Énergie
Non indiqué
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Contacter →appartement · Käerjeng
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- Prix demandé
- 551.100 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 65 m²
- Étage
- 2
4% au-dessus de la médiane communale au m²159 annonces comparables
- Cuisine ouverte
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motAppartement - Bascharage : lot viabilisé au Luxembourg. Infos superficie, potentiel d’aménagement et prix détaillé, accompagnés par les experts Coconsult.
Appartement - Bascharage : lot viabilisé au Luxembourg. Infos superficie, potentiel d’aménagement et prix détaillé, accompagnés par les experts Coconsult.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 551.100 €
- Surface habitable
- 64,7 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- KäerjengPosition approximative
- Parking
- Non
- Étage
- 2
- Année de construction
- 2026
Fiche complète
- Prix affiché
- 551.100 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 551.100 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 64,68 m²
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 1
- Disponible à partir du
- 2026-10-19
- Stationnement
- Non
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
Pièces, État de construction, Classe énergie · isolation, Chauffage, Orientation · Non précisé. Ascenseur · Non confirmé par la source.
Prix
- Prix demandé
- 551.100 €
- Au m²
- 8.520 €
- Médiane communale / m²
- 8.193 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 551.100 €
484.097 € – 575.129 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 484.097 € – 575.129 €
- Estimation datée du
- 9 oct. 2026
- Écart à la médiane communale
- +4%
- Annonces comparables
- 159
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 484.097 € – 575.129 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 12 juil. 2026 · 551.100 €
- 19 oct. 2026 · 551.100 €
- jours sur ChatHome
- 125
- Vue pour la première fois
- 12 juil. 2026
- Source vérifiée
- 19 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +4%
- Annonces comparables
- 159
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 67,3 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 551.100 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaire≥ 150.498 €
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projet≥ 591.378 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
- Budget du projet
- ≥ 591.378 €
Sous-total estimé des frais d’acquisition
- Prix demandé
- 551.100 €
- droits d'enregistrement
- 33.066 €
- droits de transcription
- 5.511 €
- surtaxe communale
- 0 €
- Droits de mutation
- 38.577 €
- Estimation des émoluments du notaire (hors TVA)
- 1.701 €
Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.
- Montant emprunté
- 440.880 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu
crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Notre estimation
- Pour emménager
- 38.577 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Non précisé: Charges courantes
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, honoraires du notaire, frais professionnels
Simulation Achat vs Location
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Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Utilisez un loyer comparable hors charges. Adaptez-le si votre logement actuel est différent.
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Votre scénario
€
Exemple de loyer modifiable : 42,33 €/m² × 64,68 m², selon Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Il s’agit de la moyenne annoncée dans la commune, pas du loyer de ce bien.
%
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ans
ans
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Projection du patrimoine net par année
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Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs) · Estimé
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Defaut
Exemple de loyer modifiable : 42,33 €/m² × 64,68 m², selon Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Il s’agit de la moyenne annoncée dans la commune, pas du loyer de ce bien.
Chargement du taux de départ enregistré…
La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.
Hypothèses ajustables
Sans valeur documentée du bâtiment, aucun amortissement n’est présumé. Le scénario à 4 % exige une éligibilité documentée et suppose au plus cinq années pleines éligibles, puis 2 %. Les frais déductibles et intérêts réduisent le loyer imposable ; le capital remboursé ne réduit pas le loyer imposable. L’amortissement le réduit, sans être une sortie de trésorerie.
ACD — LIR 106Hypothèses ajustables
Ajustez ces entrees selon votre financement, votre fiscalite, vos coûts d'exploitation et votre horizon.
Ce qui est estime
Projection indicative pour investisseur uniquement, pas un conseil financier ou fiscal reglemente. Vérifiez le traitement fiscal et les coûts luxembourgeois avec un professionnel qualifie avant d'agir.
Defaut
Exemple de loyer modifiable : 42,33 €/m² × 64,68 m², selon Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Il s’agit de la moyenne annoncée dans la commune, pas du loyer de ce bien.
La taxe de vente démarre sur une estimation liée à la durée de détention et doit être ajustée à votre situation.
La comparaison ETF reprend la même mise initiale et reproduit automatiquement le portage mensuel negatif du bien.
Aucune charge de copro n'est fournie, le modèle démarre donc sur une valeur appartement par défaut au Luxembourg jusqu'à votre saisie.
Énergie
A+ABCDEFGHI
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Käerjeng
- Année de construction
- 2026
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Käerjeng
- Localité
- Käerjeng
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché2
Pharmacie1
Centre commercial1
Cafés1
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeAu quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 5
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
30 sept. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Käerjeng — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 11.343
- 2026 · +0,7 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 974 € par mois · 42,3 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 119 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 6.979 €/m² (5.080 € – 9.294 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 54 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Sud-Ouest
- commissariat le plus proche : Commissariat Käerjeng/Péiteng
Käerjeng en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
30 sept. 2026
- Supermarché2Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie1Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants10Rayon de recherche: 1 km
- Cafés1Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne4Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport1Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux10Rayon de recherche: 1 km
- Écoles3Rayon de recherche: 1 km
- Crèche0Rayon de recherche: 1 km
- Parc1Rayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Distances indiquées par l'agence
- Apollonis
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 9
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeSalle de sport
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 1
Trajets
- Trajets enregistrés
- 30 sept. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone26–29 min
- KirchbergEstimation de zone33–36 min
- Cloche d'OrEstimation de zone26–29 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone30–34 min
- Belval / EschEstimation de zone16–19 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone39–42 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier26–29 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier33–36 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier26–29 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier30–34 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier16–19 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier39–42 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier39–49 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier61–73 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier54–64 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier50–62 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier40–49 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier72–79 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier23–26 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier30–33 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier23–26 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier27–30 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier13–16 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier35–38 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier26–29 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier33–36 min
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- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier30–34 min
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- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier68–78 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier59–69 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier59–73 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier48–59 min
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- Vers Belval / Esch · Marche · Heures creuses · Zone du quartier99–116 min
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- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier71–78 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier63–71 min
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- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier52–66 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier48–59 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier78–88 min
property-location-commute-v2.5
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Bascharage, ArcadesArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bascharage, Place SchumanArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bascharage, BoeltgenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bascharage, Treff/Op AckerArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bascharage, EgliseArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bascharage, BrasserieArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bascharage, Widdems BiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bascharage, Pierre ClementArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bascharage, SiconArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bascharage, Prince HenriArrêt de transport · Mobiliteit.lu
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- Hautcharage, Um KläppchenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bascharage, BommelscheuerArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bascharage, Op KrattertArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Hautcharage, StadeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bascharage, Rond-Point André SiebenbourArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu