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- Prix demandé
- 534.923 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 89 m²
- Étage
- 1
Au niveau de la médiane communale au m²61 annonces comparables
- Terrasse
- Balcon
- Parking intérieur
- Parking
- Ascenseur
Description
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La description de l’agence, mot pour motDocuments et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente un appartement avec deux chambres dans le nouveau projet résidentiel « AM BACH 764 » situé à Wiltz. Description : Idéalement localisée en plein coeur de Wiltz. La résidence « AM BACH 764 » est située proche de toutes les commodités (commerces, écoles, lycée ...). La résidence se compose de 11 appartements allant de 1 chambre à 4 chambres à l'architecture moderne et lumineuse. L'appartement 031 de 89,16 m2 ici présenté se compose comme suit: - Hall d'entrée - Salle de douche - 2 chambres - Débarras - cuisine ouvert au salon donnant accès au terrasse - 3 Parking intérieur L'appartement comprend trois parkings intérieurs qui n'est pas dans le prix de l'appartement. Les prix s'entendent hors TVA.Plus renseignements sur demande. Prix de l'appartement TTC 17% 594.031,44-€ Prix de l'appartement TTC 3% 544.031,56-€ Prix parking intérieur 22.500,00- HTVA Parcelles : Commune de WILTZ section WB de NIEDERWILTZ N° 561/3930 d'un contenance de 14 ares et 95 centiares au lieudit « Rue du Dix Septembre » Le montant de 534.922,50- (prix HTVA) est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! Dokumente und Informationen zum Download unter www.jost-immo.com Die Immobilienagentur JOST Immo bietet zum Verkauf eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern im neuen Wohnprojekt AM BACH 764, das in Wiltz liegt. Beschreibung: Ideal im Herzen von Wiltz gelegen. Die Residenz AM BACH 764 befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Gymnasium ...). Die Residenz besteht aus 11 modernen und lichtdurchfluteten Wohnungen, die von 1 bis 4 Schlafzimmern reichen. Die hier vorgestellte Wohnung 031 mit 89,16 m2 setzt sich wie folgt zusammen: Eingangsbereich Duschraum 2 Schlafzimmer Abstellraum Offene Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse 3 Innenparkplätze Die Wohnung umfasst drei Innenparkplätze, die nicht im Preis der Wohnung enthalten sind. Die Preise verstehen sich ohne MwSt. Weitere Informationen auf Anfrage. Preis der Wohnung inkl. 17 % MwSt. 594.031,44 Preis der Wohnung inkl. 3 % MwSt. 544.031,56 Preis für Innenparkplätze 22.500,00 ohne MwSt. Parzellen: Gemeinde WILTZ, Abschnitt WB von NIEDERWILTZ Nr. 561/3930 mit einer Fläche von 14 Ar und 95 Centiare an der Rue du Dix Septembre. Der Betrag von 534.922,50 (Preis ohne MwSt.) ist ein unverbindlicher Betrag und kann daher nicht als Angebot des Verkäufers betrachtet werden. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter +352.26.95.04.03 oder per E-Mail an info@jost-immo.com zur Verfügung. JOST IMMO: Unsere Priorität, Ihre Zufriedenheit!
Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente un appartement avec deux chambres dans le nouveau projet résidentiel « AM BACH 764 » situé à Wiltz.
Description : Idéalement localisée en plein coeur de Wiltz. La résidence « AM BACH 764 » est située proche de toutes les commodités (commerces, écoles, lycée ...). La résidence se compose de 11 appartements allant de 1 chambre à 4 chambres à l'architecture moderne et lumineuse. L'appartement 031 de 89,16 m2 ici présenté se compose comme suit: - Hall d'entrée - Salle de douche - 2 chambres - Débarras - cuisine ouvert au salon donnant accès au terrasse - 3 Parking intérieur L'appartement comprend trois parkings intérieurs qui n'est pas dans le prix de l'appartement. Les prix s'entendent hors TVA.Plus renseignements sur demande. Prix de l'appartement TTC 17% 594.031,44-€ Prix de l'appartement TTC 3% 544.031,56-€ Prix parking intérieur 22.500,00- HTVA Parcelles : Commune de WILTZ section WB de NIEDERWILTZ N° 561/3930 d'un contenance de 14 ares et 95 centiares au lieudit « Rue du Dix Septembre » Le montant de 534.922,50- (prix HTVA) est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! Dokumente und Informationen zum Download unter www.jost-immo.com Die Immobilienagentur JOST Immo bietet zum Verkauf eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern im neuen Wohnprojekt AM BACH 764, das in Wiltz liegt.
Beschreibung: Ideal im Herzen von Wiltz gelegen. Die Residenz AM BACH 764 befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Gymnasium ...). Die Residenz besteht aus 11 modernen und lichtdurchfluteten Wohnungen, die von 1 bis 4 Schlafzimmern reichen. Die hier vorgestellte Wohnung 031 mit 89,16 m2 setzt sich wie folgt zusammen: Eingangsbereich Duschraum 2 Schlafzimmer Abstellraum Offene Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse 3 Innenparkplätze Die Wohnung umfasst drei Innenparkplätze, die nicht im Preis der Wohnung enthalten sind. Die Preise verstehen sich ohne MwSt. Weitere Informationen auf Anfrage. Preis der Wohnung inkl. 17 % MwSt. 594.031,44 Preis der Wohnung inkl. 3 % MwSt. 544.031,56 Preis für Innenparkplätze 22.500,00 ohne MwSt.
Parzellen: Gemeinde WILTZ, Abschnitt WB von NIEDERWILTZ Nr. 561/3930 mit einer Fläche von 14 Ar und 95 Centiare an der Rue du Dix Septembre. Der Betrag von 534.922,50 (Preis ohne MwSt.) ist ein unverbindlicher Betrag und kann daher nicht als Angebot des Verkäufers betrachtet werden. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter +352.26.95.04.03 oder per E-Mail an info@jost-immo.com zur Verfügung.
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facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 534.923 €
- Surface habitable
- 89,2 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Wiltz
- Chauffage
- Électrique
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- 1
- Année de construction
- 2025
- État de construction
- Sur plan (VEFA)
Fiche complète
- Prix affiché
- 534.922,5 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 534.922,5 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- État de construction
- Prévu
- Surface habitable
- 89,16 m²
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Surface du terrain
- 1.400 m²
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Pièces principales
- 4
- Salles de bains
- 1
- Étages du bâtiment
- 3
- Chauffage (source)
- electric
- Énergie de chauffage
- electric
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- triple
- Pompe à chaleur
- Oui
- Triple vitrage
Classe énergie · isolation, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 534.923 €
- Au m²
- 6.000 €
- Médiane communale / m²
- 6.000 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- 0%
- Annonces comparables
- 61
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 16 août 2026 · 534.923 €
- 30 sept. 2026 · 534.923 €
- jours sur ChatHome
- 91
- Vue pour la première fois
- 16 août 2026
- Source vérifiée
- 30 sept. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- 0%
- Annonces comparables
- 61
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 89,2 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 534.923 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 534.923 €
- Montant emprunté
- 427.938 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Notre estimation
- Pour emménager
- 37.445 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Non précisé: Charges courantes
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, honoraires du notaire, frais professionnels
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Électrique
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Wiltz
- Année de construction
- 2025
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Wiltz
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché3
Pharmacie2
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés1
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
Zone de recherche publiéeAu quotidien
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 6
- Lieu répertorié le plus proche
- Delhaize · 160 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Pas encore mesuré: Crèche la plus proche · Arrêt de bus ou de tram le plus proche · Parc le plus proche · École la plus proche · Gare la plus proche
Chiffres officiels pour Wiltz — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 8.538
- 2026 · +2,7 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 5.253 €/m² (3.458 € – 8.933 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 33 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Nord
- commissariat le plus proche : Commissariat Ardennes (300 m)
Wiltz en chiffres
Distances indiquées par l'agence
- AM BACH 764
- AM BACH 764 befindet sich
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 10
- Lieu répertorié le plus proche
- Mini-Crèche Bëschmais Kaul · 260 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeAire de jeux
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 3
- Lieu répertorié le plus proche
- SpillPark KAUL · 110 m
Trajets
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Wiltz, Wéinebeerig · 70 m
- Wiltz, WéinebeerigArrêt de transport · Mobiliteit.lu70 m
- Wiltz, KautebaacherstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu390 m
- Weidingen, Wegdicher BréckArrêt de transport · Mobiliteit.lu400 m
- Wiltz, LannArrêt de transport · Mobiliteit.lu420 m
- Wiltz, PostArrêt de transport · Mobiliteit.lu510 m
- Wiltz, CliniqueArrêt de transport · Mobiliteit.lu550 m
- Weidingen, Erpeldangerstrooss/KnuppArrêt de transport · Mobiliteit.lu600 m
- Wiltz, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu740 m
- Wiltz, Gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu740 m
- Wiltz, Belle VueArrêt de transport · Mobiliteit.lu740 m
- Wiltz, HuuschteweeArrêt de transport · Mobiliteit.lu830 m
- Wiltz, BrandbauArrêt de transport · Mobiliteit.lu830 m
- Weidingen, ErpeldangerstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu880 m
- Wiltz, PompjeesbauArrêt de transport · Mobiliteit.lu890 m
- Wiltz, AneschbaachArrêt de transport · Mobiliteit.lu1 km
- Wiltz, Huuschtewee/ParkingArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,1 km
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu