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- Prix demandé
- 1.100.000 €
- Balcon
- Cuisine équipée
- Espace de vie ouvert
Description
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La description de l’agence, mot pour motÀ vendre : Immeuble spécial investisseur ! Idéalement situé en plein cœur de Thionville, cet immeuble de caractère est une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec une adresse prisée au 4 Passage du Quartier, à quelques pas des commerces, des restaurants et des transports en commun, cet ensemble offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses occupants. L'immeuble se compose de plusieurs appartements spacieux et lumineux, chacun bénéficiant d'un chauffage individuel au gaz, de grandes fenêtres et d'un agencement optimal. De plus, sa situation en plein centre-ville permet un accès rapide aux principaux axes routiers et à la gare, facilitant ainsi les déplacements pour les locataires et les travailleurs frontaliers. Caractéristiques principales : Surface totale de 501.83 m² L'immeuble est composé de : 4 appartements de type F3 allant de 60.03m² à 66.57m² et de 2 locaux commerciaux de 132.30m² et 181.70m². Etat locatif : Les 4 appartements sont loués ainsi que la cellule commerciale du rez de chaussée. Il y a la cellule commerciale du 1er étage de vide Loyers actuels hors charges : 4728.63€ par mois, soit 56743.56€ annuel. Ce bien offre un grand potentiel d'aménagement et de valorisation, que ce soit pour un projet de location à des professionnels ou à des particuliers. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Thionville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite au 03 87 65 30 30. Century21 Immo Val, Achats, Ventes, Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements.
À vendre : Immeuble spécial investisseur ! Idéalement situé en plein cœur de Thionville, cet immeuble de caractère est une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec une adresse prisée au 4 Passage du Quartier, à quelques pas des commerces, des restaurants et des transports en commun, cet ensemble offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses occupants. L'immeuble se compose de plusieurs appartements spacieux et lumineux, chacun bénéficiant d'un chauffage individuel au gaz, de grandes fenêtres et d'un agencement optimal. De plus, sa situation en plein centre-ville permet un accès rapide aux principaux axes routiers et à la gare, facilitant ainsi les déplacements pour les locataires et les travailleurs frontaliers.
Caractéristiques principales : Surface totale de 501.83 m² L'immeuble est composé de : 4 appartements de type F3 allant de 60.03m² à 66.57m² et de 2 locaux commerciaux de 132.30m² et 181.70m².
Etat locatif : Les 4 appartements sont loués ainsi que la cellule commerciale du rez de chaussée. Il y a la cellule commerciale du 1er étage de vide Loyers actuels hors charges : 4728.63€ par mois, soit 56743.56€ annuel. Ce bien offre un grand potentiel d'aménagement et de valorisation, que ce soit pour un projet de location à des professionnels ou à des particuliers. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Thionville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite au 03 87 65 30 30. Century21 Immo Val, Achats, Ventes, Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements.
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facade
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Immeuble
- Prix
- 1.100.000 €
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Thionville
- Chauffage
- chauffage individuel au gaz
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Date de visite du diagnostic
- 17/02/2025
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 7.010 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 9.540 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2023
- Prix affiché
- 1.100.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Loyer annuel
- 56.744 €
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Type de bien
- Immeuble de plusieurs logements
- Occupation
- Occupé par un locataire
- Surface utile
- 501,83 m²
- Typologie nationale
- F3
- Chauffage (source)
- chauffage individuel au gaz
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- gas
- Équipements intérieurs (source)
- spacieux et lumineux, grandes fenêtres, agencement optimal
- Balcon
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Espace de vie ouvert
Pièces, Chambres, Salles de bain, Surface habitable, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 1.100.000 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 1.100.000 €
- 21 oct. 2026 · 1.100.000 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Évolution des prix indisponible pour ce type de bien.
Prix par communeL’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.100.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
1.189.320 €
Droits et notaire (8,12 %): 89.320 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien1.189.320 €
Même prix au Luxembourg, frais connus1.179.250 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 89.320 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- chauffage individuel au gaz
Non précisé: Classe énergétique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
PAG vérifié le · 5 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Thionville
- Supermarché
- 4 · Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie
- 8 · Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital
- 3 · Rayon de recherche: 1 km
- Écoles
- 13 · Rayon de recherche: 1 km · · 4 min à pied
- Crèche
- 5 · Rayon de recherche: 1 km · · 7 min à pied
- Lycée Charlemagne
- 280 m
- École la plus proche
- 4 min
- Crèche la plus proche
- 7 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Cloche d'Or31 min
- Luxembourg-Ville36 min
- Belval / Esch33 min
- Aéroport du Findel43 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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