Apartment · Esch-sur-Alzette

À vendre · Rout Lëns, Esch-sur-Alzette 4330, Luxembourg

839.689 €

Conditions du prix à confirmer

• Appartement
• 2 chambres
• 1 salles de bain
• 88.9 m²
• Classe énergétique: A
• Code postal: 4330

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu relève la classe énergétique A. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 25 août 2026.

Caractéristiques: Parking, Terrasse

Situé à l'entrée du quartier ROUT LËNS à Esch-sur-Alzette, le projet LIICHT propose 47 logements conçus pour offrir un confort de vie optimal.Dotée d'un cœur d'îlot verdoyant, de vues dégagées sur des bâtiments classés au patrimoine historique et d'un emplacement privilégié à proximité des services et des transports, la résidence LIICHT s'inscrit dans une démarche durable, au sein d'un environnement entièrement sans voiture.Imaginée par les architectes de renom Carta-Reichen et Robert Associés, la résidence LIICHT marie avec élégance une architecture contemporaine à l'héritage sidérurgique d'Esch-sur-Alzette. Chaque détail reflète des prestations haut de gamme, depuis la signature architecturale jusqu'à la qualité des équipements. Les larges ouvertures, sublimées par des encadrements en bois, offrent des vues panoramiques, tandis que les jardins privatifs, les loggias spacieuses et les terrasses en cascade créent de véritables espaces de vie extérieurs.Cette résidence exclusive se compose de 47 unités, proposant une offre variée allant du studio aux appartements de quatre chambres, incluant également des duplex et des penthouses. Elle bénéficie d'une certification énergétique AAA et s'inscrit dans le cadre du projet Rout Lëns, labellisé « Carbon Footprint Neutral » et pré-certifié « Well Community ».Appartement : B-05-APT-054Cet appartement 2 chambres, situé au cinquième étage de la résidence offre un cadre de vie lumineux et contemporain au cœur d'un quartier urbain en pleine transformation. Il développe une surface habitable de 85,37 m², complétée par une vaste terrasse de 46,15 m² qui prolonge agréablement les pièces de vie.L'entrée s'ouvre sur un dégagement généreux qui distribue harmonieusement l'ensemble du logement. Le séjour avec cuisine ouverte, d'une superficie de 35,50 m², constitue le véritable cœur de l'appartement. Grâce à ses larges ouvertures, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et donne directement accès à la terrasse, idéale pour profiter d'un espace de détente ou organiser des moments conviviaux en plein air.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, l'une de 12,02 m² et l'autre de 12,65 m², toutes deux situées à proximité d'un dressing de 5,55 m², pensé pour optimiser le rangement et faciliter le quotidien. Une salle de bain de 4,44 m², un WC séparé de 1,44 m², ainsi qu'un local technique et un espace de rangement complètent l'agencement fonctionnel de l'appartement.Cet appartement représente ainsi une opportunité rare d'habiter un logement contemporain, spacieux et bien pensé, au sein d'un projet urbain innovant et attractif.Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking simple au prix de 56.642,13 € (TVAC 17%) ou un box au prix de 67.970,57 € peuvent être acquis en supplément.Prix TVAC 3 %* : 839.689,70 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente).Prix TVAC 17%: 889.689,70 €.Offre Commerciale - Parking + cuisine offertsDu 6 juillet au 15 septembre 2026Cette offre commerciale s'applique aux opérations en cours de commercialisation suivantes :Concerne des appartements de type grands 2 Chambres, 3 Chambres et plus.Et sur des lots uniquement concernés par cette offre. - L'offre porte sur : Parking simple offert : d'une valeur de 50 000€ HT prise en charge sous forme de déduction sur le prix de vente total du bienCuisine offerte : à hauteur maximale de 20 000 € TTC (TVA 17%), prise en charge sous forme de voucher via notre partenaire cuisiniste avec pose de la cuisine après remise des clés.Cette offre n'est valable qu'en cas de signature d'un contrat de réservation entre le 6 juillet et le 15 septembre 2026 et de la signature de l'acte authentique de vente dans les délais stipulés dans le contrat de réservation. Offre non cumulable avec les autres offres ou remises éventuellement en cours sur le bien.Dans la limite des stocks disponibles et liste des biens concernés par l'offre consultables auprès de nos conseillers commerciauxLe Promoteur se réserve le droit de modifier ou de suspendre cette offre à tout moment.Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.