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Appartement à vendre · Montigny-lès-Metz
Appartement Montigny Les Metz 3/4 pièces 66 m2
- Prix demandé
- 149.900 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 67 m²
- Classe énergétique
- D
- Étage
- 1
- Balcon
- Parking intérieur
- Parking
- Buanderie
- Cuisine équipée
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motMONTIGNY-LÈS-METZ : UN APPARTEMENT LUMINEUX AU COEUR D'UN SECTEUR RECHERCHÉ Situé au 8B rue de Reims, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montigny-lès-Metz, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du canal, découvrez cet appartement 3/4 pièces situé au 1er étage. Traversant et lumineux, il offre une vue dégagée et un environnement calme, et se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine, d'un dégagement, de deux chambres ainsi que d'un cellier/buanderie. Grâce à sa configuration, son emplacement recherché et ses charges énergétiques maîtrisées grâce notamment à l'isolation par l'extérieur de l'immeuble, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un premier achat, avec la possibilité de s'installer dans un secteur agréable et recherché de Montigny-lès-Metz. Possibilité d'acquérir un garage en supplément (conditions en agence). Les atouts : - Immeuble bénéficiant d'une isolation thermique par l'extérieur - Appartement traversant et lumineux - Vue dégagée - Environnement calme - Double vitrage PVC - Chauffage au gaz par le sol - Possibilité de garage. Nous vous proposons des possibilités d'aménagement sur quelques photos. DPE : D (7.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2742.47 euros.
MONTIGNY-LÈS-METZ : UN APPARTEMENT LUMINEUX AU COEUR D'UN SECTEUR RECHERCHÉ Situé au 8B rue de Reims, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montigny-lès-Metz, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du canal, découvrez cet appartement 3/4 pièces situé au 1er étage. Traversant et lumineux, il offre une vue dégagée et un environnement calme, et se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine, d'un dégagement, de deux chambres ainsi que d'un cellier/buanderie. Grâce à sa configuration, son emplacement recherché et ses charges énergétiques maîtrisées grâce notamment à l'isolation par l'extérieur de l'immeuble, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un premier achat, avec la possibilité de s'installer dans un secteur agréable et recherché de Montigny-lès-Metz. Possibilité d'acquérir un garage en supplément (conditions en agence).
Les atouts : - Immeuble bénéficiant d'une isolation thermique par l'extérieur - Appartement traversant et lumineux - Vue dégagée - Environnement calme - Double vitrage PVC - Chauffage au gaz par le sol - Possibilité de garage. Nous vous proposons des possibilités d'aménagement sur quelques photos.
DPE : D (7.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2742.47 euros.
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 149.900 €
- Surface habitable
- 67 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Montigny-lès-Metz
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- gas, floor heating
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- 1
- Année de construction
- 1960
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Diagnostic de performance énergétique
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 1.300 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 1.820 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2026
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- C
- Prix affiché
- 149.900 €
- Prix net vendeur
- 139.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 7,84 %
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 32 count
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 2.742,47 € / par an
- État de la procédure
- Pas de procédure en cours
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface utile
- 67 m²
- Surface de rangement
- 3 m²
- Typologie nationale
- 3 pièces
- Pièces principales
- 3 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- Étage
- 1 count
- Étages du bâtiment
- 3 count
- Chauffage (source)
- gas, floor heating
- Énergie de chauffage
- gas
- Vues (source)
- vue dégagée
- Équipements intérieurs (source)
- appartement traversant et lumineux, Buanderie: 3 m², Chambre 1: 10 m², Chambre 2: 10 m², Cuisine: 9 m², Dégagement: 1 m², Entrée: 2 m², Salle d'eau: 4 m², Séjour - Salle à manger: 26 m², W.C.: 1 m²
- Équipements extérieurs (source)
- Immeuble bénéficiant d'une isolation thermique par l'extérieur, Possibilité d'acquérir un garage en supplément (conditions en agence)., Garage: 15 m²
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Espace de vie ouvert
- Double vitrage
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 149.900 €
- Au m²
- 2.237 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 25 oct. 2026 · 149.900 €
- 25 oct. 2026 · 149.900 €
- jours sur ChatHome
- 20
- Vue pour la première fois
- 25 oct. 2026
- Source vérifiée
- 25 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 149.900 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
162.072 €
Droits et notaire (8,12 %): 12.172 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien162.072 €
Même prix au Luxembourg, frais connus161.497 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 12.172 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: gas, floor heating
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- gas, floor heating
- CO₂
- C
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
- Zone inondable
- Signalé, niveau inconnu
PAG vérifié le · 4 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Montigny-lès-Metz
- Supermarché
- 3 · Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie
- 3 · Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Écoles
- 5 · Rayon de recherche: 1 km · · 5 min à pied
- Crèche
- 4 · Rayon de recherche: 1 km · · 4 min à pied
- Ecole primaire d'application Cressot
- 360 m
- École la plus proche
- 5 min
- Crèche la plus proche
- 4 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-Gare53 min
- Kirchberg60 min
- Cloche d'Or53 min
- Luxembourg-Ville58 min
- Belval / Esch56 min
- Aéroport du Findel65 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien47–58 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien54–65 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien48–59 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien53–64 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien50–61 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien60–71 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien44–55 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien51–62 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien45–56 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien50–61 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien48–59 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien56–67 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien47–58 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien54–65 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien48–59 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien53–64 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien50–61 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien60–71 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien44–55 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien53–64 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien44–55 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien50–61 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien46–57 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien57–68 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien46–57 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien55–66 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien46–57 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien51–62 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien48–59 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien59–70 min
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- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 1 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 25 min
9 départs par heure en semaine le matin.
Relevé GTFS / ChatHome POI
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