Énergie
Non indiqué
Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.
Contacter →1 / 24
Studio à louer · Luxembourg Gare, Luxembourg
Studio à louer en ville avec une vu magnifique
- Loyer demandé / mois
- 1.650 €
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 30 m²
- Étage
- 6
- Terrasse
- Buanderie
- Vidéophone
- Cuisine équipée
- Double vitrage
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motSOS IMMO vous propose un studio exceptionnel à louer. Vue panoramique sur la vielle ville, la Pétrusse. Ce studio se situe au sixième étage avec un grand balcon/terrasse. Le studio se compose comme suit: - Grand séjour/chambre - Cuisine équipée - Salle de bain avec WC - Balcon/terrasse Disponible le 30 novembre 2026. Contrat CDI est obligatoire. Maximum pour 2 personnes Durée de la location minimum 1 an. Loyer : 1650€ Charges: 150€ (électricité privé et internet ne sont pas inclus dans les charges) Caution : 3300€ Frais d'agence 1650€ plus 17% TVA à partager
SOS IMMO vous propose un studio exceptionnel à louer. Vue panoramique sur la vielle ville, la Pétrusse. Ce studio se situe au sixième étage avec un grand balcon/terrasse. Le studio se compose comme suit: - Grand séjour/chambre - Cuisine équipée - Salle de bain avec WC - Balcon/terrasse Disponible le 30 novembre 2026. Contrat CDI est obligatoire. Maximum pour 2 personnes Durée de la location minimum 1 an.
Loyer : 1650€ Charges: 150€ (électricité privé et internet ne sont pas inclus dans les charges)
Caution : 3300€ Frais d'agence 1650€ plus 17% TVA à partager
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
1 / 24
Salon
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Studio
- Prix
- 1.650 €
- Charges mensuelles
- 150 €
- Garantie
- 3.300 €
- Surface habitable
- 30 m²
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À louer
- Localisation
- Luxembourg
- Chauffage
- Gaz
- Étage
- 6
- Terrasse
- Oui
Fiche complète
- Loyer de base
- 1.650 € / par mois
- Autres coûts mensuels obligatoires
- 150 € / par mois
- Total des montants mensuels connus
- 1.800 € / par mois
- Dépôt de garantie
- 3.300 €
Équipements
- Type d’offre
- À louer
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 1
- Disponible à partir du
- 2026-11-30
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Vitrage
- double
- Vidéophone
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Double vitrage
Pièces, Chambres, État de construction, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé. Parking · Non confirmé par la source.
Prix
- Loyer mensuel
- 1.650 €
- Loyer mensuel / m²
- 55,00 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 1.650 €
- jours sur ChatHome
- 27
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 19 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Loyer mensuel
- 1.650 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Vérifié
- Garantie locative
- 3.300 €
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Budget mensuel
- Coût mensuel
- ≥ 1.800 €
- Sur une année
- ≥ 21.600 €
Coûts connus uniquement
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Total mensuel
1.800 €
Total mensuel1.800 €
LoyerCharges
Vérifié
- Charges
- 150 €
- Garantie locative
- 3.300 €
Calcul inversé · information uniquement
Plafond légal du loyer
Au Luxembourg, le loyer est plafonné par rapport au capital investi par le bailleur, et non par rapport aux prix du marché. À 1.650 € par mois, ce loyer ne respecte le plafond légal que si le capital investi réévalué dans le logement atteint au moins 396.000 €.
Sur la base du plafond légal de 5 % du capital investi réévalué par an.
Aucun prix d'achat, frais, travaux ni valeur de marché n'est supposé. Ce calcul public utilise uniquement le loyer annoncé et le taux légal en vigueur. Il indique le capital réévalué et décoté minimal que le bailleur devrait justifier — pas le plafond définitif de ce logement.
Ce que ce montant indique — et ce qu'il n'indique pas
Il s'agit de la formule légale lue à l'envers, rien de plus. C'est un calcul portant sur le loyer annoncé : ce n'est pas une estimation du plafond légal de ce logement, car seul le bailleur connaît le prix d'acquisition, les frais et les travaux d'amélioration datés qui composent le capital investi. Un logement acquis il y a longtemps se réévalue généralement bien en dessous du montant ci-dessus ; une acquisition récente peut le dépasser. Demandez au bailleur ou à l'agence le calcul du capital investi.
Le plafond de 5 % est le droit applicable aujourd'hui. Une baisse à 3,5 % avait été proposée lors de la réforme de 2024 sans être retenue ; le sujet a été rouvert en avril 2026. Ce que la réforme changerait
Information à titre indicatif, ne constituant pas un conseil juridique. Les litiges de loyer sont tranchés par la commission des loyers de la commune.
Total estimé
≥1.800 € /mois
Comparaison
Loyer mensuelCharges / copropriété
Chargement des annonces comparables à proximité…
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- —
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché2
Pharmacie3
Centre commercial1
Cafés10
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 16
- Lieu répertorié le plus proche
- World Café · 20 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Pas encore mesuré: Crèche la plus proche · Arrêt de bus ou de tram le plus proche · Parc le plus proche · École la plus proche · Gare la plus proche
Luxembourg en chiffres
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 81
- Lieu répertorié le plus proche
- Crèche - Rue de Marshall · 320 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementAire de jeux
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 4
- Lieu répertorié le plus proche
- Fraternité · 720 m
Trajets
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Luxembourg, Wallis · 160 m
- Luxembourg, WallisArrêt de transport · Mobiliteit.lu160 m
- Verlorenkost, Al MolkereiArrêt de transport · Mobiliteit.lu200 m
- Bonnevoie, Huese VicArrêt de transport · Mobiliteit.lu200 m
- Gare, Al AvenueArrêt de transport · Mobiliteit.lu200 m
- Luxembourg, Paräisser PlazArrêt de tram · Mobiliteit.lu290 m
- Luxembourg, rue HeineArrêt de transport · Mobiliteit.lu300 m
- Grund, Stadgronn-BréckArrêt de transport · Mobiliteit.lu430 m
- Verlorenkost, LavoisierArrêt de transport · Mobiliteit.lu460 m
- Bonnevoie, VirchowArrêt de transport · Mobiliteit.lu470 m
- Luxembourg, Gare RocadeArrêt de transport · Mobiliteit.lu470 m
- Luxembourg, Gare CentraleGare ferroviaire · Mobiliteit.lu510 m
- Luxembourg, Gare Centrale (Tram)Arrêt de tram · Mobiliteit.lu520 m
- Centre, F.D. RooseveltArrêt de transport · Mobiliteit.lu520 m
- Luxembourg, Place de MetzArrêt de tram · Mobiliteit.lu520 m
- Bonnevoie, RotondeArrêt de transport · Mobiliteit.lu590 m
- Luxembourg, Gare Centrale routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu620 m
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu