Énergie
A
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- Prix demandé
- 1.930.804 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 109 m²
- Classe énergétique
- A
- Étage
- 4
49% au-dessus de la médiane communale au m²1.878 annonces comparables
- Terrasse
- Parking intérieur
- Parking
- Local à vélos
- Ascenseur
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
A-4.1 Exceptional Penthouse in Belair à Luxembourg A-4.1 – Exceptional Penthouse in Belair Renaissance Residence – High-end penthouse available immediately! Creahaus has the privilege to present this sumptuous new high-end penthouse, approximately 109m² of living space, located on the 4th and top floor set back from the prestigious Renaissance residence, on Arlon Road in the sought-after Belair neighborhood. This exceptional penthouse stands out for the excellence of its amenities, the generosity of its volumes, remarkable brightness, and a perfectly controlled interior layout. Its privileged address offers a rare way of living, combining refinement, absolute comfort, and tranquility, just a few minutes from Luxembourg city center. Interior layout: • Entrance hall • Spacious living area flooded with light with living room and high-end open kitchen • Magnificent terrace of approximately 74m2 surrounding the property, a real asset • 2 beautiful, spacious, and bright bedrooms • 2 bathrooms with WC • Separate WC • Storage room Annexes and equipment: • 1 private indoor parking space • Individual cellar • Shared laundry room This contemporary residence is distinguished by its mix of typologies. It embodies a modern and evolving approach to housing, combining comfort, functionality, and innovation. Smart Building: an intelligent building that uses connected technologies to simplify residents' lives, for example with a secure space to receive and send parcels automatically. Environment & location: The residence benefits from a strategic and prestigious location, offering quick access to main roads, public transport, shops, schools, and all urban services. An ideal address to combine quality of life and mobility. This property is suitable for both demanding clients seeking a prestigious primary residence and investors looking for a safe patrimonial value. Price including VAT 3%: €1,930,804 (Subject to approval by the competent authority). Price including VAT 17%: €1,980,804 Possibility to recover up to €50,000 in VAT subject to approval of the file by the registration and domains administration.
A-4.1 Penthouse exceptionnel à Belair à Luxembourg A-4.1 – Penthouse exceptionnel à Belair Résidence Renaissance – Penthouse haut de gamme disponible immédiatement ! Creahaus a le privilège de présenter ce somptueux penthouse neuf haut de gamme, d'environ 109m² de surface habitable, situé au 4ème et dernier étage en retrait de la prestigieuse résidence Renaissance, sur Arlon Road dans le quartier recherché de Belair.
Ce penthouse exceptionnel se distingue par l'excellence de ses prestations, la générosité de ses volumes, une luminosité remarquable et un agencement intérieur parfaitement maîtrisé. Son adresse privilégiée offre un cadre de vie rare, alliant raffinement, confort absolu et tranquillité, à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg.
Description complète
Agencement intérieur : • Hall d'entrée • Spacieux espace de vie baigné de lumière avec salon et cuisine ouverte haut de gamme • Magnifique terrasse d'environ 74m2 entourant le bien, un véritable atout • 2 belles chambres spacieuses et lumineuses • 2 salles de bains avec WC • WC séparé • Débarras Annexes et équipements : • 1 emplacement de parking intérieur privatif • Cave individuelle • Buanderie commune Cette résidence contemporaine se distingue par sa mixité de typologies. Elle incarne une approche moderne et évolutive de l'habitat, combinant confort, fonctionnalité et innovation.
Smart Building : un bâtiment intelligent qui utilise des technologies connectées pour simplifier la vie des résidents, par exemple avec un espace sécurisé pour recevoir et envoyer des colis automatiquement. Environnement & localisation : La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique et prestigieux, offrant un accès rapide aux axes principaux, aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et à tous les services urbains.
Une adresse idéale pour allier qualité de vie et mobilité. Ce bien s'adresse aussi bien à une clientèle exigeante à la recherche d'une résidence principale de prestige qu'à des investisseurs en quête d'une valeur patrimoniale sûre.
Prix TVA 3% comprise : €1,930,804 (Sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVA 17% comprise : €1,980,804 Possibilité de récupérer jusqu'à €50,000 de TVA sous réserve d'approbation du dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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Terrasse
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Documents de l’annonce · 2
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 1.930.804 €
- Surface habitable
- 109,1 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Luxembourg
- Classe énergie · isolation
- A · A
- Chauffage
- Chauffage au sol
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- 4
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Construction neuve
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Prix affiché
- 1.930.804 €
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 109,08 m²
- Surface utile
- 138,13 m²
- Typologie nationale
- Appartement 2 chambres
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 2 count
- Disponible à partir du
- immediately
- État du bien (source)
- Neuf
- Étage
- 4 count
- Chauffage (source)
- Underfloor
- Plan du bien
- Oui
- Style architectural (source)
- contemporary
- Équipements intérieurs (source)
- Entrance hall, 2 bathrooms with WC, Separate WC, Storage room, Individual cellar, Shared laundry room, Smart Building: an intelligent building that uses connected technologies to simplify residents' lives, for example with a secure space to receive and send parcels automatically., Alarm system, Bike storage room, Common laundry, Double flow ventilation, Home automation, Intercom, Internet, Lift, Triple glazing, Videophone
- Équipements extérieurs (source)
- Electric awnings, Electric shutters, Outdoor lighting, Magnificent terrace of approximately 74m2 surrounding the property, a real asset
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Surface extérieure privée
- 74,33 m²
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- triple
- Vidéophone
- Oui
- Local à vélos
- Oui
- Domotique
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Espace de vie ouvert
- Triple vitrage
Pièces, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 1.930.804 €
- Au m²
- 17.701 €
- Médiane communale / m²
- 11.908 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- +48,6%
- Annonces comparables
- 1.878
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 1.930.804 €
- 27 oct. 2026 · 1.930.804 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 27 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +48,6%
- Annonces comparables
- 1.878
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 162,1 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.930.804 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 1.930.804 €
- Montant emprunté
- 1.544.643 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A
Classe énergétique A · Classe thermique A
Chauffage: Chauffage au sol
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A
- Classe thermique
- A
- Chauffage
- Chauffage au sol
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Documents et plans de l’annonce
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- —
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
- Bruit routier
- Rien de cartographié
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- Rien de cartographié
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché6
Pharmacie3
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés7
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 16
- Lieu répertorié le plus proche
- Delhaize · 560 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
3 nov. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 6 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 1 min60 départs par heure en semaine le matin
- Parc le plus proche
- 6 min
- École la plus proche
- 5 min
- Gare la plus proche
- 28 min
Zone inondable
Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Luxembourg — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 137.678
- 2026 · +1,1 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 2.032 € par mois · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Loyers annoncés, maisons
- 4.616 € par mois · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Capitale
- commissariat le plus proche : Commissariat Limpertsberg (1,1 km)
Luxembourg en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
3 nov. 2026
- Supermarché4Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie1Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants16Rayon de recherche: 1 km
- Cafés1Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne4Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport3Rayon de recherche: 1 km
- Tennis10Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux19Rayon de recherche: 1 km
- Écoles8· 5 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche21· 6 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc10· 6 min à piedRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 80
- Lieu répertorié le plus proche
- Lycée technique pour Professions de Santé (LTPS) · 380 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementAire de jeux
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 5
- Lieu répertorié le plus proche
- Tony Neuman · 600 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 3 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-Gare13 min
- Kirchberg18 min
- Cloche d'Or19 min
- Luxembourg-Ville14 min
- Belval / Esch23 min
- Aéroport du Findel30 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien13–24 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien13–24 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien9–20 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien17–28 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien24–35 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien11–36 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien16–42 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien12–37 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien11–34 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien38–76 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien21–51 min
Tous les trajets enregistrés
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- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien9–20 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien10–20 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien6–17 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien14–25 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien20–31 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien8–19 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien13–24 min
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- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien7–18 min
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- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien11–16 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien18–23 min
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- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien8–13 min
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- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien32–37 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien10–36 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien14–44 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien11–43 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien11–35 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien39–78 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien27–54 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien11–41 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien13–48 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien13–52 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien9–38 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien44–84 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien27–62 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Belair, Wandmillen · 80 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 1 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 28 min
60 départs par heure en semaine le matin.
- Belair, WandmillenArrêt de transport · Mobiliteit.lu80 m
- Belair, AubépinesArrêt de transport · Mobiliteit.lu370 m
- Luxembourg, Centre HospitalierArrêt de transport · Mobiliteit.lu370 m
- Belair, Kannerklinik/MaternitéArrêt de transport · Mobiliteit.lu440 m
- Rollingergrund, Val FleuriArrêt de transport · Mobiliteit.lu440 m
- Belair, Rue d'OstendeArrêt de transport · Mobiliteit.lu450 m
- Belair, Rue de l'OuestArrêt de transport · Mobiliteit.lu540 m
- Belair, Glaesener-HartmannArrêt de transport · Mobiliteit.lu550 m
- Limpertsberg, Neumans-ParkArrêt de transport · Mobiliteit.lu590 m
- Belair, AmsterdamArrêt de transport · Mobiliteit.lu600 m
- Rollingergrund, Beim KlompArrêt de transport · Mobiliteit.lu600 m
- Belair, Val Ste CroixArrêt de transport · Mobiliteit.lu610 m
- Strassen, Pl. Thomas Edison ENSAArrêt de transport · Mobiliteit.lu640 m
- Rollingergrund, Val St AndréArrêt de transport · Mobiliteit.lu640 m
- Belair, KierchArrêt de transport · Mobiliteit.lu740 m
- Limpertsberg, LefèvreArrêt de transport · Mobiliteit.lu770 m
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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