Énergie
Non indiqué
Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.
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- Prix demandé
- 802.400 €
- Surface habitable
- 166 m²
37% sous la médiane communale au m²40 annonces comparables
- Triple vitrage
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Turnkey houses in Filsdorf à Filsdorf Semi-detached houses and a detached house in Filsdorf Creahaus offers semi-detached houses and a detached house, located in the Lëtzebuergerstrooss subdivision in Filsdorf, within the municipality of Dalheim, in the canton of Remich. The project includes several plots with a building contract, ranging in size from 5.4 to 10 ares, intended for the construction of semi-detached houses, semi-detached by the garage, and a detached house. The subdivision benefits from a pleasant environment in Filsdorf as well as quick access to main road axes. The sale price is indicated with a reduced VAT of 3%, subject to acceptance by the competent authorities. Plans and specifications are available upon simple request.
Maisons clés en main à Filsdorf à Filsdorf Maisons jumelées et maison individuelle à Filsdorf Creahaus propose des maisons jumelées et une maison individuelle, situées dans le lotissement Lëtzebuergerstrooss à Filsdorf, dans la commune de Dalheim, dans le canton de Remich. Le projet comprend plusieurs terrains avec contrat de construction, d’une superficie allant de 5.4 à 10 ares, destinés à la construction de maisons jumelées, jumelées par le garage, ainsi que d’une maison individuelle.
Le lotissement bénéficie d’un environnement agréable à Filsdorf ainsi que d’un accès rapide aux principaux axes routiers. Le prix de vente est indiqué avec une TVA réduite de 3%, sous réserve de l’acceptation par les autorités compétentes.
Description complète
Les plans et le cahier des charges sont disponibles sur simple demande.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
1 / 4
facade
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 802.400 €
- Surface habitable
- 166 m²
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Dalheim
- État de construction
- Sur plan (VEFA)
Fiche complète
- Prix affiché
- 802.400 €
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- État de construction
- Prévu
- Disponible à partir du
- To be agreed
- Équipements intérieurs (source)
- Double flow ventilation
- Équipements extérieurs (source)
- Electric awnings, PVC window, Triple glazing
- Vitrage
- triple
- Triple vitrage
Pièces, Chambres, Salles de bain, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 802.400 €
- Au m²
- 4.834 €
- Médiane communale / m²
- 7.693 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- -37,2%
- Annonces comparables
- 40
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 802.400 €
- 19 oct. 2026 · 802.400 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 19 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- -37,2%
- Annonces comparables
- 40
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 104,3 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 802.400 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 802.400 €
- Montant emprunté
- 641.920 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Notre estimation
- Pour emménager
- 58.121 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 6 nov. 2026
Non précisé: Charges courantes
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, TVA sur les émoluments du notaire, frais professionnels
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A+ABCDEFGHI
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Dalheim
- Année de construction
- —
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Dalheim
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché1
Pharmacie0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés1
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
Zone de recherche publiéeAu quotidien
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 2
- Lieu répertorié le plus proche
- Café du Centre · 1,4 km
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
6 nov. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact. L'agence ne publie pas l'adresse.
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 2 min0–5 min sur l'ensemble de la zone
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 1 min3.5 départs par heure en semaine le matin0–4 min sur l'ensemble de la zone
- Parc le plus proche
- 45 min42–48 min sur l'ensemble de la zone
- École la plus proche
- 24 min21–26 min sur l'ensemble de la zone
6 nov. 2026
Pas encore mesuré: Gare la plus proche
Zone inondable
Pas encore vérifié
Bruit et air
Pas encore vérifié: Bruit routier · Bruit ferroviaire · Bruit aérien · Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Dalheim — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 2.377
- 2026 · -0,5 % en un an · STATEC
- Région de police
- Sud-Ouest
- commissariat le plus proche : Commissariat Réiserbann (7,3 km)
Dalheim en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
6 nov. 2026
- Vie nocturne2Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux2Rayon de recherche: 1 km
- Écoles0· 24 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche1· 2 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc0· 45 min à piedRayon de recherche: 1 km
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- RestaurantsAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- CafésAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 1
- Lieu répertorié le plus proche
- NaturCrèche mäh-ma-muh · 190 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeVeloRoute SaarLorLux
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
VeloRoute SaarLorLux
- Longueur de l’itinéraire
- 111,1 km
- Distance vers l’itinéraire
- 90 m
- Relevé daté du
- 8 nov. 2026
Itinéraires publiés. La distance est mesurée jusqu’au point le plus proche du tracé, depuis la localisation publique affichée.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-GareEstimation de zone26 min
- KirchbergEstimation de zone30 min
- Cloche d'OrEstimation de zone25 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone32 min
- Belval / EschEstimation de zone28 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone36 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée19–33 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée23–38 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée18–32 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée25–39 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée21–35 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée29–43 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée21–66 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée47–76 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée26–63 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée29–77 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée49–74 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée41–67 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone estimée14–28 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone estimée19–33 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone estimée13–28 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone estimée19–33 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone estimée18–32 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone estimée23–37 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée19–33 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée23–38 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée18–32 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée25–39 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée21–35 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée29–43 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone estimée14–29 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone estimée20–34 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone estimée14–29 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone estimée20–34 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone estimée17–31 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone estimée24–38 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée17–32 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée23–37 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée17–32 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée23–37 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée19–33 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée27–41 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée21–66 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée47–76 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée26–63 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée29–77 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée49–74 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée41–67 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée22–75 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée43–99 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée30–82 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée37–88 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée57–109 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée42–93 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone estimée40–47 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone estimée59–66 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone estimée39–47 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone estimée46–53 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone estimée93–101 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone estimée51–58 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée21–68 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée46–92 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée34–79 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée32–79 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée56–107 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée40–87 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée22–89 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée48–115 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée30–97 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée36–103 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée57–124 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée36–103 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 6
- Arrêt répertorié le plus proche
- Filsdorf, Op der Plaz · 110 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 1 min
4 départs par heure en semaine le matin.
- Filsdorf, Op der PlazArrêt de transport · Mobiliteit.lu110 m
- Filsdorf, Beim WäschbourArrêt de transport · Mobiliteit.lu140 m
- Dalheim, PosteArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,2 km
- Dalheim, HossegaassArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,3 km
- Dalheim, GemengArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,3 km
- Dalheim, WaasserklappArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,5 km
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu