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Appartement à vendre · Wittlich, Stadt
Agréable appartement 2 pièces - Construction neuve au centre de Wittlich
- Prix demandé
- 262.000 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 61 m²
- Étage
- 1
- Balcon
- Parking
- Cuisine équipée
- Cuisine ouverte
- Espace de vie ouvert
Description
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in einer modernen Wohnanlage, die in diesem Jahr neu errichtet wird! Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit der Nummer 05 bietet Ihnen auf ca. 61 m² Wohnfläche ein zeitgemäßes und komfortables Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die den perfekten Übergang zu Badezimmer und Wohnbereichen schafft. Das elegante Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet und bietet Ihnen den idealen Rückzugsort für entspannende Momente. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet Entspannung und Komfort. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier treffen modernes Design und Funktionalität aufeinander. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und lässt sich ideal in den Wohnbereich integrieren. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum und ein einladender Balkon, das zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Ein Stellplatz kann für einen Aufpreis von 30.000,- € erworben werden, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser neu errichteten Wohnanlage zu werden und genießen Sie modernes Wohnen in einer attraktiven Lage! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé mit allen verfügbaren Wohnungen zu. Kontaktieren Sie uns!
Description du bien Bienvenue dans votre nouvel appartement de rêve au sein d'une résidence moderne, nouvellement construite cette année ! Cet appartement lumineux au rez-de-chaussée portant le numéro 05 vous offre environ 61 m² de surface habitable pour un intérieur contemporain et confortable qui comblera toutes vos attentes.
En entrant dans l'appartement, un hall spacieux vous accueille et assure une transition parfaite vers la salle de bain et les pièces de vie. L'élégante salle de bain est équipée d'installations sanitaires haut de gamme et constitue un refuge idéal pour des moments de détente.
Description complète
La chambre lumineuse offre repos et confort. L'espace salon et cuisine ouvert est le cœur de l'appartement, où design contemporain et fonctionnalité se rencontrent.
De grandes fenêtres assurent une agréable luminosité et offrent une vue magnifique sur les environs. La cuisine moderne invite à cuisiner et à partager de bons moments, s'intégrant idéalement à la pièce de vie.
De plus, l'appartement dispose d'un débarras pratique et d'un balcon accueillant, idéal pour se détendre et profiter de l'air frais. Un emplacement de stationnement peut être acquis pour un supplément de 30.000,- €, vous apportant confort et sécurité supplémentaires.
Saisissez l'opportunité de faire partie de cette nouvelle résidence et profitez d'un habitat moderne dans un emplacement attrayant ! Nous vous ferons parvenir avec plaisir le dossier de vente complet avec tous les appartements disponibles.
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facade
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Documents de l’annonce · 1
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 262.000 €
- Surface habitable
- 61,1 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Wittlich, StadtPosition approximative
- Parking
- Oui
- Étage
- 1
- État de construction
- En construction
Fiche complète
- Prix affiché
- 262.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 61,11 m²
- Surface de rangement
- 1,02 m²
- Pièces principales
- 2 count
- Chambres
- 1 count
- Salles de bains
- 1 count
- Étage
- 1 count
- Plan du bien
- Oui
- Vues (source)
- Ausblick auf die Umgebung
- Équipements intérieurs (source)
- Große Fenster, moderne Küche, Baukörper B | 1. OG | Wohnung Nr. 05, Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn- und Küchenbereich, Abstellraum
- Équipements extérieurs (source)
- Balkon
- Places de stationnement
- 1 count
- Stationnement
- Oui
- Balcon
- Oui
- Surface extérieure privée
- 2 m²
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Espace de vie ouvert
Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 262.000 €
- Au m²
- 4.287 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 22 oct. 2026 · 262.000 €
- 22 oct. 2026 · 262.000 €
- jours sur ChatHome
- 23
- Vue pour la première fois
- 22 oct. 2026
- Source vérifiée
- 22 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
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Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 262.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
275.100 €
Droits et notaire (5 %): 13.100 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien275.100 €
Même prix au Luxembourg, frais connus281.752 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 13.100 €
Énergie
A+ABCDEFGH
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Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone63 min
- KirchbergEstimation de zone58 min
- Cloche d'OrEstimation de zone63 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone67 min
- Belval / EschEstimation de zone73 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone61 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune35–82 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–91 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune49–97 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune37–85 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune36–84 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune32–80 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune37–85 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune41–88 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune47–94 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune34–82 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune35–82 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–91 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune49–97 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune37–85 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune39–86 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune34–82 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune39–87 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune41–89 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune48–95 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune35–83 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune40–88 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune35–83 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune41–88 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune43–91 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune49–97 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune37–85 min
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