Énergie
C
Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.
Contacter →1 / 10
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 309.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 120 m²
- Classe énergétique
- C
- Étage
- 2
- Terrasse
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
- Cuisine équipée
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motSitué au 2ᵉ et dernier étage, seul appartement disposant d'une entrée sur ce niveau. Appartement d'exception T5 construit en 2010 offre un cadre de vie rare, alliant calme, luminosité et standing et vue sur le Parc aux Cerfs. Vous serez séduit par une pièce de vie remarquable de 54 m², baignée de lumière naturelle, ouverte sur une vue verdoyante. Cet espace généreux intègre également un coin bureau parfaitement aménagé, idéal pour le télétravail ou un espace lecture, sans empiéter sur la convivialité du séjour et d’une cuisine américaine équipée, alliant élégance et fonctionnalité. Cette dernière est complétée par un cellier attenant, très pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien L’appartement dispose de 3 chambres confortables, d’une salle d’eau moderne. Les menuiseries en PVC double vitrage et l’excellente isolation garantissent un confort optimal toute l’année. À l’extérieur, laissez-vous charmer par une terrasse de 15 m², orientée vers le bois, parfaite pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou vos instants de calme en pleine nature. Côté praticité, ce bien comprend :Un garage avec espace de rangement Une place de stationnement extérieure Chauffage individuel au sol, pour un confort thermique haut de gamme, ainsi qu'une climatisation. Avec ses 119,59 m² au sol (98 m² Carrez), son excellent état, son emplacement dans un quartier résidentiel prisé, et sa configuration unique, cet appartement coche toutes les cases du bien rare sur le marché. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie. Les points forts du bien Lumineux Calme Rare
Situé au 2ᵉ et dernier étage, seul appartement disposant d'une entrée sur ce niveau. Appartement d'exception T5 construit en 2010 offre un cadre de vie rare, alliant calme, luminosité et standing et vue sur le Parc aux Cerfs.
Vous serez séduit par une pièce de vie remarquable de 54 m², baignée de lumière naturelle, ouverte sur une vue verdoyante. Cet espace généreux intègre également un coin bureau parfaitement aménagé, idéal pour le télétravail ou un espace lecture, sans empiéter sur la convivialité du séjour et d’une cuisine américaine équipée, alliant élégance et fonctionnalité.
Description complète
Cette dernière est complétée par un cellier attenant, très pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien L’appartement dispose de 3 chambres confortables, d’une salle d’eau moderne. Les menuiseries en PVC double vitrage et l’excellente isolation garantissent un confort optimal toute l’année.
À l’extérieur, laissez-vous charmer par une terrasse de 15 m², orientée vers le bois, parfaite pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou vos instants de calme en pleine nature. Côté praticité, ce bien comprend :Un garage avec espace de rangement Une place de stationnement extérieure Chauffage individuel au sol, pour un confort thermique haut de gamme, ainsi qu'une climatisation.
Avec ses 119,59 m² au sol (98 m² Carrez), son excellent état, son emplacement dans un quartier résidentiel prisé, et sa configuration unique, cet appartement coche toutes les cases du bien rare sur le marché. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie.
Les points forts du bien Lumineux Calme Rare
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
1 / 10
Terrasse
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 309.000 €
- Surface habitable
- 119,6 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- WoippyPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- C
- Chauffage
- Gaz/Individuel ; chauffage individuel au sol
- Ascenseur
- Non
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- 2
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Périmètre du certificat
- dwelling unit
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 1.102 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 1.492 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- C
- Énergie finale
- 108 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 20 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 309.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 22 count
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 1.280 € / par an
- État de la procédure
- Aucune procédure n'est en cours
- Statut du document
- declared available
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 119,59 m²
- Surface utile
- 119,59 m²
- Surface Carrez
- 98 m²
- Surface de rangement
- 18 m²
- Typologie nationale
- T5
- Pièces principales
- 5 count
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 1 count
- Année de construction
- 2010
- État du bien (source)
- En excellent état
- Étage
- 2 count
- Chauffage (source)
- Gaz/Individuel ; chauffage individuel au sol
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- gas
- Climatisation
- Oui
- Vues (source)
- Parc aux Cerfs, Verdure
- Équipements intérieurs (source)
- coin bureau, cellier attenant, salle d’eau moderne, menuiseries en PVC double vitrage
- Équipements extérieurs (source)
- terrasse de 15 m², orientée vers le bois, garage avec espace de rangement, place de stationnement extérieure, Garage + espace grenier 18 m², Place ext. devant garage 17,3 m²
- Type de parking (source)
- indoor, outdoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Surface extérieure privée
- 15 m²
- Cave
- Non
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Espace de vie ouvert
- Poutres apparentes
- Bureau à domicile
- Double vitrage
Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 309.000 €
- Au m²
- 2.584 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 309.000 €
- 20 oct. 2026 · 309.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 309.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
334.091 €
Droits et notaire (8,12 %): 25.091 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien334.091 €
Même prix au Luxembourg, frais connus332.089 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 25.091 €
Énergie
C
Classe énergétique C
Chauffage: Gaz/Individuel ; chauffage individuel au sol
ABCDEFG
VérifiéIndiqué par l'agence
- Classe énergétique
- C
- Chauffage
- Gaz/Individuel ; chauffage individuel au sol
- CO₂
- C
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
Cette section serait plus utile avec l’adresse. La connaissez-vous ?
Enregistré en privé sur votre profil, même sans compte permanent. Votre observation reste non vérifiée et ne remplace pas les faits de l’annonce. Conservée jusqu’à modification ou suppression du compte.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone49 min
- KirchbergEstimation de zone56 min
- Cloche d'OrEstimation de zone49 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone54 min
- Belval / EschEstimation de zone52 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone61 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune25–73 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune32–80 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune26–73 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune31–78 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune28–76 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune37–85 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune60–120 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune22–70 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune29–77 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune23–70 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune27–75 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune25–73 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune34–82 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune25–73 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune32–80 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune26–73 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune31–78 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune28–76 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune37–85 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune22–70 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune31–78 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune22–70 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune28–75 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune24–72 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune35–83 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune24–71 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune32–80 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune24–71 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune29–77 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune26–73 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune37–85 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune60–120 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune59–142 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune65–143 min
property-location-commute-v2.12
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu