Maison à vendre · Luxembourg
87088087
595.000 €
3.234 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 84
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 30 sept. 2026
Publié par ImmoBuild Kohn · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 30 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 3 chambres à vendre à Luxembourg, 184 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 8Vérifié
- 4Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
3 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix595.000 €
- Surface habitable184 m²
- Pièces12
- Chambres3
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationLuxembourgPosition approximative
- ChauffagePompe à chaleur
- ParkingOui
- Année de construction2023
- TerrasseOui
- GarageOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Luxembourg
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 595.000 €Source: ImmoBuild Kohn · au 30 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 595.000 €Source: ImmoBuild Kohn · au 30 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: ImmoBuild Kohn · au 30 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendre
- Type de bien
- MaisonSource: ImmoBuild Kohn · au 30 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: ImmoBuild Kohn · au 30 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 184 m²Source: ImmoBuild Kohn · au 30 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: ImmoBuild Kohn · au 30 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- 12Source: ImmoBuild Kohn · au 30 sept. 2026
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3Source: ImmoBuild Kohn · au 30 sept. 2026
- Salles de bains
- 1Source: ImmoBuild Kohn · au 30 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 2.023Source: ImmoBuild Kohn · au 30 sept. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- heat pumpSource: ImmoBuild Kohn · au 30 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- electricSource: ImmoBuild Kohn · au 30 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non confirmé par la source
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- OuiSource: ImmoBuild Kohn · au 30 sept. 2026
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non confirmé par la source
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous proposer ce véritable coup de cœur, située dans un environnement calme et privilégié, offrant une vue dégagée sur les champs et une absence totale de vis-à-vis. Développant une surface totale d’environ 240 m² sur un terrain de ± 10 ares, cette maison séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Distribution de la maison : Rez-de-chaussée -Hall d’entrée spacieux avec placards intégrés -Grand espace de vie salon salle à manger avec larges baies vitrées et accès direct à la terrasse -Cuisine ouverte haut de gamme réalisée par Zen Cuisine Luxembourg équipée SIEMENS et BORA avec îlot central -Deux chambres à coucher -WC séparé -Double garage carrelé avec porte motorisée -Buanderie avec accès intérieur et extérieur -Espace de rangement complémentaire Étage: -Escalier architectural avec vue ouverte sur l’entrée -Suite parentale avec dressing et vue dégagée -Salle de bains spacieuse avec baignoire et douche ± 16 m² -Une chambre supplémentaire -Bureau pouvant être aménagé en chambre ou salle de jeux Extérieurs: -Terrain de ± 10 ares entièrement clôturé -Grande terrasse sans vis-à-vis -Jardin avec vue dégagée sur la nature -Plusieurs emplacements de stationnement extérieurs Prestations & équipements : -Chauffage au sol par pompe à chaleur -Maison peu énergivore -BSO (brise-soleil orientables) à l’étage -Domotique -Volets électriques -Fibre optique -Sanitaires et robinetterie haut de gamme (GESSI) -Grandes baies vitrées offrant une luminosité optimale Situation Environnement résidentiel calme avec accès rapide aux axes principaux ± 15 minutes de la frontière luxembourgeoise ± 20 minutes de Thionville ± 30 minutes de Messancy Accès rapide à l’A30 Une maison contemporaine offrant espace, confort et qualité de construction dans un cadre naturel et paisible. Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? N’hésitez pas à nous contacter nous vous accompagnerons avec sérieux et transparence dans votre projet. Tél. : +352 621 830 272 E-mail : contact@immobuild.lu Site : www.immobuild.lu
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Jardin
- Garage
- Parking
- Pompe à chaleur
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Cuisine équipée
Îlot de cuisine
Grandes fenêtres
Grande hauteur sous plafond
BaignoireDouche à l’italienne
- Construction neuve
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 30 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
595.000 €
Au m²
3.234 €
595.000 € ÷ 184 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 17 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 17 juil. 2026595.000 €
- Dernière vérification · 30 sept. 2026595.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · immobuild.lu · 17 juil. 2026
- Source vérifiée · 30 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Luxembourg
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Luxembourg ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-688 €
418.349 €
2.083 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 41.650 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 339/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 3 chambres ; 184 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le centre de la commune, faute d'adresse publiée par l'agence. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Luxembourg en chiffres
Distances indiquées par l'agence
- la frontière luxembourgeoise ± · 20 min
- Thionville ± · 30 min
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 595.000 €.
Quel est le prix au m² ?
3.234 € par m² : 595.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 184 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 184 m². Ce bien comporte 3 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Luxembourg, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 2023.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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À qui s'adresser
ImmoBuild Kohn
Dernière vérification · 30 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.