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Appartement à vendre · Trier, Stadt
Appartement en copropriété rénové avec des matériaux de qualité avec loggia dans un emplacement prisé sur les hauteurs de Trier-Olewig
- Prix demandé
- 342.500 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 114 m²
- Classe énergétique
- E
- Étage
- 3
- Balcon
- Balcon avec vue
- Jardin commun
- Parking
- Ascenseur
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Ein Ort, an dem Wohnen mehr ist als ein Dach über dem Kopf. In ruhiger Höhenlage des Trierer Stadtteils Olewig präsentiert sich diese vollständig im Jahr 2024 renovierte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten und professionell verwalteten Wohnanlage. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis auf Ihre Etage und sorgt gemeinsam mit der durchdachten Grundrissgestaltung für hohen Wohnkomfort. Mit rund 114 m² Wohnfläche bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Gleichzeitig stellt sie aufgrund ihrer Größe, Lage und der hochwertigen Modernisierung eine interessante Kapitalanlage dar. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit praktischer Garderobennische. Ein integrierter Einbauschrank sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum und unterstreicht den funktionalen Charakter der Wohnung. Das Herzstück bildet der beeindruckende, rund 36 m² große Wohn- und Essbereich. Die großzügigen Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zur sonnigen Loggia, von der sich ein schöner Blick in den gepflegten, begrünten Gartenbereich der Wohnanlage eröffnet – ein angenehmer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und bietet ideale Voraussetzungen für die individuelle Gestaltung Ihrer zukünftigen Traumküche, da bewusst keine Einbauküche vorhanden ist. Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten – als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Familien wie auch für Berufspendler oder Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen. Besonderes Augenmerk wurde auf die vollständige Modernisierung der Sanitärbereiche gelegt. Das Hauptbad wurde 2024 vollständig saniert und verfügt neben einer modernen Ausstattung auch über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird die Wohnung durch ein ebenfalls in 2024 saniertes separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche – ein Ausstattungsmerkmal, das den Alltag insbesondere für Familien oder Besucher deutlich komfortabler gestaltet. Ein weiterer Pluspunkt ist der über den Flur erreichbare praktische Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 31.10.2026. Nach Absprache kann eine frühere Übergabe gegebenenfalls ermöglicht werden. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger mit planbarer Eigennutzung als auch für Käufer, die bereits heute in eine hochwertige Wohnung in bester Wohnlage investieren möchten.
Un lieu où habiter représente bien plus qu'un simple toit au-dessus de la tête. Dans un quartier calme et sur les hauteurs de Trier-Olewig, cet appartement en copropriété, entièrement rénové en 2024, se situe au 3e étage d'une résidence soignée et gérée de manière professionnelle.
Un ascenseur vous mène confortablement à votre étage et assure, avec l'agencement réfléchi des pièces, un grand confort de vie. Avec environ 114 m² de surface habitable, l'appartement offre un espace exceptionnel pour des familles, des couples ayant besoin d'un espace télétravail ou des propriétaires occupants exigeants.
Description complète
En même temps, en raison de sa superficie, de sa situation et de sa modernisation haut de gamme, il constitue un investissement locatif intéressant. Dès l'entrée, un hall spacieux doté d'une niche vestiaire pratique vous accueille.
Un placard intégré offre un espace de rangement précieux supplémentaire et souligne le caractère fonctionnel de l'appartement. La pièce maîtresse est le salon-salle à manger impressionnant d'environ 36 m².
Les grandes surfaces vitrées créent une atmosphère lumineuse et offrent un accès direct à la loggia ensoleillée, qui s'ouvre sur une belle vue sur le jardin verdoyant et soigné de la copropriété — un agréable refuge pour des moments de détente en plein air. La cuisine séparée dispose d'un garde-manger pratique et offre les conditions idéales pour concevoir la cuisine de vos rêves sur mesure, car aucune cuisine équipée n'a été délibérément installée.
Trois chambres bien agencées permettent de multiples usages : chambre parentale, chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau à domicile. L'appartement convient ainsi aussi bien à des familles qu'à des navetteurs ou à des personnes appréciant les espaces généreux.
Une attention particulière a été portée à la modernisation complète des sanitaires. La salle de bains principale a été entièrement rénovée en 2024 et dispose, en plus d'équipements modernes, de raccordements pour lave-linge et sèche-linge.
L'appartement est complété par des toilettes séparées pour invités, également rénovées en 2024, avec une douche supplémentaire — un atout qui rend le quotidien nettement plus confortable, en particulier pour les familles ou les visiteurs. Un autre point fort est le débarras pratique accessible depuis le couloir, offrant un espace de rangement supplémentaire dans l'appartement.
De plus, une cave privative est mise à disposition. L'appartement est actuellement loué.
Le bail actuel se termine le 31.10.2026. Selon accord, une remise des clés anticipée peut éventuellement être envisagée.
Le bien convient donc aussi bien à des investisseurs prévoyant d'y habiter ultérieurement qu'à des acheteurs souhaitant investir dès aujourd'hui dans un appartement de standing dans un quartier résidentiel de premier choix.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 342.500 €
- Surface habitable
- 114 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Trier, StadtPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- E
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Oui
- Étage
- 3
- Année de construction
- 1968
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Verbrauchsausweis
- Date d’expiration
- 07.06.2030
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- E
- Énergie finale
- 137,3 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 342.500 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 354.727 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Honoraires d’agence inclus
- Non
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
- Statut de copropriété
- yes
- Document
- Verbrauchsausweis
- Statut du document
- provided
- Date d’expiration du document
- 07.06.2030
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Droit de propriété (source)
- Eigentumswohnung
- Occupation
- Occupé par un locataire
- Pièces principales
- 4 count
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 2 count
- Disponible à partir du
- 31.10.2026
- État du bien (source)
- vollständig im Jahr 2024 renoviert
- Étage
- 3 count
- Énergie de chauffage
- oil
- Année de rénovation
- 2024
- Vues (source)
- Blick in die gepflegte Gartenanlage
- Équipements intérieurs (source)
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 36 m², großzügige Fensterflächen, großzütziger Eingangsbereich mit Garderobennische, praktischer Einbauschrank im Flur, großer wohnungsinterner Abstellraum, separate Küche mit Speisekammer, modernes Hauptbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
- Équipements extérieurs (source)
- sonnige Loggia mit Blick in die gepflegte Gartenanlage der Wohnanlage, kostenfreie PKW-Stellplätze unmittelbar vor der Wohnanlage
- Type de parking (source)
- outdoor
- Stationnement
- Oui
- Balcon
- Oui
- Vue depuis le balcon
- Oui
- Jardin commun
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Non
- Cuisine équipée
- Non
- WC séparé
- Oui
- Balcon avec vue
Chauffage, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 342.500 €
- Au m²
- 3.004 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 342.500 €
- 26 oct. 2026 · 342.500 €
29 juil. 2026 · Badry Immobilien · 595.000 € · parking en sus
20 oct. 2026 · · 342.500 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 26 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 342.500 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
372.463 €
Droits et notaire (5 %): 17.736 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien372.463 €
Même prix au Luxembourg, frais connus381.063 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 17.736 €
Énergie
E
Classe énergétique E
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 07.06.2030
Vérifié
- Classe énergétique
- E
Non précisé: Chauffage
Valable jusqu'au 07.06.2030
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Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Valable jusqu'au: 07.06.2030
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
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0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
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