Non confirmé par la source
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 330.000 €Source: Riman Immobilien · au 14 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 330.000 €Source: Riman Immobilien · au 14 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Riman Immobilien · au 14 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Riman Immobilien · au 14 oct. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: Riman Immobilien · au 14 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Riman Immobilien · au 14 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 59,92 m²Source: Riman Immobilien · au 14 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Riman Immobilien · au 14 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 1Source: Riman Immobilien · au 14 oct. 2026
- Salles de bains
- 1Source: Riman Immobilien · au 14 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: Riman Immobilien · au 14 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: Riman Immobilien · au 14 oct. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- OuiSource: Riman Immobilien · au 14 oct. 2026
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Furnished and comfortable one bedroom flat in Wasserbillig The apartment is located in a very quiet corner in the centre of Wasserbillig. With a living area of approximately 60 m², this apartment offers a practical and well-designed layout. The property is in good overall condition and benefits from a convenient location close to a variety of shops and everyday amenities. Upon entering the apartment, you are welcomed by an entrance hall providing access to the different rooms. The property features a pleasant living and dining area, creating a welcoming and comfortable atmosphere. The fully fitted open-plan kitchen blends harmoniously into... Furnished and comfortable one bedroom flat in Wasserbillig The apartment is located in a very quiet corner in the centre of Wasserbillig. With a living area of approximately 60 m², this apartment offers a practical and well-designed layout. The property is in good overall condition and benefits from a convenient location close to a variety of shops and everyday amenities. Upon entering the apartment, you are welcomed by an entrance hall providing access to the different rooms. The property features a pleasant living and dining area, creating a welcoming and comfortable atmosphere. The fully fitted open-plan kitchen blends harmoniously into the living space and allows you to make the most of the apartment’s convivial layout. The sleeping area comprises a spacious bedroom, offering ample room for a comfortable sleeping area as well as additional storage. A shower room equipped with a washing machine completes the layout. A private cellar in the basement provides additional storage space, which is always a practical asset. Parking options are available in the immediate vicinity of the residence. Sale price: €330,000 Energy efficiency class: F / H Availability: To be agreed The apartment also benefits from a particularly convenient location in terms of transport connections. The main roads are easily accessible, providing quick access to the motorway and the surrounding areas. Public transport connections, including bus lines and train services to Luxembourg City, are also within easy reach. Thanks to its proximity to shops and public transport, this apartment is an attractive option for anyone looking for a practical and comfortable living environment, while remaining well connected to Luxembourg City and the main transport routes. Read More
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Certaines photos n’ont pas été analysées.
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Prix demandé
330.000 €
Au m²
5.507 €
330.000 € ÷ 59.92 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 12 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 12 juil. 2026330.000 €
- Dernière vérification · 14 oct. 2026330.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · riman.lu · 12 juil. 2026
- Source vérifiée · 14 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Mertert
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,8 %
-281 €
232.026 €
1.375 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Pas encore vérifié
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 117/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 1 chambres ; 59,92 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
Les trajets n’ont pas encore été vérifiés.
Mertert en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 330.000 €.
Quel est le prix au m² ?
5.507 € par m² : 330.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 59,9 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 59,9 m². Ce bien comporte 1 chambre. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Mertert, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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Riman Immobilien
Dernière vérification · 14 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.